Топ-10 лучших агентств недвижимости Сочи

Рейтинг агентств недвижимости Сочи

Рейтинг агентств, застройщиков и частных риелторов Сочи (129 компании), контакты и база предложений профессионалов рынка недвижимости.

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Агентство недвижимости | Сочи, Центр

Сегодня мы предлагаем полный комплекс услуг на рынке недвижимости Сочи: – Анализ и оценка инвестиционных проектов. – Управление инвестиционными проектами. – Оформление и юридическое сопровождение сделок купли-продажи. – Оценка

МИЭЛЬ

Агентство недвижимости | Сочи, Центральный район

МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости”, Офис “В Сочи”, на рынке недвижимости 30 лет. “МИЭЛЬ – Офис “В СОЧИ” – Ваш надежный партнер в поиске недвижимости. Нашим девизом является, надежность проверенная временем. Наша компания осуществляет деятельность во всех сегментах рынка по всей территории Большого Сочи, а также по всей территории России: – Новостройки от эконом до элит класса; – Вторичное жилье;

Винсент-недвижимость

Агентство недвижимости | Сочи, Центр

Создавая 15 лет назад «Винсент Недвижимость», мы ставили своей целью заслужить доверие клиентов. Наши сотрудники — настоящие профессионалы своего дела: ответственные, высококвалифицированные эксперты в сфере недвижимости! Для нас значим каждый клиент! Мы дорожим репутацией надежного партнера, гордимся гарантиями, которые даем нашим покупателям. Наши принципы —надежность, порядочность и честно

Найманова Анжела

Частный риэлтор | Сочи, Центр

Продажа недвижимости Сочи: коммерческие предложения, дома, коттеджи, квартиры, новостройки, земельные участки. Недвижимость в Сочи всех классов: элитная недвижимость, бизнес-класса, эконом-класса. Профессионализм, ответственность и сплоченная команда – вот три кита, на которых основан наш успех. Мы заботимся о своей репутации и высоко ценим положительные отзывы и рекомендации наших клиентов –

Агентство недвижимости | Сочи, Адлер (Центр)

Каждый мечтает о собственной квартире или доме, об уютном уголке на берегу моря, где ласковое солнце согревает круглый год, а морской воздух разливается по всему городу мягкой прохладой в жаркие летние дни. Курортный город Сочи расположен между Черным морем и суровыми заснеженными вершинами Кавказских гор. Если Вы желаете реализовать задуманное в действительное – воплотить мечту в реальность Вам

Евгений Третьяк

Частный риэлтор | Сочи, Центральный район

Cпециализируюсь на подборе объектов недвижимости частным лицам и организациям, желающим приобрести жилую, коммерческую или загородную недвижимость в Сочи от застройщика. Осуществляю юридическое сопровождение сделок купли-продажи, помогаем в выборе, оказываем профессиональную консультативную поддержку. Помогу приобрести: квартиры в новостройках; элитные объекты и объекты эконом-класса; земель

Михаил Керн

Частный риэлтор | Сочи, Центральный район

Кандидат наук, в сочинской недвижимости с апреля 2007 года, специализация: экспертиза сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, инвестирование, управление недвижимостью, строительное администрирование и делопроизводство, управление проектами и производством строительных работ, консалтинг. . .

ЖК Видный (Долина)

Застройщик | Сочи, Барановка

ДОМ СДАН И ЗАСЕЛЕН ОФОРМЛЕНИЕ В ЮСТИЦИИ Важно! наш дом не виден с дороги, вероятнее всего вы не были у нас! Позвоните 8-918-622-6222, Ольга вас встретит. компактный многоквартирный 4-х этажный жилой комплекс с полноценным мансардным этажом, класс застройки — комфорт. Дом построен на улице Армянской, в спальном микрорайоне КСМ (Центральный район). Каждый из типовых этажей комплекса поделен

Инна Мари

Частный риэлтор | Сочи, Макаренко

Продажа квартир в новостройках. Продажа домов по всем районам Большого Сочи. Покупка и продажа коммерческой недвижимости и земельных участков в г. Сочи

Частный риэлтор | Сочи, Центральный район

Продажа квартир и домов по всему Сочи. . .

Дегтярев

Частный риэлтор | Сочи

Продажа/покупка квартир, домов, земельных участков, коммерческих площадей. . .

ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ

Агентство недвижимости | Сочи

Компания «ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ» осуществляет свою деятельность с 2010 года. На сегодняшний день представляет собой одновременно и агентство недвижимости, и застройщика с собственной управляющей компанией, успев завоевать доверие и хорошую репутацию на рынке недвижимости. Именно поэтому, в добавок к собственным строительным проектам «ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ» является представителем и официальным отделом

Омега

Агентство недвижимости | Сочи, Адлер (Центр)

Продажа квартир. Все операции с недвижимостью Главнейшими приоритетами агентства недвижимости является надежность, доверительные отношения с клиентами, прозрачность деятельности, а также безупречная репутация, которая, в свою очередь, подкреплена не одним десятком положи-тельных отзывов людей, купивших квартиру с нашей помощью, а также деловых партнеров. Наша компания использует самые современны

Агентство недвижимости | Сочи

Добрый день, уважаемые посетители! Здесь Вы найдете всю актуальную и достоверную информацию по новостройкам в г. Сочи и Адлере. Сможете ознакомиться и самостоятельно изучить планировку каждого предложения, а также отметить для себя ликвидность каждого предложения. Наши специалисты с удовольствием ответят на них, и помогут подобрать наиболее выгодное предложение

ANATOLEVICH

Частный риэлтор | Сочи, Центр

На рынке недвижимости движется только цена! Привет, меня зовут Дмитрий Анатольевич. Имею высшее экономическое образование, после окончания в 2009 году КубГАУ, постоянно работаю в сфере экономических отношений (Альфа-Банк, THE COCA-COLA COMPANY). С 2015 года работаю специалистом в крупнейшей компании города Сочи РостНедвижимость. Занимаюсь продажей квартир от проверенных застройщиков

ВячеславВебер

Частный риэлтор | Сочи, Центр

“Дорого бывает только сердцу, а у всего остального есть цена. Живите так, как велит вам ваше сердце” Новый подход к продаже недвижимости Премиум класса. С 2011 г. сферой моего профессионального интереса стал рекламный бизнес

Николай

Частный риэлтор | Сочи, Адлер (Центр)

Посуточная аренда квартир и домов в Адлере, Красной поляне. Управление недвижимостью. .

Родина

Агентство недвижимости | Сочи, Адлер (Центр)

Агентство недвижимости «Родина» сотрудничает с многими застройщиками большого Сочи. В огромной базе имеются как недвижимость эконом класса, так и элитная недвижимость, расположенная по первой береговой линии, земельные участки под строительство и дома. Получить объективную информацию по каждому интересующему Вас вопросу начиная от выбора того или иного застройщика до правильной организации офо

Юрий Евгеньевич

Частный риэлтор | Сочи, Центр

Специалист высокого уровня. Подберем идеальный вариант для жизни, инвестиций, отдыха, коммерции. Вся база недвижимости вторичного жилья и напрямую от застройщиков. Виллы, коттеджи, дома

Михаил

Агентство недвижимости | Сочи, Центр

Подбор и оценка недвижимости Оформление сделок Вторичный рынок Инвестиционный пакет. . .

Продается земельный участок под ИЖС в Анапе

10 сот., бизнес-класс

Продажа земельного участка 10 сот. от собственника в Краснодарском крае, п. Витязево, на Витязевском лимане (распложен на берегу Черноморского побережья (вторая линия участков по межеванию), в 10 км о.

Валькирия

Агентство недвижимости | Сочи, Адлер (Центр)

Агентство недвижимости “Валькирия”. 📌 Продажа недвижимости в Сочи. 📌 Полное сопровождение сделок. 📌 Консультации по недвижимости Сочи

Барабанова Олеся Владимировна

Частный риэлтор | Сочи, Центральный район

Опыт работы в риэлторском бизнесе 17 лет. Услуги по продаже и подбору недвижимости, юридическому сопровождению и также помощь в одобрении и оформлении ипотеки. .

Первое агентство недвижимости

Агентство недвижимости | Сочи

Сычёва Инга Васильевна

Частный риэлтор | Сочи, Дагомыс

Неуверенность и страх часто одолевают людьми, когда речь заходит о покупке земельного участка, дома или квартиры. Для многих такое приобретение требует целого состояния, это мечта выстраданная годами, экономия на себе и близких. Сложно уследить за всеми изменениями в законодательстве и просто довериться кому-либо. Как же быть, если так много говорят о недобросовестных агентствах и брокерах? Об

Олимп

Агентство недвижимости | Сочи, Центр

Агентство недвижимости “Олимп” – это крупная компания в сфере недвижимости с многолетним опытом работы. Сотрудники агентства отлично ориентируются во всех сегментах рынка недвижимости Большого Сочи: новостройки эконом, бизнес и элит-класса, продажа квартир, домов, земельных участков, аренда жилой и коммерческой недвижимости, ипотека и многое другое. В числе наших предложений – объекты от застро

5 лучших агентств недвижимости Сочи

Характеристика в рейтинге

1ГлавкомЛучшее качество обслуживания, надежность
2Аска недвижимостьОбширная база недвижимости, хорошие скидки
3Городской Риэлтерский ЦентрБольшой опыт, хорошая репутация
4ОНИКС-НедвижимостьКрупнейшее агентство Сочи
5Винсент НедвижимостьСамая развитая бонусная программа

Агентства недвижимости являются посредниками, которые зарабатывают на сделках. Они знают механизмы оформления договоров, имеют партнерские отношения с банками, осведомлены о процедурах получения документов в разных инстанциях. Эти компании заинтересованы в успешном завершении сделки. Однако они не несут ответственности перед клиентами за возникновение проблем после получения вознаграждения. Этот факт дает недобросовестным компаниям шанс оставить человека и без недвижимости, и без денег.

