Оценка недвижимости БТИ

Оценка

Оценщики Московского областного БТИ определяют стоимость объектов движимого и недвижимого имущества, а также бизнеса с подготовкой отчета об оценке.

Услуги можно заказать на портале онлайн услуг, в офисах МФЦ или направить заявку на mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки».

Отчет об оценке

Документ составляется по результатам определения стоимости объекта оценки в соответствии с действующим законодательством.

Предоставление Отчета об оценки обязательно при:

оспаривании кадастровой стоимости;

передаче в залог, в т.ч. залог недвижимого имущества (ипотека);

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (владельцев земельных участков).

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных отношений Московской области, или в суде.

Если кадастровая стоимость участка не соответствует его рыночной стоимости, её можно оспорить.

Ипотека

Оценка недвижимого имущества для целей залога (ипотеки) является обязательной при ее оформлении. При формировании документации для банка необходим отчет об оценке, содержащий сведения о рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Московское областное БТИ является аккредитованной оценочной компанией в следующих организациях:

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
ПАО “Совкомбанк” (АКБ «РосЕвроБанк» (АО) реогранизован путем объединения с ПАО “Совкомбанк”)
ПАО «Сбербанк»;
АО «КБ ДельтаКредит»;
ПАО АКБ «Связь – Банк»;
Газпромбанк ГПБ (АО) «Центральный»;
Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»;
АО «АБ РОССИЯ»;
АО «Стройтрансгаз».

Наследство

Для целей вступления в наследство на объекты недвижимости, транспортные средства и акции. С учетом налогового законодательства для определения государственной пошлины за нотариальные действия проводится оценка с составлением отчета об оценке.

Заказать оценку имущества можно следующими способами:

Загрузить и заполнить форму заявки и направить ее по электронной почте на адрес mobti@mobti.ru, указав в теме письма «Для целей оценки»;

Подать заполненную заявку в бумажном виде в любое отделение МОБТИ;

После согласования стоимости и сроков оказания услуг для заключения договора на оценку, заказчику необходимо предоставить в Московское областное БТИ следующую информацию:

для физических лиц: паспортные данные;

для юридических лиц: карточка организации.

После подписания договора и необходимой оплаты производится осмотр объекта, сбор необходимых документов и подготовка отчета об оценке объекта оценки в сроки, указанные в договоре.

Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки, которая указывается в Отчете об оценке соответствующим законодательству, регулирующему оценочную деятельность.

Деятельность оценщиков МОБТИ подтверждена квалификационными аттестатами.

Отделения БТИ в Балашихе: адреса и телефоны

Бесплатная консультация юриста!

Наши юристы прокосультируют Вас в самой сложной ситуации и дадут ответ в течение 5 минут после обращения. И все это бесплатно!

Что представляет собой бюро технической инвентаризации? Для чего оно создано и что делает? Ответы на эти и другие вопросы имеются в приведенной ниже статье.

Что такое отдел БТИ

Сначала разберем как расшифровывается БТИ. Бюро технической инвентаризации – это крупное государственное предприятие, которое оказывает населению услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации. Помимо этого организация БТИ изготавливает техническую документацию, необходимую для снятия или постановку на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости. БТИ подчиняется непосредственно Департаменту городского имущества Москвы.

Адреса и телефоны для консультации в БТИ Балашихи

Адрес БТИ, а также местонахождение всех его территориальных филиалов города Балашиха предоставлены ниже.

