Курортная недвижимость в Египте

Купить недвижимость в Египте недорого – цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Египет по праву считается одним из главных мировых курортов. По этой причине недвижимость в Египте пользуется популярностью у инвесторов со всего мира, привлекая их доступными ценами и выгодным географическим расположением. Продажа недвижимости в Египте осуществляется во всех курортных зонах, среди которых представлены хорошо знакомые Шарм-эль-Шейх, Хургада и Александрия. Если подробно изучить цены на недвижимость в Египте из представленных предложений, можно сделать вывод, что вложение средств в приобретение жилья в данном курортном регионе является не только выгодным способом инвестиций, но и возможностью обеспечить себе круглогодичный доступный отдых.

Лот № 24782Большая трехкомнатная квартира c двумя ванными комнатами, 92м2, с террасой 12 кв.м.

Лот № 24781

Расположение квартиры идеально, потому что есть бассейн, доступ к лагуне и частный пляж. Семьи смогут присматривать за детьми с террасы квартиры и лагуна являются безопасным местом для купания. Частная охранняемая территория 24 часа. Низкие расходы на техническое обслуживание.

Это большая трехкомнатная квартира c двумя ванными комнатами, 92м2, с террасой 12sqm. Квартира расположена на первом этаже, и она продается частично меблированная напрямую от застройщика. В просторной гостиной и открытой кухни американского типа, открывается вход в террасу. С террасы открывается вид на сад и лагуну. Спальни оборудованны встроенными шкафами. Большие окна, которые делают номера светлыми и просторными, одна из спален оборудована ванной комнатой.

Лот № 24780Превосходная квартира 77,2 кв.м., с террасой 14,7 кв.м.

Лот № 24779

Комфортабельная квартира, 56 кв.м., большая спальня. Терраса. Квартира расположена на первом этаже, продается без мебели, напрямую от застройщика. Имеет открытую кухню, просторную гостиную и двойного размера спальни. Выход на террасу из гостиной, откуда открывается панорамный вид на лагуну и бассейн. Спальня оборудована встроенными шкафами, окна выходят на лагуну. Кухня оснащена шкафами темного цвета из натуральной древесины, разделочные столы отделаны мрамором. Установлена подводка для стиральной машины, бытовой техники. Установлена большая душевая кабинка. Полы во всей квартире отделаны мрамором. Установлена высококачественные темные тонированные деревянные двери и окна с москитной сеткой. Кондиционеры включены в гостиной и спальне. Телекоммуникационные коробки также установлены для спутникового телевидения, телефона и высокоскоростного доступа в интернет. Квартира расположена идеально, есть бассейн, доступ к лагуне и частный пляж. Частная охраняемая территория 24 часа. Низкие расходы на техническое обслуживание.

Это яркий объект недвижимости в Новой Марине Эль-Гуна, самом эксклюзивном районе Эль-Гуны. Квартира состоит из зала, одной спальни и одна ванной. 77, 20 кв.м жилое помещение и терраса 14,70 кв.м., продается без мебели напрямую от застройщика.

Лот № 23641Апартаменты в самом престижном районе новой Хургады

Лот № 23639

Апартаменты 100 м2 на 2 этаже Ресепшен, открытая кухня американского типа, 2 спальни, 3 балкона Цена– 65 000$

Апартаменты 67 м2 на 2 этаже Ресепшен, открытая кухня американского типа, 2 спальни, балкон Цена–55 000$

Лот № 23491Квартиры с одной спальней в гостиничном комплексе.

Лот № 23490

Рядом новые супермаркеты и кафе, квартира находится недалеко от основной дороги и транспорта, а также от моря. Бесплатный пляж.

Комплекс расположен в Наама Бэй, в непосредственной близости от променада. На территории комплекса функционируют: 1 бассейн и 1 ресторан. После завершения строительства отеля на территории будет открыто 5 ресторанов, 2 бассейна (оба отапливаемые зимой), тренажерный зал, спа-салон, прачечная, собственный пляж.

Цена: от 115 000 $ (от 7 119 156 руб.)

Лот № 23489Квартира площадью 101 кв.м. с двумя спальнями на территории отеля.

Лот № 23488

Квартира находится на верхнем этаже, стоимость квартиры включает крышу, на крыше выведены необходимые коммуникации. Вид на бассейн и территорию, роскошный дизайн которой имитирует долину царей, находящуюся в Луксоре. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

Квартира расположена на втором этаже, состоит из гостиной, кухни, 2 спальных и 2 ванных комнат.

Цена: от 300 000 $ (от 18 571 710 руб.)

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Недвижимость в лучших курортах Египта

Египет – древняя страна фараонов и пирамид, хранящая ещё много загадок и тайн. Сегодня она охотно принимает туристов со всех стран, предлагая помимо обзорных экскурсий по местным достопримечательностям незабываемый отдых на превосходных пляжах Средиземного и Красного морей.