Мы решили разобраться, какие агентства в Сочи обеспечивают выгодные, комфортные и безопасные сделки. В рейтинг вошли лучшие авторитетные фирмы, годами работающие в этой сфере, устоявшие во время кризисов. Они проверены временем, репутация подтверждается положительными отзывами. Учли мы и жалобы на некоторые компании, и пожелания будущим клиентам.

Топ-5 лучших агентств недвижимости Сочи

5 Винсент Недвижимость

Открывает рейтинг лучших Винсент Недвижимость, осуществляющий полное сопровождение сделок: куплю-продажу, реализацию земельных участков, выкуп гаражей и т.д. Компания привлекает разветвленной системой скидок, которые действуют на услуги всех партнеров, в том числе ресторанов, торговых домов, мебельных магазинов. Агентство анализирует предложения, разрабатывает план, сопровождает клиента. Фирма гордится доверенными государством проектами в Сочи: Солнечным городом, Барселона парком, реализацией олимпийских апартаментов.

Агентов называют профессиональными, терпеливыми. Если они не могут сразу ответить на вопрос, то перезванивают сами. Однако есть жалобы на недостоверную информацию на сайте: фирма называет предложения “рекламными”, цены занижены. Многих удивляет огромный размер комиссии, достигающий сотен тысяч рублей. При этом агентство не несет ответственности за возможные проблемы после покупки недвижимости.

4 ОНИКС-Недвижимость

ОНИКС-Недвижимость является самой крупной фирмой Сочи, наладившей отношения с инвесторскими конторами. Они предлагают выгодные программы сотрудничества и условия кредитования. В компании работает более сотни риэлторов и десяток юристов, сопровождающих сделки. В 2011 году агентство значительно расширилось, создав аналитический отдел. Здесь проводятся маркетинговые исследования, продвигают недвижимость. Фирма гордится ремонтной бригадой и командой дизайнеров.

В отзывах пишут, что агентство выбирает риэлтора в соответствии с профилем недвижимости. На поиск нужного варианта уходит несколько недель, документы оформляют быстро. В случае успешной сделки дают подарки, например, страховки. Клиенты предупреждают, что пожелания нужно формулировать развернуто, обращая особое внимание на важные пункты. Хотя все равно попадаются сомнительные варианты от непонятных застройщиков. Работники говорят о большой текучке.

Читайте также:  Топ-10 лучших агентств недвижимости Иркутска

3 Городской Риэлтерский Центр

Городской Риэлтерский Центр является одним из самых старых в Сочи, открывшись в конце 1990-х. Он уверенно удерживает лидирующие позиции, считается финансово стабильным. Агентство наладило сотрудничество с лучшими банками и инвестиционными компаниями страны. Здесь предоставляют скидки, схемы ипотечного кредитования, юридическое сопровождение сделок. Есть предложения из всех ценовых сегментов. Фирму оценили на международной выставке REALTEX, она ежегодно выигрывает местные конкурсы.

В отзывах отмечают быстрых и грамотных специалистов, которые находятся на связи. Многие называют отношение к процессу лучшим, вспоминая неназойливое сопровождение, хорошие предложения в соответствии с требованиями и бюджетом. Специалист ходит на осмотр квартиры, общается вежливо. Однако есть жалобы на работу с недорогим жильем. Клиенты утверждают, что проекты с маленьким бюджетом принимают неохотно, стараясь завысить стоимость недвижимости.

2 Аска недвижимость

Аска недвижимость появилась в Сочи в 2010 году, предлагая сопровождение сделок, осуществление сопутствующих мероприятий. Агентство работает с физическими лицами и организациями. Здесь придумали неплохую программу лояльности для постоянных клиентов, предлагая скидки как на услуги фирмы, так и в партнерских магазинах. Специалисты составляют проект, смету с ценами, сопровождают сделку. Осуществляют ремонт и оценку имущества.

Организация собрала знатоков своего дела. У агентства неплохая база жилья во всех районах города. Документы проверяет юридический отдел, хотя в отзывах рекомендуют обращаться к незаинтересованному лицу. Есть комментарии об успешных сделках, пунктуальности, грамотности. Однако нашлись и жалобы на глупые ошибки в документах, приостановках регистрации жилья из-за опозданий агентов. Описания на сайте не всегда соответствуют действительности.

1 Главком

Главком входит в Российскую Гильдию Риэлторов, являясь одной из самых надежных организаций страны. Она наладила партнерские отношения с банками федерального значения, работая без предоплаты до конечного результата. На продажу недвижимости в среднем уходит до месяца, рекламу оплачивает фирма. Клиент получает подробные отчеты. Агентство занимается продажей, обменом и арендой жилья, работает с сертификатами. Здесь могут выкупить любую недвижимость, в том числе парковочные места и гаражи.

В отзывах пишут, что агенты не надоедают со звонками, связываясь с клиентом несколько раз в неделю. Затем проходит смотр выбранных домов, сотрудник помогает найти адрес. Агентство хвалят за предоставление подробной информации, лучший выбор предложений на рынке Сочи. Проблемы решаются быстро, с документами работают грамотно. Клиенты из других регионов могут пройти большую часть процесса, общаясь со специалистами онлайн.

