За какую площадь начисляется квартплата

Как правильно рассчитывается квартплата?

Вопросы, связанные с системой расчёта оплаты коммунальных услуг и их размерами периодически возникают у каждого владельца квартиры.

Все жильцы хотят, чтобы качество получаемых услуг было высоким, а стоимость их – приемлемой. Как рассчитывается квартплата в 2020 году?

Законодательные нормы

Правила и порядок расчёта стоимости коммунальных услуг и сроки их выплаты установлены такими нормативными актами, как:

  1. Жилищный кодекс. Статьи 153-154 ЖК РФ определяют сроки внесения платежей, устанавливают обязанности по внесению платы собственником.
  2. Гражданский кодекс устанавливает порядок заключения договора с Управляющей компанией, на баланс которой поставлена квартира с целью снабжения ресурсами для обеспечения жизнедеятельности в помещении и предоставления коммунальных услуг.
  3. Постановлением Правительства № 857 от 27.08.12. утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах. Здесь же обозначены виды коммунальных услуг, правила расчёта и внесения средств пользователями и собственниками жилья.

Жилищный Кодекс регулирует вопросы оплаты:

  • содержания жилья;
  • найма жилплощади муниципального, служебного и государственного фондов;
  • коммунальных услуг;
  • взносов на капремонт.

Обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг возложена законодательством на следующих субъектов жилищных отношений:

  • собственников;
  • нанимателей;
  • членов ЖСК;
  • арендаторов.

Оплата «коммуналки» по жилым площадям, возведённым в рамках долевого строительства, возложена на застройщика до приобретения квартиры покупателем.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке? Закон чётко определяет эту дату: момент подписания акта приёма-передачи собственником. Бывают исключения, когда покупателю предлагают подписать дополнительное соглашение, обязывающее его оплачивать ЖКУ за 2-3 месяца до подписания акта приёма-передачи.

Все платежи собственники и арендаторы недвижимости обязаны вносить до 10-го числа каждого месяца на основании платёжных квитанций.

Обязанность информировать граждан о начисленных платежах и сумме задолженности возложена на:

  • организации, управляющие МКД;
  • расчётные центры;
  • ресурсоснабжающие организации.
  • Размеры тарифов ЖКХ и нормативов регулируются местным законодательством, поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут отличаться даже при полной идентичности жилых помещений.

    В платёжном счёте указан перечень услуг, которые пользователю нужно оплатить. Рекомендации по начислению квартплаты утверждают местные органы власти.

    Независимо от того, согласен собственник/наниматель помещения с суммой, предъявляемой к оплате, или нет, на него возложена обязанность оплачивать квитанции своевременно.

    Как рассчитывается квартплата и из чего она состоит?

    Платёж по коммунальным услугам включает:

    1. Содержание жилья. Эта услуга касается только МКД и предполагает оплату жильцами затрат по уходу за общими помещениями в доме (подвалы, чердаки, подъезды), которые подключены к системам отопления, освещения, требуют уборки, и т. п. Жильцы многоэтажек обязаны также оплачивать капитальный ремонт дома и труд людей, управляющих этим хозяйством.
    2. Коммунальные услуги. Сюда входит подача газа, воды, отопления.
    3. Оплату найма. Данную услугу оплачивают лица, проживающие в муниципальной квартире, которая принадлежит государству или определённому ведомству.

    Не все знают, как начисляется квартплата: по прописанным или по площади? Итак, по количеству прописанных в квартире лиц оплачивается лишь часть услуг, а именно:

    • газ;
    • вода;
    • электроэнергия;
    • стоки израсходованной воды;
    • вывоз мусора.

    К примеру, в квартире прописано 4 человека. Если вы не успели установить приборы учёта (счётчики), то за пользование газом, водой, канализацией, электроэнергией и за вывоз мусора будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу, умноженная на 4.

    Суммы по остальным пунктам (отопление и содержание МКД) начисляются из учёта площади квартиры и общедомового потребления услуг. Общее потребление начисляется на все жилые помещения в доме, а затем распределяется по каждой квартире пропорционально доле метража в общей площади.