АдресКонтакты для связиГрафик работы
Балашиха, просп. Ленина, 278 (495) 780-17-86
mobti@mobti.ru
http://www.mobti.ru/
пн,вт 9:00–18:00; ср 9:00–20:00; чт,пт 9:00–18:00; сб 9:00–13:00
Балашиха, ул. Жилгородок, 7, м-н Ольгино8 (495) 527-41-94
8 (495) 527-10-20
8 (495) 527-40-92
8 (495) 522-77-08
8 (495) 780-17-86
mobti@mobti.ru
http://www.mobti.ru/
http://mobti.ru/filialy/zheleznodorozhnyy-otdel
пн-чт 9:00–18:00; пт 9:00–16:45; сб 9:00–13:00

В предложенном списке также можно отыскать режим работы БТИ, телефоны БТИ и другие сведения. Узнать где находится БТИ, до которого часа работают отделения бюро Москвы и другую актуальную информацию можно также через справочный телефон БТИ.

Адреса бюро на карте Балашихи Москвы

Некоторым пользователям визуально сориентироваться, где находится ближайшее офис БТИ на карте в Балашихе скорее, чем отыскать его в перечне. Все адреса БТИ на карте представлены ниже.

Проложив маршрут от вашего местонахождения до нужного управления на карте, можно найти самый оптимальный путь, минимизируя при этом время на дорогу. На данной интерактивной карте также есть расписание работы БТИ и номера телефонов, по которым можно позвонить в справочную и получить ответ на интересующий вопрос. Высококвалифицированный персонал техподдержки всегда проконсультирует и поможет решить различные проблемы.

Виды и прейскурант услуг БТИ

Сфера деятельности БТИ довольно обширна. При обращении в бюро доступны следующие виды услуг:

  • получить справку из БТИ об отсутствии или наличии недвижимости;
  • выдача справки о кадастровой стоимости недвижимости;
  • оценка и оформление недвижимости: квартиры, земельных участков и так далее;
  • экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ;
  • согласование перепланировки в БТИ;
  • замеры жилой площади;
  • возможность сделать техпаспорт на объект инвентаризации.

Полную информацию о том, какие еще БТИ выдает документы, а также все имеющиеся услуги и прейскурант услуг БТИ Балашихи Московской области имеется в таблице, расположенной ниже.

Доступные услуги БТИ
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Межевой план
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Экспликация к поэтажному плану
Поэтажный план
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Отчет об оценке рыночной стоимости
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Справка для государственной приемочной комиссии
Акт обследования
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Реестр выдаваемых документов
Вынос в натуру границ земельных участков
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
План земельного участка
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Экспликация к поэтажному плану
Экспликация
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
План земельного участка
Технический паспорт нежилого помещения
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Технический план
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Технический паспорт нежилого помещения
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Изготовление актов обследования
Справка для государственной приемочной комиссии
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Отчет об оценке рыночной стоимости
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Рыночная оценка земельных участков
Поэтажный план
Поэтажный план
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Бюро инвентаризации предоставляют услуги как платного, так и неоплачиваемого рода каждому жителю Российской Федерации.

Бюро инвентаризации в Москве: официальный сайт

Веб-портал ГБУ МосгорБТИ предлагает возможность воспользоваться некоторыми видами услуг удаленно, что существенно упростит алгоритм рассмотрения существующих вопросов, а также ускорит их реализацию. Например, для того, чтобы получить выписку из БТИ на официальном сайте, следует написать заявление на изготовление документа удаленно. Подразделение БТИ тогда можно не посещать.

Найти Бюро в соцсетях

Группа ВКонтакте
Instagram
Канал на YouTube

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Актуальность статьи: март 2019 г.

Недвижимость ввиду своих характеристик и высокой ценности выделена в особую категорию имущества.
Объекты недвижимости, и в особенности жилье, вовлечены во множество отношений экономического и социального характера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Виды оценки недвижимости

Стоимостная оценка жилых помещений является важным элементом в налогообложении и кредитовании, существенным условием для договоров в сфере недвижимости.

Наиболее распространенные виды оценочной стоимости для жилой недвижимости:

  1. Инвентаризационная;
  2. Кадастровая;
  3. Рыночная.