Как найти лучшие агентства недвижимости в Сочи?

Как правильно найти лучшее агентство недвижимости Сочи, чтобы не ошибиться и не столкнуться с мошенниками? Данный материал посвящён тому, чем отличаются лучшие агентства недвижимости Сочи.

Содержание:

Если говорить о количестве агентств недвижимости в Сочи, то их число может уступить разве что ресторанам и кафе. Далеко не все из них, к сожалению, работают ответственно, предоставляя комплексные услуги и обеспечивая должный уровень сервиса, как это делает, например, компания «Винсент Недвижимость». Поэтому при возникновении желания приобрести либо выгодно продать любую жилую недвижимость важно уделить время поиску хорошего агентства, сотрудники которого ответственно отнесутся к выполнению обязанностей, смогут обеспечить безопасность сделки и предотвратить любые неожиданные неприятности в будущем. Безусловно, поиск такого агентства в Сочи займет определенное время, но это будет оправдано качеством предоставления услуг, а также скоростью нахождения необходимой недвижимости или покупателя для продажи жилья.

Каким образом лучше организовать поиск ответственных агентов

Лучшее агентство недвижимости в Сочи интересует каждого, кто вознамерился приобрести в южной столице квадратные метры. При этом такие приобретения сегодня совершаются не только для личного проживания, но и в коммерческих целях. Стоимость сочинской недвижимости ежегодно только растет, и такая тенденция, по мнению многих экспертов, будет только сохраняться. Поэтому приобретение жилья в Сочи – это в любом случае выгодная инвестиция, которая позволит не только сохранить, но и приумножить капитал.

Лучшие агентства недвижимости Сочи также интересуют и владельцев недвижимости в южной столице, которые захотели ее продать. Ни для кого не секрет, что именно от работы агента зависит скорость нахождения покупателя, который готов приобрести жилье по оптимальной цене, которая обеспечит для продавца выгодность сделки.

Агентства недвижимости Сочи сегодня представлены значительным разнообразием, поэтому сразу определиться, какие из них лучшие, довольно сложно. Мы рассмотрим некоторые правила, которые помогут отличить хорошее агентство от безответственных непрофессионалов. Рассмотрим признаки различных агентств, чтобы вам было проще ориентироваться в особенностях южной столицы.

Гламурные компании

Гламурные агентства и риэлтерские компании в Сочи сначала могут внушить доверие следующими признаками:

  • помпезным ремонтом,
  • дорогостоящей оргтехникой,
  • мраморными полами,
  • мебелью в стиле high-tech,
  • персоналом в стиле глянца и другими дорогими вещами.

Казалось бы, если агентство в Сочи отремонтировано и укомплектовано подобным образом, значит, у него хорошая прибыль, которая может свидетельствовать о качественной работе. На самом деле всё совершенно не так. Вполне возможно, что чиновник мэрии, провернув несколько сделок с земельными участками, решает, что он уже опытный бизнесмен, которому пора заняться работой в сфере купли и продажи жилья. Он покупает или снимает офис в престижном месте, вкладывается в ремонт и соответствующее оформление, набирает на работу симпатичных мальчиков и девочек. Однако в таком агентстве и речи не может быть о системном подходе и тем более опыте. Такие компании нацелены практически всегда исключительно на элитные квадратные метры, их услуги не отличаются высокой эффективностью и обходятся очень дорого, поскольку владельцу все же необходимо окупать вложения, а частотой сделок такие агентства похвастаться не могут.

Каждое гламурное агентство в Сочи, безусловно, способно обеспечить комфорт для клиентов не только в офисе, но и привезя на осмотр объекта на последнем BMW. Однако они никогда не предложат значительный выбор жилья и не предоставят покупателя в кратчайшие сроки, поскольку имеют ограниченную базу данных и незначительное количество клиентов. Сотрудники таких компаний на работу идут с радостью, т. к. никто не перетруждается, имеет возможность пить кофе, пока какой-нибудь редкий посетитель вдруг не появится на пороге.

Реальные помощники в купле и продаже жилья

Реальное агентство недвижимости в Сочи характеризуется следующими особенностями:

  • стабильный и давнишний бизнес;
  • постоянный поток сделок, который невооружённым глазом сможет заметить каждый новый посетитель;
  • высокий уровень профессионализма персонала, который подбирается с точки зрения профпригодности, а не внешности для глянцевого журнала;
  • готовность предоставить полный спектр услуг и решить любые нестандартные задачи;
  • приемлемая стоимость всех видов услуг.

Лучшие агентства в Сочи могут не выделяться помпезным ремонтом, поскольку их владельцы не заинтересованы завышать стоимость услуг, стараясь делать их доступными для максимально обширной аудитории. В таких агентствах вы не встретите праздно шатающийся персонал, который, не зная, чем заняться, в очередной раз собирается пить кофе. Такие агентства характеризуются большим количеством посетителей и интенсивным рабочим процессом. В них даже при отсутствии в данный момент клиента сотрудник занят изучением базы с целью предложить лучшие варианты жилья в соответствии с определёнными требованиями.