    С какой площади начисляется квартплата? Начисление коммунальных платежей производится только с площади, которая находится в пользовании. Не подлежат оплате балконы, лоджии, террасы и веранды. Площадь помещения, участвующая в начислении оплаты за содержание и ремонт, берётся из техпаспорта жилого помещения.

    Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан и нет счётчиков? Отсутствие прописанных лиц в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных счетов. Если в квартире не прописан никто и не установлены приборы учёта, то расчёт производится на 1 человека.

    Чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги, установите приборы учёта на газ, электроэнергию и воду. А вот услуги по содержанию жилья и общедомовые нужды всё равно придётся оплачивать.

    Что делать, если человек прописан, но проживает по другому адресу? Чтобы не платить за него, возьмите справку с места пребывания этого человека, подтверждающую факт оплаты им коммунальных услуг по другому адресу.

    Данную справку вместе с заявлением предоставьте в жилищную контору и во все организации, поставляющие услуги. После этого сумму выплат пересмотрят. Такую процедуру придётся повторять через каждые полгода.

    Временная регистрации, так же, как и постоянная, влияет на сумму коммунальных платежей (ст. 155 ЖК РФ). В этом случае заключается дополнительное соглашение на срок проживания временного постояльца в квартире, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

    Общая сумма квартплаты рассчитывается следующим образом: действующие тарифы умножаются на показатели по потреблённым ресурсам ЖКХ. Начисления производятся по-разному: по показаниями индивидуальных счётчиков или по общедомовым приборам учёта. По ним определяется расход воды, газа, электроэнергии, тепла.

    Для произведения расчётов платежей за коммуналку в учёт также принимается наличие льгот у жильцов. Во внимание берётся и вид квартиры: коммунальная, муниципальная, социальная, приватизированная. При отсутствии в квартире индивидуальных счётчиков начисления производятся по нормативам, установленным на региональном уровне.

    Норматив – это единица потребления ресурса ЖКХ одним жильцом. При таком расчёте объём потреблённого ресурса не имеет значения; учитываются количество проживающих официально граждан и размер жилплощади. Нормативы рассчитываются в соответствии с Постановлением Правительств № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».

    Как самостоятельно рассчитать квартплату?

    Граждане могут рассчитывать расходы на электроэнергию, газ и водоснабжение самостоятельно, исходя из показателей счётчиков. Для определения точного расхода этих ресурсов необходимо ежемесячно фиксировать текущие показания приборов.

    Вычитая из него предыдущий показатель, легко узнать объём потребления за месяц. Полученный показатель нужно умножить на установленный тариф. Жильцы, не имеющие счётчиков, платят за коммуналку по нормативам, умноженным на количество зарегистрированных в квартире лиц.

    Нормативы могут устанавливаться:

    1. На 1 м² общей площади жилого помещения;
    2. На каждого прописанного (постоянно или временно) в квартире человека.

    Итоговая сумма платежа определяется путём умножения тарифа на:

    • объём использованных за расчётный период ресурсов по счётчику;
    • норматив и на общую жилплощадь (отопление);
    • норматив и на число проживающих в квартире лиц (водоснабжение, газоснабжение, канализация).

    Если МКД оборудован общедомовым счётчиком, то оплата за коммунальную услугу рассчитывается следующим способом: общий объём потреблённых всеми жильцами многоэтажки услуг умножается на тариф и на площадь квартиры; полученное значение делится на общую площадь всех помещений МКД.

    Рассчитать размер квартплаты можно с помощью современных программ. В число наиболее актуальных программных продуктов входят:

    Все эти программы позволяют производить расчёты бесплатно. Они учитывают скидки, льготы по квартплате, задолженности и прочие нюансы.

    Расчёт пени производится, исходя из ставки рефинансирования (10%), переведённой из процентного значения в доли, т.е. 0,10.

    Многих собственников интересует, с какого числа начисляются пени по квартплате. Отвечаем: согласно норме ЖК РФ, за первый месяц просрочки квартплаты пени не начисляются. За 2-ой и 3-ий месяцы они рассчитываются по формуле: сумма задолженности * ставка рефинансирования / 300 * количество просроченных дней.