Цены на продукты и проживание низкие, курорты расположены на морском побережье. Здесь прекрасные условия как для отдыха, так и постоянного проживания. Кроме того, аргументами в пользу приобретения египетской недвижимости являются: упрощённое ведение бизнес-деятельности, приемлемые цены на жильё, круглогодичный туристический сезон, всегда тёплое море. Здесь есть все возможности для выгодного инвестирования.

Содержание:

Выбор жилья

Как и в других странах, имеется несколько вариантов:

  • Можно разместиться в отеле.
  • Снять временное жильё.
  • Купить собственную недвижимость.

Возможно, при первом, краткосрочном визите, разумней будет воспользоваться услугами отельных комплексов. Номер в любом из отелей можно забронировать заранее, через интернет, выбрав наиболее понравившийся по цене и комфорту. Проживающим в отеле не нужно думать о том, где питаться, как развлекаться, на какую экскурсию ехать. В их распоряжении полный комплекс услуг.

Кто-то из туристов предпочитает арендовать жильё. В большинстве случаев это выгодно с финансовой стороны и более удобно. Для тех, кто любит уединённую жизнь, аренда – лучший выбор. В Египте преступность находится на низком уровне и арендаторы уединённых вилл уже оценили этот факт.

Иностранцы, планирующие приобретение египетской недвижимости, используют арендованное жильё, пока подбирают объект для покупки. Многим для выбора необходимо время на раздумья и принятие окончательного решения.

Завсегдатаям Египта – любителям летнего отдыха и бизнесменам проще и удобней при посещении страны жить в собственной квартире. В остальной период квадратные метры можно выгодно использовать, сдавая их арендаторам.

Налоги и содержание недвижимости в Египте

Приобретению египетской недвижимости сопутствуют следующие налоги и сборы:

  • Налог, оплачиваемый за регистрацию права собственности. Его сумма зависит от площади объекта – 170$ за 100 м² жилья. Например, 85 квадратов квартиры считаются неполной квадратурой до оговорённой в законе величины, но всё равно налог выплачивается как за полные 100 м².
  • Риэлтерская комиссия – средняя ставка 4% от размера сделки.
  • Юридические услуги – от 150 до 200$.

Если цена недвижимости, купленной в Египте выше 280000$, то размер ежегодного налога равен 10% от того значения, которое составляет условная годовая стоимость её аренды. Дешёвое жильё налогом не облагается. Также от налогообложения освобождены те собственники жилых объектов, условная годовая аренда которых меньше 3360$.

Под освобождение от налога попадают коммерческие объекты со стоимостью аренды меньше, чем 168$, здания социального назначения, больницы и образовательные учреждения. Величину условной аренды за год определяют комитеты местного значения. В них входят представители налоговой службы и владельцы недвижимости. Каждые пять лет проводится переоценка этого параметра.

Относительно расходов, связанных с содержанием жилья, можно констатировать неоспоримый факт – они намного ниже европейских. В среднем для квартиры из трёх комнат выплаты за коммунальные услуги составят до 55$ за месяц. На содержание 1 м² в течение года тратится: на квартиры – 3–6$,на дома – 2,5–5$, на недвижимость класса «элит» – 10–40$.

Юридические аспекты покупки и аренды недвижимости в Египте

Согласно закону Египта, иностранный гражданин может приобрести лишь два объекта недвижимости. Есть и ограничения по площади каждого – не более 4000 м².

Однако подобные лимиты малоприменимы к покупателям из России. Наших сограждан в основном привлекают не слишком дорогие квартиры.

После оформления сделки, сдача в аренду или перепродажа купленного жилья запрещена на протяжении первых пяти лет. По поводу Синайского полуострова особое дополнение – иностранцы не имеют права на владение недвижимостью на его территории, но зато могут на законном основании арендовать её на длительный период, равный 99 годам.

Каир является не только столицей Египта, но и самым крупным городом африканского континента с двумя международными аэропортами, железнодорожным вокзалом и метро. Он находится на севере государства, занимая территорию по обоим берегам Нила.

В городе сосредоточена четвёртая часть производства страны. По большей части, иностранцы, приобретающие здесь недвижимость, бизнесмены.

Климат Каира относится к субтропическому типу – тепло зимой и жарко летом. Близость пустыни Сахары способствует крайне редкому выпадению осадков. Однако, если пойдёт дождь, то его сила такова, что возникает угроза наводнения.

Столица Египта поражает приезжих причудливым сочетанием. Здесь можно увидеть таинственный Восток и лоск Европы, древние сокровищницы и изысканные ресторанные заведения, множество дворцов и замков, современных вилл. И все это на фоне трущоб, растянутых в виде лабиринтов.