Разнообразие недвижимости Сочи и уникальные особенности районов города обусловили необходимость постоянного изучения предложений. Только системный подход к работе агента способен сделать из простого сотрудника опытного профессионала, свободно ориентирующегося в характеристиках различных жилых квадратных метров.

Компании-однодневки

Если говорить о Сочи, первый делом возникает ассоциация с Олимпиадой и другими соревнованиями мирового масштаба, которые сравнительно недавно прошли в южной столице. После каждого из подобных событий можно было заметить ощутимое прибавление количества агентств, которые просуществовали совсем недолго, а потом их и след простыл. К сожалению, на место прекративших своё существование агентств приходят неизменно новые такого же уровня. Это происходит вследствие бытующего ошибочного мнения, что данная сфера не требует сложной работы и профессиональной подготовки, и сразу поможет заработать много денег.

Если агентство существует сравнительно недавно, это должно насторожить. Также если занимаемый агентством офис представляет собой крохотную комнатушку, это является негативным фактором. Недостаток средств на аренду хорошего офиса свидетельствует о том, что агентство приносит совсем маленький доход.

Как не ошибиться с выбором?

В Сочи найти добросовестное агентство непросто, но это не является нерешаемой задачей. При выборе агентств просто понадобится потратить немного времени, и эффективный ответственный специалист вами обязательно будет найден. Рационально начать поиск риэлтерской компании в Сочи посредством сети Интернет, в которой вы сможете найти не только сайты непосредственно самых агентств, но и отзывы на независимых ресурсах. В принципе, вполне достаточно будет выбрать двух-четырёх специалистов. Посетив агентство каждого, вы сможете легко определиться с окончательным выбором.

Репутация и отзывы бывших клиентов должны стать основополагающими факторами при выборе. Уровень профессионализма определённого специалиста в Сочи вы сможете проверить посредством письменного обращения для получения типового договора, просьбы проконсультировать относительно тенденций рынка квартир и домов. При письменном обращении ответ должен быть вам направлен в кратчайшие сроки. Если так и произойдёт, значит и специалист, и компания полностью заслуживают вашего доверия.

Агентства недвижимости в Сочи: рейтинг, отзывы, телефоны и адреса лучших агентств недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • ипотечное кредитование
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • подготовка документов
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
Читайте также:  Топ-10 лучших агентств недвижимости Хабаровска

  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости

  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок
  • жилье в новостройках
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • подготовка документов
  • сдача в аренду
  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости

  • сопровождение сделок
  • жилье в новостройках
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок

  • сопровождение сделок
  • ипотечное кредитование
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду

  • оценка недвижимости
  • жилье в новостройках
  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок
  • подбор объекта недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сдача в аренду
  • оценка недвижимости
  • подготовка документов

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • жилье в новостройках
  • покупка и продажа недвижимости

  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение
  • покупка и продажа недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости

  • договора купли-продажи
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • сдача в аренду
  • обмен недвижимости и расселение
  • жилье в новостройках
  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • сопровождение сделок

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • жилье в новостройках

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • жилье в новостройках
  • покупка и продажа недвижимости

  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • сдача в аренду
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов

  • ипотечное кредитование
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • подбор объекта недвижимости
  • сопровождение сделок
  • жилье в новостройках
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение

  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • жилье в новостройках
  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок
  • сдача в аренду

  • подбор объекта недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • ипотечное кредитование

  • подбор объекта недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • обмен недвижимости и расселение
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости

  • подбор объекта недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подготовка документов

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • договора купли-продажи

  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • подготовка документов
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • подготовка документов

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подбор объекта недвижимости
  • жилье в новостройках

  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • подготовка документов

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов
  • сопровождение сделок

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • подбор объекта недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • подготовка документов

  • сдача в аренду
  • ипотечное кредитование
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок

Список агентств недвижимости в Сочи насчитывает 92 компаний. Данный список отсортирован по рейтингу компании, который составил проект HOMECLUBE.RU на основе трех показателей: отзывы клиентов, опыт работы, масштаб агентства (база данных о квартирах, количество сотрудников, количество офисов, открытость информации и другое).

По каждому агентству недвижимости представлен обзор, где можно ознакомиться с услугами фирмы. Так же указаны контакты связи с агентством: телефон, адрес офиса в Сочи, сайт.