    За последующие месяцы вместо 300 берётся 130. Отсчёт задолженности начинается с 11-го числа и заканчивается днём её погашения.

    Как проверить правильность начисления квартплаты?

    Во избежание необоснованных переплат тщательно проверяйте данные, содержащиеся в квитанции, а именно:

    • соответствие сведений о количестве прописанных лиц и площади жилой недвижимости;
    • обоснованность изменений тарифов на услуги и нормативов потребления;
    • внесение новых пунктов оплаты;
    • начисление оплаты за непредоставленные услуги.

    Правильность начислений, указанных в квитанции, можно проверить, воспользовавшись «Калькулятором коммунальных платежей для граждан РФ», который размещён на сайте Федеральной службы по тарифам.

    Допустим, вы выявили ошибки в квитанции. Куда обращаться при неправильном начислении квартплаты? Первым делом обращайтесь в Управляющую компанию, которая обязана на основании ст. 10 ЖК РФ обеспечить жильцам беспрепятственный доступ к информации о расчётах. Сведения предоставляются на основании письменных и электронных запросов в течение 10 дней.

    Если ответ от УК не получен или заявителя не устраивает результат рассмотрения обращения, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

    Жилищным Кодексом также предусмотрена возможность снижения оплаты за ЖКУ при некачественном предоставлении услуг. Данный факт потребителю необходимо зафиксировать в специальном акте, затем подать заявление о перерасчёте оплаты за коммунальные услуги.

    Теперь вы сможете самостоятельно подсчитать затраты на ЖКХ и, возможно, сделать перерасчёт в свою пользу.

    Как начисляется плата за ЖКУ

    1. Как начисляется плата за отопление?

    В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

    1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
    2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
    3. В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

    Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

    2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

    • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
    • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза;
    • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды (для домов со всеми видами удобств) определяется из расчета 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение для каждого зарегистрированного в квартире человека. Норматив также умножается на действующий тариф.

    В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

    3. Как начисляется плата за газ?

    Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

    Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

    Читайте также:  На сколько подорожает квартплата в 2020 году

    Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

    Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

    4. Как начисляется плата за электроэнергию?

    Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .

    Если в вашей квартире нет счетчиков, плата будет начисляться так: количество постоянно или временно проживающих людей умножается на норматив потребления электроэнергии и на тариф. В Москве действуют следующие нормативы:

    • для квартиры с газовой плитой: 45 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 50 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек;
    • для квартиры с электрической плитой: 70 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 80 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек.

    Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.

    5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

    Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

    6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

    Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2020 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

    Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.

    Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

    Жилищно-коммунальные платежи рассчитываются, исходя из:

    • показаний счетчиков, установленных в жилых помещениях;
    • тарифов и нормативов, устанавливаемых властями.

    Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчеты жилищно-коммунальных платежей зависят от:

    • площади жилого помещения;
    • тарифов и нормативов, которые устанавливаются местными властями;
    • числа прописанных людей в жилом помещении;
    • показаний счётчиков.

    Если счетчики отсутствуют в жилом помещении, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей в этом жилом помещении. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

    Что отражается в платежках

    [su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Если посмотреть платежные квитанции, которые ежемесячно получают собственники жилых помещений, то можно увидеть, что все жилищно-коммунальные расходы можно разделить на две группы платежей:

    • плата за коммунальные услуги;
    • взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

    К коммунальным платежам относятся:

    • горячая и холодная вода;
    • водоотведение;
    • канализация;
    • электричество;
    • газ;
    • отопление;
    • вывоз мусора.

    Коммунальные платежи оплачиваются:

    • исходя из показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
    • исходя из нормативов и тарифов, установленных в регионе.

    От площади квартир зависят расчеты по:

    • отоплению;
    • содержанию общего имущества дома.

    Содержание общего имущества дома включает в себя:

    • организация и управления домом;
    • текущий ремонт общего имущества дома;
    • обслуживание лифтов;
    • вывоз ТБО;
    • утилизация мусора.

    Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику. Вывоз ТБО может рассчитываться двумя способами:

    • с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении;
    • в зависимости от площади жилого помещения.

    Для граждан, проживающих в муниципальных квартирах по договору социального найма, действуют такие же правила.

    Нормы квадратных метров для расчета платежей

    В некоторых, особо щедрых регионах, гражданам из местного бюджета возмещается часть коммунальных платежей. Это может касаться как всех граждан, проживающих в данном регионе, так и отдельных категорий лиц, например, инвалидов, пенсионеров и т.д. Обычно снизить расходы можно только на жилье определенной площади. Для этого существуют понятие социальной нормы квадратных метров жилого помещения. По закону на одного человека положена социальная норма жилплощади в размере 33 м 2 , на двух человек 42 м 2 , если людей больше, то исходя из нормы 18 м 2 на одного человека. Для начисления коммунальных платежей используются эти же нормы. Правда, местные власти могут их изменить в большую сторону. Например, в Москве, добавляются 7 м 2 к действующим нормам. Нормы жилья распространяются на граждан у кого одно жилье. Льготы и дотации распространяются именно на эти нормы площадей. Все, что больше этих квадратных метров, оплачивается, исходя из действующих тарифов. При расчетах учитывается общая площадь. Из нее исключаются:

    • балконы и лоджии;
    • общедомовые помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.).

    На что влияют излишки квадратных метров жилой площади

    Чтобы понять есть излишки жилплощади или нет, учитываются зарегистрированные в этом жилом помещении граждане. Для определения излишков не учитываются гости или временно проживающие граждане. Коммунальные платежи рассчитываются, исходя из местных дотаций, но не меньше установленных законом. Так называемые излишки, то есть разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой, оплачиваются в полном размере, то есть в размере 100%. Это касается, прежде всего, тех платежей, которые рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, а именно отопления и содержания общего имущества дома.

    Кому не надо платить за лишние квадраты

    Некоторые граждане не оплачивают излишки. Это касается, прежде всего, социально-незащищенных слоев населения. От 100% оплаты излишков освобождаются:

    • одинокие пенсионеры;
    • инвалиды;
    • несовершеннолетние сироты, если жилплощадь принадлежит им на праве собственности;
    • наниматели государственных квартир на первом этаже (касается Москвы);
    • семьи, которые состоят из пенсионеров;
    • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
    • одинокие жильцы коммуналок;
    • люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
    • собственники, временно снятые с регистрации;
    • люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).

    К собственникам, временно снятым с регистрации относятся:

    • граждане, призванные в армию;
    • граждане, уехавшие в длительную командировку;
    • граждане, отбывающие наказание в тюрьме;
    • другие длительно отсутствующие граждане.

    Излишки касаются только стоимость квартплаты или стоимость услуг, сумма которых зависит от площади жилых помещений, что касается услуг, оплачиваемых по счетчикам, то их сумма не зависит от излишков жилой площади и не зависит от количества зарегистрированных жильцов. И она всегда оплачивается в полном размере. Нужно отметить, что жильцы квартир, которые уже оплачивают по фактической стоимости услуги, не платят за излишки в любом случае.

    Что такое социальная норма

    В законодательстве также существует понятие социальной нормы коммунальных услуг. Социальная норма – это необходимый минимум потребления коммунальных услуг для нормального проживания.

    Она разная для различных видов услуг. Например, существует социальная норма потребления электроэнергии. В каждом регионе своя социальная норма на электроэнергию, в зависимости от климатических условий, типа здания и т.д. Если граждане потребляют больше социальной нормы, то они оплачивают за ее превышение по повышенным тарифам. Таким образом, власти стараются экономить электроэнергию и другие ресурсы.