Недвижимость Каира разнообразна. Есть предложения по жилью класса «эконом», а также по шикарным виллам и элитным пентхаусам.

Стоимость объектов, одна из самых дешёвых на мировом рынке, и зависит от выбранного района:

  • За качественную квартиру площадью 100 м² в новом доме цена будет складываться из расчёта 1100–1300$ за 1 м². Такое жильё обычно состоит из двух спален.
  • Можно найти более дешёвые, но приличные объекты на первичном и вторичном рынке за 60000–88000$.
  • Самое дорогое жильё расположено в островном районе Замалек. Стоимость недвижимости в этой части можно приравнять к цене элитных объектов Москвы.

Аренда квартир и домов более выгодна с финансовой стороны, нежели номер в отеле, хотя комфорт одинаков.

Например, за проживание в двухкомнатной квартире необходимо будет платить 150– 280$ в неделю. Специалисты утверждают, что существуют и более дешёвые расценки. О стоимости аренды элитных объектов конкретной информации нет, как правило, она выясняется при непосредственном общении с арендодателем.

Хургада – старинный туристический центр Египта, расположенный на западном побережье Красного моря. Его климатические условия относятся к тропическим пустынным. Осадки бывают только зимой, и то редко. Летом температура поднимается до +32 °C, зимой не опускается ниже +16,5 °C.

Пляжи до сегодняшнего дня относятся к самым лучшим на побережье. Правда, отельные комплексы немного устарели, но и цены на проживание в них снижены. Это играет положительную роль для привлечения большинства туристов. Сам город состоит из трёх частей – старой, новой и зоны, далеко выходящей за городские пределы. Ежегодно здесь строятся по 2–3 новых гостиничных ансамбля.

Для цен на жилые объекты характерна доступность, равно как и на расходы, связанные с проживанием, питанием и остальными услугами. Недвижимость можно купить не только в городской черте, но и в зоне курорта. Стоимость объектов варьируется и удовлетворяет любые запросы.

Продажа:

  • Средняя цена 1 м² составляет 700$.
  • Большой спрос на дешёвые апартаменты. За них нужно заплатить от 18700$, а за маленькие квартиры метражом до 24 м² от 9300$.
  • Комфортные виллы, входящие в состав элитных жилых комплексов также востребованы. Они стоят от 170000$ и выше.

Аренда:

  • За арендованную квартиру в комфортабельном жилом комплексе нужно заплатить не менее 500$ за 30 дней.
  • Цена за проживание в апартаментах составит от 930$.
  • Арендная стоимость вилл оглашается по конкретному запросу.

Шарм-эль-Шейх находится на самом юге Синайского полуострова, у самого берега Красного моря. Климату города присущи тропические и пустынные характеристики – всегда преобладает жаркая и сухая погода, осадки минимальны. Удобное расположение, прекрасный климат, богатая природа и качественное развитие города способствовали туристической популярности этого района. Шарм-эль-Шейх отличается от иных городов Египта. Он схож со средиземноморскими курортами Европы.

Сегодня все участки у берега либо уже заняты отелями, либо зарезервированы под постройку жилых зданий. Поэтому город застраивается глубь побережья, большая часть строительства ведётся в направлении гряды Синайских гор. Недвижимость туристического типа имеет повышенный спрос, она достаточно привлекательна для инвестиций.

В среднем цены выше, относительно Хургады. Это объясняется более поздним периодом развития города и его европейским типом.

  • Стоимость квартиры с одной спальней составит от 45000€, с двумя от 77000€, вилл от 220000$.
  • Квартиры на вторичном рынке нельзя назвать дешёвыми. Так, за квадратные метры в двухэтажном доме на четыре семьи необходимо будет заплатить от 85000€ и выше.

Аренда:

  • За аренду элитной квартиры необходимо будет платить по 50–70$ в сутки или 550–750€$ в месяц, если проживать в ней не менее полугода.
  • Затраты за месяц пребывания на роскошной вилле составят не менее 1750$.

Местоположение Луксора – Верхний Египет, восточный берег Нила. Климат, как и во всём Египте пустынно-тропический. Однако удалённость от моря увеличивает размер суточных колебаний температуры. Зимой могут фиксироваться слабые заморозки, летом жара доходит до +50 °C в затенённых местах.

Значимость и обилие исторических достопримечательностей повлияло на развитие туристической сферы города. Приезжие, путешествующие по Нилу, выбирают Луксор как стартовую или конечную точку пути.

Город располагает международным аэропортом, железной дорогой, грузовым портом и пристанью для судов любых размеров. Гостиницы, объекты социального значения и некоторые достопримечательности находятся в «Городе живых», «Город мёртвых» отличается немногочисленными поселениями и основной частью исторических памятников. Таково условное деление Луксора.

Поскольку туристы не проживают долгое время в городе, всего несколько дней и путь продолжается, спрос на покупку жилья со стороны иностранцев практически отсутствует. Зато в Луксоре расположено большое количество отелей (от 3-х до 5-ти звёзд). Стоимость проживания зависит от уровня гостиницы и составляет 25–55$ в сутки.

Порт-Галиб является новым курортом на Красном море, действующим с 2009 года. Раньше на этом месте был порт, использовавшийся с давних времён. Город-отель располагает гаванью, готовой к приёму океанских яхт, таможней, пограничным постом и зоной Duty Free Shop. Здесь построено четыре высококлассных отеля и несколько строений, где приезжим предлагаются роскошные апартаменты.

Строительство ещё не завершено. В планах открытие ещё 12 отельных комплексов, яхт-клуба, бизнес-центров, поля для игры в гольф, искусственной лагуны и многого другого. Однако туристы уже активно посещают этот фешенебельный курорт.

Проживание в Порт-Галибе могут позволить себе только богатые европейцы, отдающие предпочтение морским видам спорта и пляжному отдыху. Стоимость отельных номеров и апартаментов составляет 50–250$ за сутки. Предложения о покупке недвижимости в Интернет источниках отсутствуют. Некоторое сайты утверждают, что информация в скором времени появится.

Александрия расположилась в дельте реки Нил. Её порт является главным в Египте. Вдоль берега Средиземного моря город растянут на три десятка километров. Именно здесь стыкуются два климатических типа, средиземноморский и пустынно-тропический. По значимости Александрия занимает центральное место в финансовой, торговой и промышленной сферах страны. Это старинный город (дата основания 331–332 года до н. э.) с богатейшей историей и большим количеством исторических памятников.

Морское побережье открыто для взоров, так как все постройки возводились вдоль набережной. Она благоустроена по высшему разряду. На рынке недвижимости представлены все виды объектов и цены вполне доступны. Стоимость недорогого жилья на вторичном рынке (квартиры) от 12000$. В более дорогом районе от 45000$. Например, 3-комнатная квартира в тихой части города, имеющей популярность у иностранцев, площадью 70 м² стоит 23000$.

Сдавая эту жилплощадь в аренду можно получать доход от 400$ до 700$ в месяц. За прекрасную 5-ти комнатную виллу нужно заплатить 215000$, за элитные апартаменты в новом комплексе от 260 000$. Аренда двухуровневого пентхауса составит 2740$ в месяц.

Дахаб находится в восточной части Синайского полуострова, точнее это северное побережье Красного моря, залив Акаба. Климат в этом месте Египта отличается сухостью, теплом и ветреной погодой. Около 280 дней в году дуют ветра. Этому способствуют холмистые берега залива. Потоки ветра облегчают духоту и жару, а также приводят в восторг виндсерферов, ведь именно ради волн они съезжаются в это место со всего мира.

Дахаб – это город-курорт, состоящий из старого города, района новостроек и зоны, где возведены отели. В нём развита инфраструктура, присущая любому посёлку городского типа – есть банки и сеть банкоматов, почта и пункты, обменивающие валюту, супермаркеты и аптеки, а также госпиталь европейского стандарта.

Можно выбирать подходящий объект с учётом любых пожеланий и критериев:

  • Цена суточного проживания в кемпингах от 7$, в мини-отелях от 16$, в элитном номере отеля от 110$;
  • Идеальным вариантов для туриста, приехавшего на длительный срок, является жильё в старом городе – в квартире, доме или коттедже. В этом случае стоимость аренды на 30 дней составит 330$ и выше, посуточная аренда апартаментов 35–45$.

Рейтинг агентств недвижимости Египта

Рейтинг агентств, застройщиков и частных риелторов Египта (8 компании), контакты и база предложений профессионалов рынка недвижимости.

Sky Touristic Investment Company

Застройщик | Египет, Хургада

Мы – ведущая компания в области инвестиций в недвижимость в течение почти 20 лет, созданы много проектов в области недвижимости и 6200 единиц жилья. Общая площадь для проектов составляет 970 000 метров кв. Мы стремимся сформировать сильную инвестиционную структуру в развитии городского хозяйства и туризма, которая вносит вклад в национальную экономику и всестороннее развитие на основе нашего опы

Cecilia Royal Beach

Застройщик | Египет, Хургада

Курорт Cecilia Royal Beach является привлекательным и жизнеспособным проектом для инвестиций в недвижимость, 60000 м2 простираются на побережье Красного моря. Идея проекта – создать жилой комплекс – город – курорт, который сможет обеспечить любую потребность человека, необходимую для комфортного проживания или отдыха. Мы стремились реализовать мечты наших клиентов в каждой мелкой детали в прое

Dream Land Real Estate Hurghada

Агентство недвижимости | Египет, Хургада

Dream Land – агентство недвижимости, специализируется на продаже самых привекательных обектах недвижимости на Красном море. У нас широкий выбор квартир, вил, комплексов на берегу Красного моря. В Независимости от того, что Вы ищете, мы в Dream Land, сосредоточены на Ваших запросах, удовлетворение Ваши потребностей и воплощение Вашей мечты в реальность. Наша команда готова показать Вам сам

EdarSeaView

Агентство недвижимости | Египет

Компания Edar Sea View была основана в 1999 году и на данный момент являеся одной из крупнейших на рынке недвижимости в Египте, имея более 10 офисов по всей стране. Кроме того, наше представительство открыто в Великобритании, Греции, ОАЭ, на Кипре. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками, предлагая нашим клиентам лучшую недвижимость.

KIKO Real Estate

Агентство недвижимости | Египет

Добро пожаловать в мир недвижимости KIKO Real Estate! Мы предлагаем Вашему вниманию полный спектр услуг по всем видам сделок с недвижимостью на территории Хургады, Эль Гуны, Сахл Хашиш, Макади Бей. С нашей помощью вы можете купить или продать, сдать в аренду или снять любые виды жилой и коммерческой недвижимости от недорогих квартир и офисов до эксклюзивных домов, отелей, яхт. Наша компан

Second Home Real Estate

Агентство недвижимости | Египет

Наша Компания “Second home” занимается инвестированием и продажей недвижимого имущества находящегося на территории АРЕ (Арабская Республика Египет). Компания существует уже 10 лет и занимает устойчивое положение на рынке недвижимости в Египте. Наша компания предлагает своим клиентам недвижимость высокого качества строительства и отделки на любой вкус и кошелек на самых популярных курортах Крас

Sunshine Dreams

Застройщик | Египет, Хургада

Продажа квартир с видом на море, первая береговая линия, частный пляж. Эль Ахея и Сахл Хашишь. Немецкая компания, работающая на рынке недвижимости Египта более 10 лет. Основные клиенты – Европейцы, Американцы, Русские

Юрбис-риелти

Агентство недвижимости | Египет, Хургада

Компания занимается недвижимостью с 2009 года. Основная деятельность – продажа квартир в жилых комплексах, вилл, а также недорогой недвижимотси эконом-класса. А так же предоставляет услуги аренды.

Курортная недвижимость в Египте

До революции в Египте россияне активно покупали недвижимость на побережье Красного моря. Их привлекала комфортная жизнь у моря по доступной цене. Однако за последнее время спрос на жилье в этой стране значительно снизился. Некоторые владельцы стали избавляться от курортного жилья, продавая недвижимость со значительным дисконтом. Другие ждут, когда ситуация в стране нормализуется, чтобы продать жилье по более выгодной цене.

Рынок недвижимости Египта открылся для иностранцев в 1998 году, а через несколько лет на курортную недвижимость сформировался значительный спрос среди россиян. По словам директора департамента элитной недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елены Юргеневой, россияне и граждане СНГ входили в тройку лидеров среди зарубежных покупателей недвижимости в Египте. На их долю приходилось около 40-45% всех сделок с участием иностранных граждан.

Многих покупателей привлекало то, что в курортных городах страны фараонов можно купить комфортное, но при этом дешевое жилье. И хотя продавцы поднимали цены, спрос на египетскую недвижимость оставался стабильно высоким.

Жилье в Египте дорожало вплоть до 2005 года, однако в 2006-2007 годах рост цен приостановился. В 2010 году спрос снова стал расти, продавцы стали повышать цены на отдельные объекты.

В 2011 году эксперты ожидали, что цены на жилье в стране фараонов наконец вернутся к докризисному уровню. Однако политические беспорядки ухудшили ситуацию. По оценкам экспертов, за первые три месяцы революции объемы продаж недвижимости в стране упал на 30%. Покупатели жилья понимали, что развитие событий в стране может привести не только к смене власти, но и к переделу собственности, что могло негативно отразиться на статусе собственников. А в городах, которые находятся рядом с Каиром, существовала угроза того, что толпы мародеров уничтожат чужие дома.

Революция не оттолкнула россиян от египетского жилья

Люди опасались, что потеряют жилье. Позднее ситуация в Египте несколько стабилизировалась, но ненадолго. В 2013 году в стране начались новые беспорядки. Однако пока россияне, похоже, не осознают масштаб революции. Большинство египетских русскоговорящих риэлторов, опрошенных “РБК-Недвижимостью”, считают, что сейчас россияне по-прежнему хотят приобрести жилье в Египте, но их гораздо меньше, чем до начала волнений в стране. В основном жилье в этой стране интересует лишь инвесторов, готовых к риску.