Агенства недвижимости в нашем городе по количеству могут соревноваться разве что с ресторанами. Правда, и обслуживание здесь часто бывает, как в дешёвом кабаке: что-то не нравится — иди в другое заведение. Никто не пытается удержать клиентов, потому что уверены, что на его место придёт другой. Проблема с обслуживанием, которое предоставляют агентства недвижимости Сочи, не нова, и всё потому, что продавать здесь пытается каждый второй. Но если у вас есть твёрдое намерение продать или купить квартиру, то при подборе компании, которая будет вам в этом помогать обращайте внимание на следующие моменты…

Как искать лучшие агентства недвижимости в Сочи

В Сочи работает, наверное, тысяча агентств недвижимости. Обращаясь в одно из них, вы, скорее всего, столкнетесь с одной из следующих разновидностей:

Гламурное агентство в Сочи

Признаки: золотые буквы и колонны на входе, мраморные полы, мебель в стиле «high-tech» и ноутбуки, многочисленные слои гипсокартона с подсветкой, пальмы и персонал в стиле глянцевых журналов.

Суть: Чиновник из мэрии проводит две-три «операции» с коммунальной землей, начинает чувствовать себя бизнесменом и ему приходит супер-идея открыть агентство. Не какое-нибудь, а самое «крутое». Он забабахивает шикарный ремонт, покупает кофейный аппарат, нанимает симпатичных мальчиков и девочек… Но ни о какой систематической работе здесь даже речи не идёт. Акцент в таком бизнесе делается исключительно на элитную недвижимость, сделки проходят редко, и потому обслуживание в таком агентстве стоит крайне дорого, чтобы делец мог окупить свой офис.

Качество услуг: комфорт для посетителей, комфорт для сотрудников. Последние ходят на работу, как на праздник и в рабочее время спокойно попивают кофе, с любопытством рассматривая редких посетителей. Посмотреть недвижимость клиента отвезут на «BMW», но выбор будет небогат, хотя может и повезти.

Реальное агентство в Сочи

Суть: Настоящий бизнес. Идёт постоянный поток сделок, что нельзя не заметить, находясь в офисе агентства. Подбор персонала по принципу профессиональной пригодности, а не симпатичной мордашки. Именно такие агентства – лучшие агентства недвижимости Сочи.

Признаки: постоянная реклама агенства, пусть и недорогая, обязательное подписание договоров, рабочая обстановка в офисе, компетентность сотрудников в своих вопросах. Оказавшись в таком агентстве, вы сразу поймете – недвижимостью это скучная, повседневная и ответственная работа, и люди получают деньги именно за неё.

Качество услуг: большой ассортимент объектов, оперативная работа, чёткие юридические механизмы защиты клиентов на всех стадиях сделки.

Агентства – «грибы» в Сочи

Суть: Много таких компаний открылось сразу же после объявления в Сочи Олимпиады. Правда, к сегодняшнему моменту большинства из них уже и след простыл, но на их место прибывают всё новые и новые, уверенные в том, что агентство недвижимости – это уйма денег из воздуха.

Признаки: небольшой срок работы на рынке, аренда комнатушки в какой-нибудь гостинице, низкие зарплаты сотрудников (это чувствуется, если в «офисе» пахнем быстрорастворимой лапшой и пельменями) отсутствие или низкое качество договоров с клиентами, слабая ориентация в правовом регулировании сделок с недвижимостью, отсутствие необходимой офисной техники.

Качество услуг: предварительный осмотр объектов не производится, клиента не пытаются удержать из-за отсутствия мотивации сотрудников, правоустанавливающие документы не проверяются, высокая вероятность срыва сделки, потери задатка и прочее

Как найти лучшее агентство недвижимости в Сочи?

1. Поиск агентства лучше всего осуществлять в Интернете. Набрав в поисковой системе нужный запрос, ознакомьтесь с результатами поиска, посетите сайты агентств, составьте список тех, кто внушает вам доверие — двух или трёх агентств будет вполне достаточно для того, чтобы съездить к ним и сделать свой выбор в пользу одного их них.

2. Проверьте репутацию выбранных агентств. Если по вашему запросу будет выдано множество статей об этом агентстве и его деятельности, значит, агентство действительно занимается работой. Читайте и плохие и хорошие отзывы об агентстве. Делайте выводы, но не отметайте компанию сразу из-за одного негативного отзыва. Запомните его, и зайдя к ним в офис, обратите внимание на то, чем были недовольны предыдущие клиенты. Если этой информации мало для того, чтобы решить подходит вам агентство или нет, то спросите у сотрудников напрямую о конкретном негативном отзыве, чтобы они прояснили ситуацию и убедили, что с вами такого не случится. В любом случае, не подписывайте договор с агентством в день первого знакомства. Возьмите себе время на раздумья. Хорошее агентство никуда не убежит и на следующее утро.

3. Написав в избранные агентства письма с просьбой выслать типовой договор с клиентом, дать консультацию, прокомментировать состояние рынка и прочее вы сможете проверить уровень профессионализма сотрудников. Если в кратчайшие сроки вам будет направлен ответ, не вызывающий сомнений в компетентности того, кто его подготовил, значит работа с клиентами в агентстве организована на должном уровне.

Как выбрать недвижимость в Сочи – через агентство, самому или частных риелторов?

Выбрать будущую квартиру в Сочи можно через агентство, застройщика или частных риелторов, работающих в интернете. С помощью сотрудников агентства недвижимости «Элитный Сочи» мы попытались разобраться, какой способ стоит предпочесть, чтобы свести возможные риски к минимуму и сэкономить время и нервы.

Читайте также:  Топ-10 лучших агентств недвижимости Самары

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются клиенты при самостоятельном поиске недвижимости

Проблема 1: вероятность попасть на долгострой

По программе видно, что строительство идет динамично и можно говорить о высокой степени надежности объекта

Был случай, когда дом в центре Сочи возводился пять лет, но так и не был достроен. При этом застройщик умудрился продать одни и те же квартиры по несколько раз – разным собственникам. Заплатив деньги и не дождавшись обещанного жилья, люди обратились в суд. Но закон не защитил их от возникновения данной ситуации.

Агентства недвижимости, которые представлены на рынке более пяти лет, дорожат наработанной репутацией. Они не станут рисковать именем, соглашаясь работать с объектом, имеющим повышенные риски. Комиссия от разовой сделки не стоит всех доверия клиентов.

топ-7 выгодных и безопасных предложений недвижимости в Сочи

Проблема № 2: двойные продажи и скрытые финансовые проблемы застройщика

Соотношение построенного и распроданного говорит, что у застройщика нет проблем с финансами

Многие обращаются к застройщикам в надежде приобрести недвижимость по сниженным ценам. Однако дешево – не всегда хорошо. Напротив: если застройщик предлагает цены меньше рыночных и даже ниже себестоимости квартиры – насторожитесь. Это может свидетельствовать о его финансовых проблемах. Есть вероятность, что одни и те же квартиры он продает по низкой цене разным людям. Или ему нужно финансировать другие свои проекты. В противном случае, откуда компания возьмет средства, чтобы довести дом до ума, подключить его к коммуникациям и т. д.?

Не менее тревожный показатель – когда застройщик продал уже 80 % квартир в доме, где, например, из пяти этажей возведены всего два. Это значит, что у компании нет собственных денег на строительство, и, возможно, этот дом она начала строить для того, чтобы покрыть свои долги на предыдущем объекте. Но вы об этом, естественно, не узнаете.

Серьезные агентства недвижимости ведут аналитику по застройщикам, анализируют предыдущие объекты, чтобы понять, насколько надежен объект. Если у застройщика есть законченные и сданные в эксплуатацию дома, значит, он располагает хорошей финансовой подушкой для строительства нового объекта.

Проблема № 3: отсутствие представлений о рынке в целом

По аналитике «Элитного Сочи» видно, что объект имеет самые выгодные цены за квадратный метр по сравнению с другими новостройками района

Еще один минус – застройщик не будет вникать в индивидуальную ситуацию покупателя. Его задача – продать свои квартиры. Не стоит забывать и о том, что договор, составленный застройщиком, может ущемлять права покупателя. Например, если последний раздумает приобретать квартиру, ему придется выплатить неустойку. В свою очередь, ответственность за срыв сроков строительства застройщик, как правило, не несет. Конечно, покупатель вправе расторгнуть с застройщиком договор, если сроки не будут соблюдены. Однако на практике люди этим правом не пользуются, предпочитая подождать еще несколько месяцев.

Агентство недвижимости беспристрастно: сотрудникам не важно, в каком именно жилом комплексе клиент купит квартиру. Они работают с разными застройщиками, анализируют их объекты и предлагают конечному клиенту именно то, что подходит под его запросы и имеет выгодную цену.

Проблема № 4: ФЗ-214 не гарантирует надежность стройки

На более поздних этапах возведения дома цена квартир растет

Покупка квартиры – удовольствие дорогое, и многие вынуждены брать ипотеку. Однако одно дело – взять ипотечный кредит под квартиру в готовом доме. Совсем другое – если строительство еще ведется. В последнем случае российские банки выдают кредит крайне осторожно.

Считается, что компания, осуществляющая строительство объектов по федеральному закону № 214 (этот закон регулирует процесс участия в долевом строительстве, защищая дольщиков от действий недобросовестных застройщиков), более надежна, так как для ведения деятельности ей нужно собрать целый пакет соответствующих документов. И получить ипотечный кредит под такую стройку в банке легче. Однако может случиться, что банк посчитал объект надежным, но завершение строительства по определенным причинам постоянно переносится, а люди тем временем платят ипотеку, и никакая страховка им не помогает.

H4: Решение:

Крупные агентства недвижимости, которые давно работают в своей сфере, обязательно видят, с какой скоростью строится дом и какие у него перспективы по срокам сдачи в эксплуатацию. Вместе с тем они дорожат репутацией, а потому не станут предлагать вариант, который вызывает сомнения в надежности.

Таким образом, видим, что самостоятельно искать недвижимость для покупки – слишком рискованное мероприятие. Может быть, риелторы обладают нужными компетенциями? Может быть, но единицы.

топ-7 выгодных и безопасных предложений недвижимости в Сочи

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются клиенты при поиске недвижимости через частного риелтора

Если у застройщик возникли проблемы с подключением дома к коммуникациям, жилье может остаться просто бетонной коробкой

Проблема № 1: риск купить “кота в мешке”

Частные риелторы работают на количество, а не на качество. Их главная задача – получить контактный телефон клиента и дальше настойчиво предлагать ему все объекты, а не те, которые подходят под его запросы.

Частный риелтор знает всего 2–3 дома и продает квартиры только в них. То есть он не владеет информацией о ситуации на рынке. Также он не анализирует надежность объектов.

Частный риелтор не будет проверять информацию о возможных проблемах застройщика с администрацией города или городскими коммунальными службами. Чем это чревато – не нужно объяснять. Вполне вероятно, что дом не будет введен в эксплуатацию, подключен к коммуникациям, то есть, по сути, останется никому не нужной бетонной коробкой.

Решение:

В интересах хорошего агентства недвижимости проанализировать риски и предложить клиентам только надежные объекты. Главное – они учтут все потребности покупателя, а сделка будет полностью безопасной.

Проблема № 2: неприятные расхождения между ожиданием и реальностью

Схема работы частных риелторов проста: они пишут максимальное количество объявлений в интернете, предлагая объекты по цене ниже рыночной. Если человек обращается с вопросом по конкретному объекту, то риелтор часто даже не может вспомнить, что это было за объявление. Скорее всего, он ответит, что объект уже продан, но есть другие предложения. Главная его цель – установить контакт с покупателем, не дав тому, что называется, сорваться с крючка. Для этого риелтор будет предлагать типовые варианты, не особенно вдаваясь в реальные потребности клиента.

Решение:

У крупного агентства есть ресурсы для того, чтобы сотрудничать с клиентом максимально эффективно. Специалисты узнают обо всех нюансах, касающихся продаваемых объектов. Вам сообщат даже о том, сколько времени вы будете добираться до автобусной остановки, если выберете конкретный жилой комплекс.

Проблема № 3: частный риелтор не работает дистанционно

Частные риелторы принципиально не работают с клиентами, находящимися в другом городе. «Будете в Сочи – тогда позвоните!» – их излюбленная фраза.

Решение:

Крупные агентства недвижимости будут самостоятельно подыскивать варианты под запросы каждого клиента, присылать покупателям фото и видео дома, проверять объект и репутацию застройщика.

топ-7 выгодных и безопасных предложений недвижимости в Сочи

Как работают надежные агентства недвижимости?

На фото – квартира с видом на море

Защищает ли агентство недвижимости от рисков, от которых не может застраховать покупка напрямую у застройщика или участника? Отвечаем честно – не всегда. Агентство агентству рознь. Как выбрать самое профессиональное и надежное? Существуют основные критерии, на которые стоит обратить внимание.

  1. Стаж работы. Фирмы, предоставляющие некачественные услуги, обычно долго на рынке недвижимости не держатся. Чем больше времени работает компания (оптимальный вариант – не менее пяти лет), тем больше гарантий, что перед вами не однодневка, и ее репутации можно доверять. А репутация зарабатывается годами.
  2. Штат сотрудников должен быть не менее 100 человек. Тогда компания, во-первых, сможет охватить весь рынок недвижимости, а во-вторых, позволить себе таких специалистов, как юрист и ипотечный менеджер. Именно в крупной фирме легче всего добиться разделения функций между сотрудниками. Первым с клиентом начинает работать риелтор, помогающий выбрать нужный вариант. После того, как подходящая квартира подобрана, к работе подключается юрист, обеспечивающий правовое сопровождение сделки. Если для покупки квартиры требуется ипотека, к сделке привлекается ипотечный брокер. На конечном этапе с клиентом взаимодействует инспектор, подготавливающий полный пакет документов. Совместная работа специалистов и составляет комплекс услуг, обеспечить который может только агентство недвижимости.
  3. Специализация. Агентство не может работать сразу в нескольких направлениях (например, новостройки и вторичное жилье), только в одном.
  4. База объектов. Агентства имеют солидную базу проверенных предложений в сфере недвижимости. Это позволяет значительно ускорить процесс выбора нужного варианта, и клиенту не придется тратить личное время, чтобы обойти все квартиры. За него это уже сделали сотрудники агентства, которые в итоге предложат то, что нужно покупателю. Кстати, индивидуальный подход к каждому клиенту – это отличительный признак всех профессиональных агентств недвижимости.
  5. Членство в Гильдии риелторов. Как правило, большие компании состоят в профессиональных сообществах. Для специалистов сферы недвижимости таким сообществом является Гильдия риелторов. Помимо профессиональных бонусов членство в ней позволяет агентствам тесно сотрудничать с администрацией их города, соответственно, они обладают более полной информацией о застройщиках и возводимых объектах.

Как работает «Элитный Сочи»?

На фото – квартира с видом на море

  1. Компания представлена на рынке более семи лет.
  2. В штате более 120 сотрудников.
  3. Агентство специализируется только на новостройках.
  4. Агентство ведет собственную базу застройщиков.
  5. Сотрудники являются членами Гильдии риелторов.

топ-7 выгодных и безопасных предложений недвижимости в Сочи

Ссылка на основную публикацию