    Документы для получения жилищной субсидии

    Для тех категорий людей, которые имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, существуют жилищные субсидии. Для получения жилищной субсидии необходимо написать заявление, в нем следует указать паспортные, контактные данные и т.д. К заявлению прилагаются следующие документы:

    • паспорт заявителя;
    • паспорта членов семьи;
    • свидетельства о рождении детей;
    • документы, подтверждающие родство членов семьи с заявителем;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру;
    • документы-основания (указываются в свидетельстве о праве собственности);
    • справка по форме №9 о составе семьи;
    • справка о доходах членов семьи за прошедшие полгода (предоставляется каждым трудоспособным членом семьи);
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности;
    • другие документы, подтверждающие право получения жилищной субсидии (например, документы, подтверждающие статус малоимущей семьи).

    [su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Пошаговая инструкция и примеры расчета квартплаты за квартиру

    Все жилые дома связаны между собой как коммуникациями, так и управляющей компанией, и ТСЖ. Объединённые в систему, они нуждаются в контроле соблюдения правил, форм и законов.

    Всем известно, что счёт за услуги жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) — это не просто набор цифр, а сложный механизм по начислению размера оплаты. Окончательный результат появляется только после прохождения через несколько учреждений.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое квартплата и что в неё входит?

    Квартплата – это сумма, уплачиваемая жителями РФ предприятиям ЖКХ, которые осуществляют обслуживание жилища. Оплата производится за наём, ремонтные работы, обслуживание жилого здания, также в квартплату включены платежи за коммунальное обслуживание.

    Что включают в себя коммунальные услуги:

    • Холодное водоснабжение;
    • Горячее водоснабжение;
    • Водоотвод;
    • Электроснабжение;
    • Газоснабжение;
    • Отопление.

    Обслуживание по содержанию жилья

    Практически каждый человек получая квитанцию на оплату изучает расходные пункты, связанные с жилищными услугами. Что же в них входит, какие расходы оплачивает потребитель за содержание общественного имущества?

    1. Освещение;
    2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
    3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
    4. Противопожарная безопасность;
    5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
    6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
    7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
    8. Траты на поддержание общественного имущества;
    9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

    Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Что это такое — читайте по ссылке.

    Сроки оплаты

    На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

    Могут быть исключения, которые должны быть указаны в договоре найма и обозначено другое число.

    Для оплаты понадобятся следующие документы:

    • Квитанция на оплату;
    • Платежные документы;
    • Номер лицевого счёта;
    • Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

    От чего зависит размер квартплаты?

    Теоретически для всех владельцев жилья размер квартплаты должен быть одинаков и напрямую находиться в зависимости от тарифов, которые выставляют поставщики услуг.

    Образец квитанции за квартплату можно скачать здесь.

    Но это только в теории в действительности же все платежи будут различаться и это объяснимо.

    Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:

    • Разновидность предоставляемых ресурсов и услуг;
    • Метраж жилья;
    • Численность проживающих;
    • Наличие приборов учёта;
    • Тарифы, установленные поставщиками услуг;
    • Наличие льгот.
    Читайте также:  Влияет ли количество прописанных на квартплату

    Как составить дарственную на дом? О плюсах и минусах этого документа вы узнаете здесь.

    Как самостоятельно рассчитать сумму коммунальных платежей?

    Образец расчёта холодного водоснабжения

    Размер расчета холодного водоснабжения напрямую зависит от наличия приборов учёта в вашей квартире. Если счётчик установлен, то платеж происходит на основании показаний прибора.

    Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб. м., показания счетчика – 4 куба.

    4*33,03 = 132,12 руб.

    Пример расчёта горячего водоснабжения

    Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб. м.

    4*163,24 = 652,96 руб.

    Электроэнергия

    Расчёт электроэнергии производится по простой формуле: объем потребляемой энергии (250 кВ.) умножаем на установленный тариф, равный 5, 38 руб.

    250 кВ*5,38=1345 руб.

    Расчет оплаты за газ

    Эта услуга оплачивается за одну тысячу кубометров и винта поставок. Тариф равен 6,16 руб., рассчитывается аналогично показания счетчика умножаем на тариф: то есть в месяц было потреблено 11 кв. м, значит:

    Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире? Особенности таких сделок по ссылке.