“Желающих купить недвижимость в Хургаде очень мало, – рассказывает владелица агентства недвижимости Kiko Real Estate Анастасия Хи. – За последние два месяца жилье в курортном городке в агентстве купили только трое русских. Еще трое внесли задаток, но сделка пока не совершилась из-за политической ситуации в стране. До того, как в Египте начались беспорядки, у нас в среднем совершалось 8-10 сделок в месяц. Сейчас много сделок отложено”.

Несмотря на ситуацию в стране, россияне неохотно расстаются с недвижимостью в Египте. “Нельзя сказать, что революция в Египте посеяла панику среди россиян. У нас в основном выставляют на продажу недвижимость те, кто живет в России. Есть и люди, которые напуганы ситуацией в стране. Она пытаются продать недвижимость с 40-процентным дисконтом”, – говорит Анастасия Хи.

Продавцы курортной недвижимости не готовы снижать цены

Однако, по ее словам, большинство продавцов недвижимости предпочитают не снижать цены, подешевели в основном малоликвидные объекты, находящиеся далеко от моря или не в самых престижных районах.

В Хургаде в основном продают квартиры и студии в жилых комплексах и обычных домах. “В июле мы продали виллу на 10% дешевле, чем ее купили четыре года назад. Но в целом нельзя сказать, что рынок обрушен, тем более что беспорядки происходят вдалеке от курортных зон. В среднем стоимость квадратного метра в Хургаде составляет 500-700 долларов”, – сообщила Анастасия Хи.

Как изменились цены на жилье в период революции

По словам главы агентства недвижимости Iris Real Estate Ирины Киселевой, революция не могла не повлиять на рынок недвижимости Египта: былого роста цен в 50% уже нет.

По данным портала Global Property Guide, средняя стоимость 1 кв. м в египетских городах за год снизилась на 2,3% и составляет 830 долларов. Впрочем, за пять лет цены на недвижимость выросли на 13,8%.

В Каире стоимость апартаментов за первый квартал 2013 года поднялась на 8%, а виллы подорожали на 9%, говорится в одном из обзоров международной компании Jones Lang LaSalle. Сейчас рыночная стоимость апартаментов в Каире составляет 1,1 тыс. долларов за 1 кв. м. Однако эксперты считают, что рост цен в столице Египта не говорит о восстановлении рынка недвижимости страны в целом. Рост цен произошел не в результате увеличения спроса, а в связи с удорожанием строительных работ, что связано с высоким уровнем инфляции и сложной политической и экономической ситуацией.

Управляющий инвестициями в недвижимость компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что рынок жилья Египта едва ли не исчез на какой-то период. “Владельцы недвижимости понимают, что есть вероятность того, что право собственности у иностранцев могут отобрать и не верят, что Хургады и Шарм-эль-Шэйха это не коснется. Собственники готовы продавать недвижимость с 20-процентной скидкой. Покупатели, наблюдая за чудовищной ситуацией в Египте, готовы рисковать и вкладывать деньги в египетскую недвижимость с 80-процентной скидкой. С другой стороны, продавец на такую скидку пойти не готов, в результате они не могут договориться о цене. Сделок почти не происходит”, – описывает ситуацию эксперт.

Елена Юргенева прогнозирует, что при пессимистическом сценарии развития политической ситуации в Египте цены на недвижимость будут снижаться на протяжении следующих 5-7 лет.

Недвижимость в Египте – Квартиры, дома, виллы.

Наша компания более 5 лет на рынке Недвижимости Египта. Десятки покупателей уже стали довольными собственниками! С нами покупка недвижимости в Египте выгодна!

Апартаменты, квартиры, таунхаусы

Дома, виллы

Аренда в Египте

Комплексы

Хургада Полный список

Шарм-Эль-Шейх Полный список

Эль Гуна Полный список

Сахль Хашишь Полный список

Макади – Марса Алам – Сафага

Полезная информация

Новости

Самая недорогая недвижимость

Площадь: 21 – 100 кв.м.

Кол-во спален: 0, 1, 2

Площадь: 26 – 42 кв.м.

Кол-во спален: 0, 1

Площадь: 21 – 47 кв.м.

Кол-во спален: 0, 1

Специальные/горящие предложения

Площадь: 35 – 97 кв.м.

Кол-во спален: Студио, 1, 2.

Площадь: 108 – 130 кв.м.

Самые популярные предложения

Площадь: 27 – 55 кв.м.

Кол-во спален: Студия, 1, 2

Площадь: 44 – 107 кв.м.

Кол-во спален: Cтудио, 1, 2.

Недвижимость на первой линии моря

Площадь: 75 – 655 кв.м.

Кол-во спален: 1, 2, 3, 5

Площадь: 37 – 92 кв.м.

Кол-во спален: Студия, 1, 2

Площадь: 79 – 126 кв.м.

Кол-во спален: 1, 2.

Недвижимость для постоянного проживания

Площадь: 50 – 120 кв.м.

Кол-во спален: 1, 2

Площадь: 20 – 100 кв.м.

Кол-во спален: Студия, 1, 2

Площадь: 150 кв.м.

Последние предложения

Площадь: 47 – 82 кв.м.

Кол-во спален: Cтудио, 1.

Площадь: 125 – 188 кв.м.

Кол-во спален: 1, 2, 3

Площадь: 39 – 144 кв.м.

Кол-во спален: Cтудио, 1, 2, 3.

Недвижимость в Египте

Вот уже более 5 лет мы помогаем купить или продать недвижимость в Египте покупателям из России и стран СНГ. Мы не только подбираем жилье, но и оказываем полную юридическую и постпродажную поддержку. Десятки клиентов, воспользовавшись нашими услугам, стали владельцами домов и квартир в Египте. Продажа недвижимости в Египте, и в частности продажа квартир в Хургаде – наше основное направление. В Хургаде и Шарм Эль Шейхе постоянно находятся наши коллеги, юристы и менеджеры, готовые в любой момент оказать любую помощь и поддержку нашим клиентам.

Если Вы подыскиваете жилье на море, оптимальный вариант – купить недвижимость в Египте. Иметь жилье в Египте намного выгоднее, чем во многих других странах мира. Многие россияне уже приобрели недвижимость в Египте, и вот почему:

– Недвижимость в Египте, так же, как и земля под ней стоимостью менее $75 000 не облагается налогами! Ваши затраты, кроме средств на покупку квартиры в Египте, будут равны лишь сумме оплаты коммунальных услуг. Купить квартиру реально за сумму от $8 000 и выше. Всего $30 000 вам обойдется покупка квартиры в Египте с отделкой класса «люкс» в центре, а $60 000 – апартаментов с видом на море на первой линии с собственным пляжем. Цены указаны уже с расходами на оформление недвижимости. Именно поэтому каждый сможет подобрать недвижимость себе по карману.

– Чтобы купить недвижимость в Египте, нужен лишь заграничный паспорт. Имея на руках только его, Вы можете начать хоть строительство в Египте, купить квартиру или апартаменты, стать владельцем дома в Египте, открыть бизнес.

– Если у Вас еще нет всей необходимой суммы приобрести недвижимость в Египте можно и в рассрочку.

– В Египте созданы все условия для привлечения иностранных инвестиций. Введены безвизовый режим, льготное налогообложение, в том числе – отсутствие ежегодного налога на собственность, возможность получения вида на жительство.

– Жилье в Египте можно не только использовать для себя, но и сдавать в аренду, перепродавать или завещать. Покупка-продажа недвижимости в Египте строго охраняется законом, а механизм взаимодействия четко отлажен.

Если вы задумали купить квартиру в Египте или дом, лучше всего это делать с надежным партнером!

Курортная недвижимость в Египте

Ваш агент по недвижимости

Алёна

Телефон:
+2 0106 77 81 484

Viber: +2 0109 409 13 68

Мгновенное сообщение

Облако Тегов Дахаба

Статистика сайта

Сегодня108
Вчера488
За всё время628061

Продажа недвижимости в Дахабе

Assala Villa – Вилла в Ассале

Район Ассала

Chalet Medina

Район Медина.

Medina Empty

Район Медина.

Срочная продажа 24 000$

Orсhid Apartment

Район Ard Tanmeya

Burger’s House – Добротный Дом

Район Ассала ( Дом продан)

Трёхкомнатный немецкий дом в районе Ассала.

Выставлен на продажу со всей мебелью, электроприборами и утварью.

Расположен в 20 минутах ходьбы до моря.

Земля: 364,85 метров.

Дом: 122,67 метров.

Территория под бассейн 12 * 5 метров.

В доме есть большая гостевая комната с открытой кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная крыша. За домом имеется 3 больших подсобных помещения.

Двор состоит из зелёного газона с одной стороны, маленького садика- с другой, есть место под бассейн.

Каждая из спален, а также кухня имеет свой отдельный выход во двор.

В одной из спален есть небольшая ванная комната с душевой кабинкой. Две других спальни расположены рядом друг с другом, через стенку.

В основной ванной комнате есть большая ванна с душем. А также увеличительное зеркало для наведения макияжа и электронные весы.

Гостевая комната условно разделена колоннами на холл и столовую. В холле стоят диваны и круглый журнальный столик из дорогого дерева. Есть LCD -телевизор со спутниковой антенной и DVD- плеер. В столовой – обеденный стол на 6 персон и небольшой декорированный секретер с милыми немецкими безделушками.

Открытая кухня оборудована всем необходимым: большой двухкамерный холодильник, большая пятиконфорочная плита, автоматическая стиральная машинка, посудомоечная машинка, микроволновка, 2 тостера, весы и миксер.

Дом построен качественно, очень светлый, красиво декорирован цветным стеклом и египетскими папирусами. Прекрасно смотрится деревянный лакированный потолок. На всех окнах и дверях есть антимоскитные сетки, а также установлена немецкая система сигнализации. Все спальни оборудованы кондиционерами.

В одну из стен дома вмонтирован скрытый сейф, о котором знают только хозяева.

Дом имеет двойную систему снабжения водой: есть государственный водопровод, а также собственный колодец с пресной водой, что делает его абсолютно автономным и независимым от поступления воды извне.

На крыше, с которой открывается красивый вид на море и горы, установлены шезлонги для принятия солнечных ванн.

В подсобных помещениях помимо прочих необходимых вещей есть электрическая газонокосилка для травы во дворе.

Дом обнесён высоким забором. Для входа с улицы используется железная дверь.

Документы в полном порядке.

Цена: 80 000 евро (срочная продажа).

Lighthouse Flat – Квартира

Район Лайтхаус (Квартира продана)

Однокомнатная квартира на первом этаже в самом центре города, всего в 3-ёх минутах ходьбы до моря.

Расположена в районе Лайтхаус в шаговой доступности до продуктовых магазинов, кафе, прачечных, дайвцентров и серфстанции.

Общая площадь 70 кв.м.

Одна спальня + зал + кухня + туалет.

Из зала есть выход в маленький узкий личный дворик.

Квартира хорошо сдаётся в аренду благодаря центральному расположению, близости к морю и дайвцентрам.

Вход в подъезд со стороны улицы закрыт большой железной дверью.

Квартира новая, все трубы и сантехника в полном порядке.

Villa Tanmeya – Вилла

Район Эль Гарден. ( Вилла продана)

Двухэтажная вилла с зелёным английским газоном в саду.

Расположена в районе Эль Гарден, напротив гостиницы “Coral Coast” в 7 минутах ходьбы до моря, в 12-13- до рынка в Ассале.

Вилла: 75 кв.м- первый этаж, 75 кв.м.- второй этаж, 75 кв.м.- терасса на крыше.

На первом этаже расположен холл со встроенной кухней, гостевой туалет.

На втором этаже- три спальни (одна с балконом), ванная комната с ванной.

Всё сделано очень качественно и с любовью. Строилось для себя. Продаётся в связи с переездом семьи в Каир.

Цена 600 000 фунтов.

El Garden House – Дом

Район Эль Гарден. (Дом продан).

Двухкомнатный дом с садом в центральном районе Эль Гарден.

Расположен в 6 минутах ходьбы до моря, в 10 минутах- до Лайтхауса.

Дом: 100 кв.м, сад- 50 кв.м.

В доме есть своя личная скважина с хорошей пресной водой, что делает его абсолютно автономным и независимым от поступлений воды извне. Есть лицензия на достройку второго этажа. Дом всегда хорошо сдаётся в аренду.

Две спальни расположены диаметрально противоположно друг от друга, в разных концах дома, через холл и кухню.

В одну из спален есть отдельный вход со двора, что позволяет использовать её как комнату для гостей. Во второй спальне есть большая зеркальная гардеробная со множеством полок, где удобно хранить множетсво вещей.

Несмотря на центральное расположение дом находится на очень тихой зелёной улочке.

Почти все соседи вокруг- иностранцы.

Цена: 320 000 фунтов.

Medina “Amico”

Район Медина. ( Квартира продана)

2-ухкомнатная квартира (70кв.м) на 2-ом этаже 3-ёх этажного дома.

Расположена в районе Медина/Лагуна в 6-ти минутах ходьбы до отеля “Хилтон” и в 13-15 минутах до русских серфстанций. Ближайший продуктовый магазин- в 100 метрах.

Квартира полностью меблирована.

Есть 2 кондиционера, автоматическая стиральная машинка, ванна в ванной комнате.

Продаётся с мебелью- 27 000 $ или без- 29 000$.

Swiss Flat

Район Медина. (Квартира продана)

2-ухкомнатная квартира (80кв.м) на 3-ем этаже 3-ёхэтажного дома.

Расположена в районе Медина/Лагуна в 7-ми минутах ходьбы до отеля “Хилтон” и в 13-15 минутах до русских серфстанций. Ближайший продуктовый магазин- в 200 метрах.

Квартира полностью меблирована, оборудована кондиционерами-сплитами и инернетом.

Продаётся со всей обстановкой.

Medina Gardens

Район Медина.

25 000 $ со всей мебелью и 2-мя зелёными садиками.

Читайте также:  Ипотека в России: как получить
Ссылка на основную публикацию