Инвентаризационная стоимость

Для большинства населения России наиболее известной и привычной является инвентаризационная стоимость жилья.Она применяется с советского периода и по настоящее время, хотя ее значение в условиях современной экономики постепенно снижается.

На данный момент инвентаризационная стоимость применяется в отдельных случаях наследования и для формирования налоговой базы для расчета налога на имущество в некоторых регионах страны.

С 2015 по 2020 год по налогу на имущество действует переходный период. За эти 5 лет все субъекты РФ должны перейти на формирование налоговой базы налога на имущество исходя из кадастровой стоимости.

Рассчитывается инвентаризационная стоимость путем вычисления восстановительной стоимости квартиры на основе данных о ценах на строительные материалы и сопутствующие работы и уменьшения этой величины на коэффициент износа.

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

БТИ и его функции

Формированием инвентаризационной стоимости, а также предоставлением сведений занимаются бюро технической инвентаризации (БТИ).

БТИ действуют как на местном уровне, так и на федеральном (терорганы ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

За оформлением справки об инвентаризационной стоимости квартиры, владельцу, его доверенному лицу или наследнику следует обратиться в БТИ согласно месту расположения квартиры, предоставив:

  1. Заявление;
  2. Документ, подтверждающий право собственности;
  3. Паспорт гражданина;
  4. Доверенность (если за справкой обращается представитель).

Справка выдается о размере инвентаризационной стоимости квартиры, установленной не позднее, чем на 31.12.2012г.

Срок выдачи справки обычно не превышает 10 дней.

Плата за справку зависит от ценовой политики органа и субъекта РФ и в среднем составляет порядка 500 рублей.

Сведения об инвентаризационной стоимости также отображаются в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

  • Кадастровые работы (составление техпланов, актов обследования);
  • Оценку имущества (в том числе рыночную и кадастровую);
  • Услуги по проектированию и перепланировке;
  • Сопутствующие услуги.

Если вы хотите узнать, как рассчитать налог на квартиру, советуем вам прочитать статью.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость должна к 2020 году полностью заменить инвентаризационную для:

  1. Исчисления имущественных налогов;
  2. Нотариальных действий;
  3. Определения размера платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в госсобственности;
  4. Начисления компенсационных выплат;
  5. Определения начальной цены реализации недвижимости государством.

Кадастровая стоимость рассчитывается путем массовой оценки, которая должна проводиться каждые 5 лет. Решение о проведении оценки принимается региональными органами власти, которые выбирают исполнителя таких работ путем проведения аукциона.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра.

Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной поскольку при оценке максимально учитываются факторы, реально влияющие на ценность квартиры:

  • Территориальное расположение;
  • Площадь;
  • Экономические факторы региона (города);
  • Год постройки;
  • Тип здания и иные.

Итоги кадастровой оценки после утверждения субъектом вносятся в кадастр недвижимости (ГКН).

Размер кадастровой стоимости указывается в следующих документах:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Справка из ГКН кадастровой стоимости.

Читайте статью, что такое титульное страхование сделок с недвижимостью тут.

Где и как узнать о цене квартиры?

Документы предоставляются территориальными кадастровыми палатами на основании запроса, оформленного по установленной форме и поданного:

  • Непосредственно в учетный орган;
  • Почтовым отправлением;
  • Через центр предоставления государственных услуг;
  • Через сайт Росреестра в электронном виде.

Также специалисты кадастровой палаты осуществляют выездное платное обслуживание (прием одного пакета документов обойдется заявителю от 0,5 до 1,5 тысяч рублей в зависимости от региона).

Эти виды документов может запросить любое заинтересованное лицо, предъявив удостоверение личности. Срок исполнения запроса составляет не более 5 рабочих дней.

Справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, а размер платы за кадастровый паспорт для физических лиц составляет 200 рублей за бумажный документ и 150 – за электронный.

На сайте Росреестра представлены сервисы, позволяющие узнать размер кадастровой стоимости любой квартиры.

Рыночная оценка

Наиболее распространена в обороте жилой недвижимости оценка ее рыночной стоимости.

Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная денежная сумма для отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка при разумном поведении сторон сделки и без учета влияния каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

Наиболее часто рыночная стоимость используется для:

  • Возмездных сделок с жильем (купля-продажа, мена);
  • Оценки предмета залога в ипотечном кредитовании;
  • Определения размера вклада в уставный капитал либо фонд юрлиц;
  • Разрешения судебных споров, в том числе об оспаривании кадастровой стоимости;
  • Страхования квартиры.

Отношения в сфере определения рыночной стоимости квартиры регламентируются законом № 181-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценивают стоимость члены саморегулируемых организаций оценщиков, осуществляющих свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или сотрудников специализированных организаций.

Возможно Вас заинтересует статья, альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Важность правильного определения рыночной стоимости также закреплена законодательно: оценщик несет полную финансовую ответственность за ущерб, причиненный использованием недостоверно определенной стоимости.

Результатом оценочной деятельности является отчет об оценке конкретного жилого помещения.

Для заказа отчета собственнику необходимо представить оценщику копии следующих документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права;
  2. Паспорт заказчика;
  3. Технический план.

Стоимость и срок предоставления услуги определяется договором. Ориентировочно стоимость независимой оценки стандартной квартиры начинается от 2–3 тысяч рублей. Срок действия документа – 6 месяцев.

В последнее время в интернете появилось множество калькуляторов, позволяющих пользователю определить по ряду параметров приблизительную рыночную стоимость квартиры.

Данные сервисы могут помочь продавцам и покупателям жилой недвижимости в случаях, когда не требуется официального отчета, определить тенденции рынка жилья в конкретном городе.

В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с кадастровой оценкой своей недвижимости. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Оценочная деятельность

Оказание услуг по независимой оценке недвижимости

На рыночную стоимость недвижимости влияет большое количество разнообразных факторов. Задача оценщика – максимально точно определить влияние этих факторов и получить справедливую цифру, отражающую реальную стоимость объекта. Наши специалисты имеют уникальный доступ к информации о недвижимости Москвы, накопленной на протяжении 90-летней истории учреждения, что помогает им объективно и оперативно провести исследование и предоставить Вам качественный, точный отчет.

У нас вы можете заказать:

  • Рыночную оценку квартиры, доли, комнаты;
  • Рыночную оценку жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения;
  • Рыночную оценку земельных участков;
  • Рыночную оценку (офисных, торговых) зданий и помещений;
  • Рыночную оценку производственных и складских зданий и помещений;
  • Рыночную оценку гаража, машиноместа.

Телефон отдела рыночной оценки: +7 (499) 223-09-30

E-mail: ocenka@mosgorbti.ru

В рамках данной услуги вы можете заказать:

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Поделиться с друзьями:
Наименование работы (услуги)Единица измеренияЦена (c НДС), руб.
Выезд оценщика на объект оценкиодин час1 284,3
Оценка рыночной стоимости квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью до 60 кв. модин объект недвижимости2 568,6 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 61 кв. м до 85 кв. модин объект недвижимости3 210,78 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 86 кв. м до 120 кв. модин объект недвижимости3 852,9 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 121 кв. м до 170 кв. модин объект недвижимости4 495,04 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 171 кв. м до 220 кв. модин объект недвижимости5 779,34 *
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире)
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) площадью до 60 кв. модин объект недвижимости10 274,4
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 61 кв. м до 85 кв. модин объект недвижимости12 843
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 86 кв. м до 120 кв. модин объект недвижимости15 411,6
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 121 кв. м до 170 кв. модин объект недвижимости17 980,2
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 171 кв. м до 220 кв. модин объект недвижимости20 548,8
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью до 100 кв. модин объект недвижимости14 127,3
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 101 кв. м до 200 кв. модин объект недвижимости16 695,9
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 201 кв. м до 500 кв. модин объект недвижимости28 254,6
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 501 кв. м до 1000 кв. модин объект недвижимости42 381,9
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. модин объект недвижимости56 509,2
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью до 200 кв. модин объект недвижимости11 558,7
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 201 кв. м до 500 кв. модин объект недвижимости19 264,5
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 501 кв. м до 1000 кв. модин объект недвижимости32 107,5
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. модин объект недвижимости46 234,8
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений)
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью до 0,03 гаодин объект недвижимости7 705,8
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,03 до 0,06 гаодин объект недвижимости10 274,4
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,06 до 0,1 гаодин объект недвижимости15 411,6
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,1 до 0,2 гаодин объект недвижимости17 980,2
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,2 до 0,5 гаодин объект недвижимости24 401,7
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,5 до 1,0 гаодин объект недвижимости33 391,8
Оценка рыночной стоимости прочих объектов
Оценка рыночной стоимости комнаты, доли в квартиреодин объект недвижимости2 568,6 *
Оценка рыночной стоимости гаража/машиноместаодин объект недвижимости5 137,2

Документы, необходимые для предоставления услуги

  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Технический паспорт (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану) *** .
  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке) ** ;
  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Технический паспорт (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану) *** .
  1. Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
  2. Документы, устанавливающие ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество;
  3. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам;
  4. Документы, подтверждающие стоимость построек при оценке земельных участков;
  5. Иные документы.
  • Для физических лиц – заявление;
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо;

*

  • Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ). В случае смерти владельца необходимо предоставить свидетельство о смерти, документ, который связывает умершего и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.), паспорт наследника.
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (при наличии).
    1. Правоустанавливающие документы на объект оценки.
    2. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану *
    3. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта, подтверждающие их стоимость (при необходимости)
    4. Информация о наличии/отсутствии обременений. (при наличии)
    5. Сведения о Заказчике: Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    1. Правоустанавливающие документы на оцениваемый объект
    2. Сведения о Заказчике : Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    3. Поэтажный план объекта, экспликация *
    4. Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий) *
    5. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта, подтверждающие их стоимость (при необходимости)
    6. Разрешение на перепланировки (если они имеются).
    7. Информация о наличии/отсутствии обременений. (при наличии)
    8. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам. (при наличии)
    1. Правоустанавливающие документы на оцениваемый объект
    2. Сведения о Заказчике: Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    3. Поэтажный план объекта, экспликация *
    4. Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий), (при отсутствии возможно оформление)
    5. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта, подтверждающие их стоимость (при необходимости)
    6. Разрешение на перепланировки (если они имеются).
    7. Информация о наличии/отсутствии обременений. (при наличии)
    8. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам. (при наличии)
    1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи с актами приема-передачи и др.) на дату оценки.
    2. Сведения о Заказчике : Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    3. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). *
    4. Справка о балансовой стоимости земельного участка (при условии права собственности на земельный участок). В справке указать первоначальную и остаточную балансовую стоимость (в случае если собственником объекта является юридическое лицо). (при наличии)
    5. Данные об улучшениях, расположенных на оцениваемом земельном участке (нежилые здания, строения и т.д.). Копии техпаспорта, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.). (при наличии)
    6. Общие данные об объекте оценки: вид угодья, кадастровый номер, площадь, расстояние до источника воды, леса, источника загрязнения (для земли сельскохозяйственного назначения).
    7. Сведения о фактическом использовании объекта недвижимости на дату оценки (в случае сдачи в аренду (субаренду) представить договора аренды (субаренды) на объект недвижимости). (при наличии)
    8. Сведения об обременениях, связанных с объектом (ипотека, договора аренды, сервитуты и т.п.), существующих на дату оценки. (при наличии)
    1. Правоустанавливающие документы
    2. Сведения о Заказчике:
    3. Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения.
    4. Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    5. Поэтажный план и экспликация к заданию гаража/машиноместа *
    6. Документ, устанавливающий право на земельный участок, на котором расположено здание гаража (собственность, аренда или др.) (при наличии).
    7. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию объекта оценки. (при наличии)
    8. Сведения об эксплуатационных расходах здания гаража/машиноместа (при наличии).

    –>

    Примечание:
    * – Включая понижающий коэффициент – 0,5 при изготовлении отчета об определении рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире.
    * – ГБУ МосгорБТИ оказывает услуги по изготовлению технической документации

    –> ** – ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ “ФКП Росреестра”
    *** – ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по изготовлению технической документации.

    Расчет стоимости работ производится на основании Приказа ГБУ МосгорБТИ “Об утверждении цен на платные услуги (работы),
    оказываемые ГБУ МосгорБТИ сверх установленного государственного задания” № 110-П от 05.07.2016 г. (в ред. от 15.03.2018)

    Вы также можете заказать наши услуги с помощью Портала госуслуг или в офисах МФЦ Москвы

    Наш телефон: +7 (495) 629-02-80

    БТИ Балаших: адреса отделений и телефоны

    Спросить юриста быстрее, чем читать!

    Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную консультацию. Ответим в течение 5 минут и решим даже самую сложную ситуацию.

    Нижеприведенная статья предлагает пользователям много полезной и важной информации о БТИ в Балашихе.

    Как расшифровывается БТИ

    Немногие жители города Балашиха и других городов Московской области понимают, как расшифровывается аббревиатура БТИ и чем этот орган занимается. БТИ — это бюро технической инвентаризации, где каждый россиянин может получить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различную техническую документацию, которая необходима для снятия или постановку на государственный кадастровый учет какого-либо объекта недвижимости.

    Адреса и контакты БТИ в Балашихе

    Узнать, где находится ближайшее бюро можно, воспользовавшись данным сайтом. Адреса и режим работы БТИ города Балашиха Московской области, а также телефоны БТИ отображены в таблице, предложенной ниже.

    АдресКонтакты для связиГрафик работы
    Балашиха, просп. Ленина, 278 (495) 780-17-86
    mobti@mobti.ru
    http://www.mobti.ru/
    пн,вт 9:00–18:00; ср 9:00–20:00; чт,пт 9:00–18:00; сб 9:00–13:00
    Балашиха, ул. Жилгородок, 7, микрорайон Ольгино8 (495) 527-41-94
    8 (495) 527-10-20
    8 (495) 527-40-92
    8 (495) 522-77-08
    8 (495) 780-17-86
    mobti@mobti.ru
    http://www.mobti.ru/
    http://mobti.ru/filialy/zheleznodorozhnyy-otdel
    пн-чт 9:00–18:00; пт 9:00–16:45; сб 9:00–13:00

    Все офисы на карте Балаших

    Все координаты офисов БТИ можно отыскать на карте, предложенной ниже.

    Отметив ближайшее отделение БТИ на карте в Балашихе, можно проложить к нему кратчайший маршрут от места нахождения, минимизируя тем самым временные затраты на дорогу.

    Виды услуг бюро инвентаризации и их стоимость

    Поскольку сфера деятельности БТИ весьма внушительна, поэтому перечислим только наиболее основные виды услуг и документы, которые выдает бюро:

    • получение справок из БТИ об отсутствии или наличии недвижимости;
    • обмеры квартиры или дома;
    • получить план БТИ с экспликацией;
    • получение справки о кадастровой стоимости;
    • согласование перепланировки в БТИ;
    • получение техпаспорта на квартиру или другой объект инвентаризации.
    Все сервисы БТИ
    Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
    Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
    Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
    Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
    Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
    Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
    Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
    Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
    Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
    План земельного участка
    Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
    Справка для государственной приемочной комиссии
    Справка для государственной приемочной комиссии
    Реестр выдаваемых документов
    Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
    Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
    Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
    Рыночная оценка земельных участков
    Поэтажный план
    Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
    Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
    План земельного участка
    Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
    Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
    Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
    Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
    Выписка из технического паспорта на здание (строение)
    Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013
    Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
    Экспликация
    Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
    Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
    Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
    Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
    Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
    Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
    Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
    Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
    Отчет об оценке рыночной стоимости
    Поэтажный план
    Рыночная оценка гаража, машиноместа
    Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
    Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
    Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
    Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
    Отчет об оценке рыночной стоимости
    Акт обследования
    Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
    Технический паспорт нежилого помещения
    Получение сведений государственного кадастра недвижимости
    Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
    Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
    Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
    Изготовление актов обследования
    Экспликация к поэтажному плану
    Экспликация к поэтажному плану
    Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
    Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
    Межевой план
    Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
    Технический паспорт нежилого помещения
    Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
    Технический план
    Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
    Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
    Поэтажный план
    Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
    Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
    Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
    Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
    Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
    Вынос в натуру границ земельных участков

    Если вы нашли ошибку в данных на странице, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Проведение оценки недвижимости БТИ

    Для возможности оформить различные сделки гражданско-правовым характером, которые напрямую связаны с объектами недвижимости, возникает необходимость в получении множества справок из многочисленных органов. БТИ в этом случае не является исключением.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    БТИ – одно из структурных подразделений муниципалитета, обязанностью которого считается ведение учета объекта недвижимости.

    Общие сведения

    Нередко в БТИ граждане формируют запросы на предоставление многой документации, в частности:

    • поэтажных планов;
    • свидетельств о регистрации;
    • себестоимости и так далее.

    Бюро техинвентаризации выдает справку о рыночной себестоимости при наличии соответствующей лицензии на оценочную деятельность.

    Основная цель выдачи экспертного заключения относительно себестоимости объектов недвижимости считается верное определение цены.

    Законодательная база

    Основными нормативно-правовыми актами принято считать:

    • ФЗ № 221 “О государственном кадастре недвижимости”;
    • ФЗ “Относительно общих принципах организации региональной исполнительной власти на территории России”;
    • ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на объекты недвижимости”.

    Указанные нормативные акты разъясняют имеющиеся нюансы по оценке БТИ.

    Оценка недвижимости БТИ

    В зависимости от разновидности объекта недвижимости, оценка может нести под собой различные особенности.

    Рассмотрим имеющиеся нюансы для каждого типа объекта и целей по отдельности.

    Квартиры

    Оценка квартиры БТИ формируется одинаково на всех объектах, вне зависимости от их разновидностей.

    Оформить справку о стоимости квартиры можно в режиме онлайн на официальном портале ведомства. Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра.

    Системой будет сделан запрос в выборе населенного пункта и указания всех необходимых сведений. К ним относят кадастровый номер либо адрес.

    После предоставления услуг справка будет передана на действующий адрес электронной почты. Такой документ обладает юридической значимостью, если не содержит ошибок и включает в себя цифровую подпись руководства компании.

    Претендовать на справку в 2020 году имеют право:

    • владельцы объектов жилой и нежилой недвижимости;
    • квартиросъемщики помещений при наличии договора о социальном найме;
    • частные предприниматели и юридические лица, в случае необходимости в оформлении справки на коммерческий объект.

    Получить услугу можно:

    • путем личного обращения в БТИ;
    • с помощью МФЦ;
    • через официальный портал Госуслуг.

    Со стороны заявителя потребуется заявление и необходимый пакет документов на собственность.

    Требуется ли получать согласие на перепланировку в БТИ? Смотрите тут.

    Земельного участка

    В период проведения оценки земельного надела во внимание берутся такие факторы:

    • целевой тип земли, сфера целевого использования;
    • где находится земля;
    • варианты земледелия, применяемые в большей части в ближайших окрестностях территории;
    • допускаемые условия эксплуатации;
    • действительное применение земли.

    Рыночная себестоимость регулярная изменяется, из-за чего цена фиксируется на конкретный период.

    Оценка недвижимости БТИ формируется в соответствии с принципом эффективного применения территории.

    Исходя из этого, процедура включает в себя некоторые нюансы, которые различаются в зависимости от того, к какой именно деятельности принадлежит земля.

    Земельные участки оцениваются в таких случаях, как:

    • собственник изъявил желание в совершении различных сделок;
    • есть необходимость в определении первоначальной себестоимости;
    • в случае изъятия земли;
    • при внесении надела в уставной капитал организации и так далее.

    Дополнительно на стоимость оказывает воздействие и факт наличия коммуникаций.

    Инвентаризационная

    С целью узнать инвентаризационную цену нужно обратиться в БТИ с определенным пакетом документов.
    При обращении нужно будет составить соответствующее заявление и внести оплату госпошлины.

    После принятия документов уполномоченное лицо сообщит, когда можно прийти чтобы забрать справку.

    Необходимо обращать внимание на то, что в документе отображаются такие сведения:

    • дата проведения всех необходимых действий;
    • цели проведения процедуры;
    • какие нормы применялись;
    • себестоимость;
    • иные сведения, которые позволят в полном объеме разобрать конечные итоги.

    В случае не согласия с полученными результатами собственник оставляет за собой право на обращение в судебный орган для защиты своих интересов.

    Более того, наличие каких-либо сомнений либо неясностей, которые были допущены службой, могут трактоваться в пользу собственника объекта недвижимости.

    Для наследства

    Оценочная деятельность нужна с целью совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости. В том числе, это нужно для получения наследственной массы.

    Справка о себестоимости объекта недвижимости предоставляет возможность заключать многочисленные сделки без какого-либо ущерба для обеих сторон.

    Порядок проведения

    Для возможности провести оценку объекта недвижимости, следует обратиться в БТИ и сформировать запрос.
    На основании принятого решения будет определена дата работ.

    Функции инспектора заключаются в следующем:

    • сравнить текущее состояние объекта со сведениями, которые указаны в поданной документации;
    • установить, был факт перепланировки либо нет, при наличии перепланировки необходимо указать законность;
    • определить разновидность материала, который был использован с целью возведения объекта недвижимости.

    На основании полученных сведений будет установлена оценка недвижимости.

    Необходимо обращать внимание на то, что стоимость формируется вне зависимости от местонахождения объекта.

    Какие документы нужны?

    Для оценки недвижимости согласно законодательству перед обращением в уполномоченный орган нужно подготовить такие документы:

    • внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
    • правоустанавливающую документацию;
    • договор социального найма – при его наличии;
    • заявление.

    Скачать образец заявления об определении стоимости недвижимости можно здесь.

    Получение справки о стоимости

    Для возможности оформить справку о цене объекта недвижимости, необходимо составить заявление и приложить документацию. После рассмотрения сформированного запроса уполномоченное лицо выдаст квитанция на оплату.

    После оплаты в банковском учреждении необходимо прийти в назначенное время и получить запрашиваемую справку. Для получения справки нужно иметь в наличии паспорт.

    Образец справки о стоимости жилья можно скачать здесь.

    Необходимо обращать внимание на то, что оценка БТИ квартиры либо земельного надела считается приоритетной услугой. Она проводится должностными лицами в установленный период времени.

    Сколько стоит техпаспорт в БТИ? Информация здесь.

    Как получить экспликацию БТИ? Подробности в этой статье.

    Стоимость

    Цена справки относительно оценки конкретного объекта недвижимости напрямую зависит от многих факторов, основным из которых принято считать площадь участка либо жилого помещения.
    Себестоимость устанавливается каждым регионом местным органом самоуправления.

    На видео о проведении оценки

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Читайте также:  Регистрация дома в БТИ
    Ссылка на основную публикацию