    Оплата за отопление

    Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф. Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

    Рассчитать размер коммунальных платежей также можно с помощью различных онлайн ресурсов на которых размещены виртуальные калькуляторы.

    Как воспользоваться онлайн-калькулятором?

    Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными.

    Про Постановление №307

    Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании.

    Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

    Принятое немного раньше, в мае этого же года, решение № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2016 теряет силу.

    Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации в этой статье.

    Размер затрат на обслуживание квартиры и ремонт

    В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

    • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
    • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
    • Сбор показаний счётчиков;
    • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
    • Выставление счетов на оплату ЖКХ.

    Степень благоустройства

    От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ. Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

    Также существенную значимость играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

    Квартплата и данные счетчиков

    В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека. К ним относятся:

    • Холодное и горячее водоснабжение;
    • Подача газа;
    • Водоотвод.

    Таким образом итоговая сумма будет высчитываться не от действительного потребления, а от количества человек официально зарегистрированных на данной жилплощади.

    Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

    Формула подсчёта выглядит приблизительно так:

    Сумма = N*T*L, где:

    N – установленный показатель;

    T – установленный тариф;

    L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении.

    При оплате по прибору учёта платить необходимо только за фактически потраченное количество ресурса.

    Уменьшение суммы квартплаты

    По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы. К таким причинам относятся:

    • Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;
    • Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
    • Отсутствие в жилище приборов учёта;
    • Субсидии.

    Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

    После чего по вашему заявлению будет произведена проверка с составлением акта о нарушении. В дальнейшем на основании этого документа может быть принято решение об уменьшении суммы оплаты.

    Образец акта об уменьшении квартплаты.

    Субсидии и порядок их оформления

    Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии. Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
    • Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.

    Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц. Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился.

    Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация в этой публикации.

    Субсидия действует на протяжении 6 месяцев, поэтому гражданину – получателю требуется постоянно доказывать положение малоимущего и повторно обращаться с заявлением и документами.

    Образец заявления о предоставлении субсидии.

    Внесение оплаты за квартиру является неотъемлемой частью нашей жизни. Такие неприметные квитанции заключают в себе полную информацию о социальном статусе – какое количество человек проживает на данной жилплощади, сколько квадратных метров и прочее.

    Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем.

    Об особенностях новой квитанции на оплату коммунальных услуг вы узнаете из этого видео:

    С какой площади идет начисление квартплаты в 2020 году

    Одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства. В ней задействованы различные организации и учреждения, которые оказывают коммунальные услуги гражданам. Они в свою очередь оплачивают услуги, внося квартирную плату за использование жилой площадью со всеми удобствами. Коммунальные тарифы Соответственно положениям статьи 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением считается изолированное помещение. Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан. Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем.

    Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

    Например, удостоверение многодетной семьи Перечень требуемых документов на получение субсидии размещен на портале государственных услуг, официальном сайте Федеральной службы СЗН. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств.

    В отдельных случаях районный отдел СЗН может потребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств. Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.

    Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл. Возникающие нюансы Жилое помещение передается гражданам на основании конкретных условий.
    Они влияют на структуру совершения платежей. Квитанция на оплату содержит различные пункты, предназначенные для нанимателя муниципального жилья и владельца на праве собственности.

    С какой площади идет начисление квартплаты

    Какой документ является основным для начисления квартплаты?

    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Подскажите какой документ является основным для начисления по определённой квадратуре: 1) свидетельство о гос. рег. права, 2) тех. паспорт. Вопрос возник в связи с тем, что: в св-ве о рег. права бывает указана общая площадь с балконом (с понижающим коэффициентом).

    По п. 5 ст 15 ЖК РФ под общей площадью понимается сумма площадей помещений за исключением балконов, лоджий, …. Т. е. принимая во внимание квадратуру, указанную в св-ве о гос.

    рег. права мы производим начисление (обслуживание, отопление) и на неотапливаемый балкон.

    Какая общая площадь должна быть указана в квитанциях об оплате

    Что входит в оплату Пользователь должен оплатить услуги: По доставке холодной и горячей воды в жилое помещение Обогрев жилого помещения в холодное время года За снабжение электрической энергией жилого помещения в продолжение всего времени эксплуатации Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги. Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам.

    Акт был испущен 11 октября 2014 года за номером 228-э/4. В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.

    Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями. Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны.

    За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году

    Или за счет нанимателей квартир, занимаемых по договору социального найма или по договору найма жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду. Иными, совсем простыми, словами, расходы по содержанию и ремонту балконов и лоджий не включаются в размер платы за техническое обслуживание.
    В случае необходимости граждане ремонтируют их на собственные средства. Таким образом, платежи за отопление балкона и его техническое обслуживание взимались с вас незаконно.

    Вы вправе требовать перерасчёта за весь период некорректного начисления платежей, но в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Оплатить ответ Продолжить диалог С УВАЖЕНИЕМ, Спасибо за ответ!

      Ну и куда Вы ставите галочку за ответ, если живёте не в России? Вроде русский язык известен…

    Оплатить ответ Продолжить диалог Благодарность — пополни баланс тел. +7 924 123 34 14.

    Vi. порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

    Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а, например, ванная и туалет — входят. С коммунальной услугой разобрались, переходим к жилищной — CодерРемЖилу. Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Однако в соответствии с понятием общего имущества, которое определено в п.
    1 статьи 36 Жилищного кодекса, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Какой вывод из этого следует? Однозначный. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади финансируются за счёт средств собственников.

    Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

    Например, тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал. Что касается электроэнергии, то она цена один кВтч равна 4,12 рублей. Нормы квадратных метров На одного человека законодатель установил норму жилой площади, необходимой для осуществление жизнедеятельности равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК. Но данная норма соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.
    Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги
    . Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.

    Она установлена законодателем на федеральном уровне. Соответственно социальным условиям на семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.

    Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

    Малоимущие слои Сообразно действующим законодательным актам категория лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости коммунальных услуг. В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.

    Соответственно постановления правительства льготами наделяются:

    1. Пенсионеры.
    2. Инвалиды.
    3. Дети-сироты, дети, имеющие инвалидность с детства.
    4. Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.

    Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума. Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.

    Социальная норма Законодатель ввел социальную норму потребления коммунальных услуг.
    Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Оплатить ответ Продолжить диалог С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

    • Начисление должно осуществляться исходя из общей площади квартиры в которую площадь балконов, лоджий, террас не входит.Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г.
    Читайте также:  Задолженность по квартплате

    Как правило, жилые помещения делятся на виды:

    • жилой дом либо его некая часть;
    • квартира или ее долю;
    • комната в общей квартире.

    Жилое помещение состоит из жилой площади и вспомогательных помещений, технических подпольев, цокольных этажей, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов. Исключением из правил являются балконы, лоджии, веранды и террасы.

    Величина оплаты за оказание коммунальных услуг вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета. Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления коммунальных услуг. Норма предусмотрена указаниями статьи 157 ЖК РФ.

    С какой площади считать каммунальные услуги и на основании какого документа

    Сообразно расчетам 80% потребителей будут платить за электроэнергию по установленным в рамках социальной нормы тарифам. Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.

    Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета Необходимые документы Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения. В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.

    Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные. Бланк заявления можно получить в органе СЗН по местожительству. В отдельных случаях можно воспользоваться бланком, размещенным в сети интернет на официальном сайте ФСЗН.
    Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра
    . Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.метра. Как влияют излишки площади на квартплату? Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа. Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.

    В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода коммунальных услуг, чтобы правильно вычислить стоимость услуг. Кто не платит за лишние квадраты Норма социальной жилой площади устанавливается для определенной категории граждан.

    Региональные исполнительные власти и муниципалитеты стремятся уменьшить стоимость коммунальных услуг, разрабатывая собственные нормы.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    — плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    — плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

    В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Общая площадь Вашего помещения, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте Вашей квартиры, в его выписке или в свидетельстве о праве собственности.

    Если для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по Вашей квартире применяется неправильная площадь, Вам необходимо направить письменное заявление исполнителю жилищно-коммунальных услуг с требованием об изменении площади, с приложением подтверждающих документов.

    В случае отказа произвести перерасчет Вы вправе обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или оспорить отказ в судебном порядке.

    Читайте также по теме жилищные услуги:

    За какую площадь начисляется квартплата в 2020 году

    Коммунальные тарифы

    Величина оплаты за ЖКУ вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета.

    Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления. Они предусмотрены указаниями статьи 157 ЖК РФ.

    Что входит в оплату

    Пользователь должен оплатить услуги:

    По доставке холодной и горячей водыв жилье
    Обогревв холодное время года
    За снабжение электрической энергиейв течение всего времени эксплуатации

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги.

    Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2020 года за номером 228-э/4.

    В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения, действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.

    Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями.

    Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны. Например, на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал.

    Цена один кВтч равна 4,12 рублей.

    Нормы квадратных метров

    На одного человека законодатель установил норму жилой площади, равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК.

    Но она соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.

    Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.

    Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.

    На семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.

    Видео: как рассчитывают плату за ЖКХ

    Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра. Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.м.

    Как влияют излишки площади на квартплату?

    Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа.

    Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.

    В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода, чтобы правильно вычислить стоимость услуг.

    Кто не платит за лишние квадраты

    Права граждан на получение субсидии по оплате ЖКУ закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ.

    Она предоставляется, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.

    Сообразно нормативам она не должна составлять более 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства.

    Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента.

    Малоимущие слои

    Сообразно действующим законодательным актам категории лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости ЖКУ.

    В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.

    Соответственно постановления правительства льготами наделяются:

    1. Пенсионеры.
    2. Инвалиды.
    3. Дети-сироты, дети-инвалиды.
    4. Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.

    Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума.

    Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.

    Социальная норма

    Она является минимальным объемом потребления для нормального жизнеобеспечения.

    Она введена для различных видов услуг. Например, для сферы электроснабжения, основной целью которой является мотивация экономии электроэнергии.

    Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры, читайте здесь.

    В каждом регионе установлена своя норма в зависимости от климатических условий, типа здания.

    Например, во Владимирской области она равна 50 кВтч на одного человека, а в Красноярском крае – 75 кВтч. При этом превышение должно составить для указанных регионов — 25% и 10%.

    Если граждане употребляют свыше установленного значения, то они оплачивают за превышение по повышенным тарифам.

    Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.

    Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета

    Необходимые документы

    Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения.

    В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.

    Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные.

    Бланк заявления можно получить в органе СЗН по месту жительства.

    К нему прилагается:

    Паспортзаявителя и каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей
    Официальную бумагуподтверждающую родство лиц, проживающих совместно с заявителем
    Правоустанавливающие акты на жилое помещениенапример, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи
    Справка о составе семьизаполненная по форме №9
    Справка о доходах членов семьи за прошедшие полгоданапример, налоговая декларация 3-НДФЛ. Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи
    Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услугподтверждающая об отсутствии долга по оплате
    Официальные бумаги, подтверждающие права заявителялибо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи. Например, удостоверение многодетной семьи

    Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.

    Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.

    Возникающие нюансы

    В квитанции на оплату коммунальных услуг муниципальной квартиры содержится строка – плата за наем жилья.

    Законодатель установил сроки внесения платы за ЖКУ, соответственно которому граждане должны их оплачивать до 10 числа текущего месяца.

    Оплата производится на основе платежных документов – квитанций, которые выписываются ЖЭКом.

    Они выдаются гражданам не позже первого числа текущего месяца. Но сроки могут быть изменены по условиям договора, заключенного с управлением ЖКХ. Норма заложена в статье 153 ЖК РФ.

    За предоставление некачественных коммунальных услуг Жилищно-эксплуатационная контора несет ответственность.

    Например, она должна произвести перерасчет платы с учетом своих недочетов.

    Граждане могут обжаловать цены по квартплате в судебном порядке, если ЖЭК допустил правонарушения.

    Образец акта осмотра помещения после затопления, читайте здесь.

    Что делать при затоплении квартиры, читайте здесь.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию