Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Судебная практика по выселению

#НазваниеCудРешение
384873Решение суда о выселении

Полищук А.В. обратился с исковыми требованиями к Полищук О.В. о выселении, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указал, что Полищук А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 133,8 кв.м., этаж 1-.

ОктябрьскийРешение384277Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении

Бойков Н.В. обратился в суд с иском к Сашенко И.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении.В обоснование заявленных требований истец указал, что является сособственником , расположенной по адресу: г. Краснодар, Карас.

СоветскийРешение384265Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по и выселении.В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры. Ответчик, ее бывший муж. Квартиру она пр.

СоветскийРешение384162Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Истец обратился к ответчикам с иском о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что ответчики являются бывшими членами истца. На данный момент отношения прекращены. Сейчас возникли ко.

ПрикубанскийРешение383280Решение суда о признании прекратившими права собственности жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности, выселении из жилого помещения

Представитель администрации г.Перми обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права собственности Можаева А.Ю. на комнату общей площадью 24,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: , признании Можаева А.Ю. и Можаевой А.А. утратившим.

Орджоникид.Решение383260Решение суда о выселении, снятии с регистрационного учета

Истец Плотникова О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Коротаевой Л.И. из жилого помещения по адресу: , снятии отвечтика с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование заявленных требований истец указала, что 30.05.

Орджоникид.Решение383157Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

Барышникова Н.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Барышникова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному а.

ИндустриальныйРешение383121Решение суда о признании договора дарения недействительным и выселении

Истец Денисов В.М. обратился в суд с иском к Вологдиной А.П., Вологдиной Е.М., Вологдину П.В. и Вологдину П.П. о признании недействительным договора дарения квартиры, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя св.

КировскийОтказано382896Решение суда об изъятии имущества для государственных нужд с возмещением, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права государственной собственности

Муниципальное образование Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Артемьева Н.П., Каев А.П., Каев П.З., Каев В.З. являются сособственниками Х, расположенной в стр. 1 по адресу: Х, общей площадью 37,1 кв.м.

ОктябрьскийРешение382706Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Федорова С.А. обратилась в суд с иском о признании Минакова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: – 166, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование иска указано, что истец на основани.

КалининскийОтказано381796Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Истец Шаповалова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг, она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , сто подтверждается выпиской из ЕГ.

ПромышленныйРешение381752Решение суда о признании утратившими права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета

Быков С.А. обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. кроме истца по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга Быкова Е.Б. и ее дочь Неценко Н.Б., Быков.

ОктябрьскийРешение381419Решение суда о выселении

Долганов К.В. обратился в суд с иском к Долгановой С.Е. указывая, что на основании договора дарения от 12.07.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ег.

ЦентральныйРешение381025Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Лоиков А.М., Лоикова Н.Э. обратились в суд с иском к Займидинову С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: , ссылаясь в обосновании своих требований на то.

Тракторозавод.Решение380286Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

Романова Е.В. обратилась в суд с иском к Вороному А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обсонование заявления указала, что она является собственни.

ЛенинскийОтказано380032Решение суда о выселении

Терентьев В.А. обратился в суд с иском к Терентьевой Г.В., в котором просил выселить Терентьеву Галину Викторовну дд.мм.гггг г.р. из .В обоснование заявленных требований истец указал, что он и Козина Людмила Александровна являются сособственниками.

КалининскийРешение379991Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к Краевой Наталье Анатольевне, Краеву Виктору Викторовичу, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Краевой Виктории Викторовны, Краевой Ульяны Викторовны о признании утр.

КалининскийРешение379791Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Истец обратился в суд к ответчику с вышеупомянутым иском. В обоснование указал. что дд.мм.гггг между ОАО АКБ «ФИО1» в лице Екатеринбургского филиала ОАО АКБ «ФИО1» и ФИО2 был заключен кредитный договор № ******, в соответствии с которым истец пред.

ОктябрьскийРешение379504Решение суда о выселении из жилого помещения

Шипицын В.Л. обратился в суд с иском к Бондаренко А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: комиссаров , без предоставления другого жилого помещения.В обоснование заявленных требований указано, что Шипицын В.Л. является со.

Орджоникид.Решение378578Решение суда о выселении

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Семенниковой Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: . взыскании судебных расходов в размере . Иск обоснован тем, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в .

Как реализуется решение суда о выселении?

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь. Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ). Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения

Принудительная выписка проводится только по решению суда. Другие варианты не предусмотрены и считаются незаконными. Поэтому заинтересованному лицу предстоит:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие законность и достаточность оснований для снятия с регистрации.
  2. Составить и направить иск в суд, отстоять позицию в суде.
  3. Получить решение суда о выселении и исполнительный лист.

Имея документы на руках, истец может действовать по двум вариантам:

  1. Предложить ответчику добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте.
  2. Направить исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Допускается и комбинированный вариант: вначале ответчику предлагается добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте. В случае его отказа документ направляется в ФССП. Срок действия листа – 3 года с момента его выдачи.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения выполняется в несколько этапов, а именно:

  1. Инициируется исполнительное производство на основании решения суда о выселении.
  2. Жильцу предоставляется срок для добровольной выписки и покидания места пребывания.
  3. Направляется постановление в Федеральную миграционную службу (ФМС) для принудительного снятия с регистрации.
  4. Принимаются меры для взыскания сбора за отказ в покидании помещения в добровольном порядке.
  5. Согласовываются действия пристава, полиции и ответчика о дате выселения.
  6. В назначенный срок проводится выдворение из жилья в принудительном порядке, составляется акт.
  7. Взыскивается сбор.

Порядок исполнения акта судебного органа

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

  1. Принимает меры по розыску имущества и активов должника.
  2. Инициирует их арест.
  3. Организует взыскание на них.

После принудительного снятия с регистрации назначается день выселения. Ответчик предварительно уведомляется, но процедура может проводиться и без этого. Она осуществляется с участием пристава, ответчика и истца, двух понятых, сотрудника полиции. Все действия фиксируются в акте. В этот документ вносятся следующие сведения:

  1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
  2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
  3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
  4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

Особенности отсрочки

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Судебный пристав может приостанавливать исполнительное производство. Соответственно продлевается и срок выдворения. Если отведенное на него время выходит, это не приводит к прекращению принудительного исполнения судебного акта.

Практика дел

Суд рассмотрел иск о признании действий пристава незаконными. По мнению заявителя, это выразилось:

  • В отказе вынесения сотрудником ФССП соответствующих постановлений и не направлении им постановлений должнику;
  • В незаконном проникновении в жилье;
  • В противоправном выселении в зимнее время на улицу;
  • В порче имущества, незаконном его аресте.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Полезное видео

Заключение

Чтобы не затягивать выполнение судебных решений, заинтересованному лицу необходимо регулярно звонить или приходить в ФССП, напоминать об исполнительном производстве. Наиболее эффективное решение – доверить вопрос практикующему юристу, который занимался исковым производством по делу о выселении.

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Выписка из жилья

Общие основания

К ним относятся:

  1. Окончание срока действия арендного договора.
  2. Прекращение брака.
  3. Нарушение договорных положений.
  4. Принятие решения о сносе дома.
  5. Отсутствие законных оснований для прописки в жилом пространстве (ст. 31, ст. 32, ст. 35 ЖК РФ).

Общие основания для выселения из жилья применяются в отношении объектов всех форм собственности.

Причины для лишения жилья

Суд может выселить в следующих случаях:

  • длительное отсутствие прописанного человека по месту его регистрации;
  • регулярное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
  • отсутствие возможности проживать на одной жилплощади вследствие развода или непреодолимых разногласий между членами семьи;
  • начатая процедура приватизации, которая осложняется несогласием одного из жильцов или иными противоречиями;
  • продажа или обмен квартиры при наличии непреодолимых противоречий;
  • покупка жилого имущества с предварительно зарегистрированными жильцами;
  • практическое проживание лиц в помещении без правовых оснований;
  • регулярное и длительное нарушение жильцом правовых и моральных устоев.

При отсутствии изложенных выше причин и оснований, выселение из квартиры или иного помещения будет расцениваться как произвольное лишение права, гарантированного Конституцией и ст. 3 ЖК РФ.

Судебная практика по выселению из квартиры

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Пример №1.

Брат истца выехал из спорного жилья больше 10 лет назад. В течение времени, предшествовавшего подаче иска, он несколько раз менял место пребывания.

На день открытия судебного слушания, его место жительства не было известным. Дело рассматривалось при отсутствии ответчика.

Но суд счел требования истца удовлетворительными относительно получения его брата статуса утратившего право пользования жилым помещением.

Судебное постановление основывалось на следующем:

  1. Ответчик не проживает в квартире длительное время, но никто ему в этом не препятствовал.
  2. Наниматель съехал на постоянное место жительства в другую местность и это является основанием для расторжения договора найма (ст. 83 ЖК РФ).
  3. Нет обстоятельств, которые свидетельствуют о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения.
  4. Отсутствуют фактические данные о том, что жилец вносил положенную ему часть квартирной платы.
  5. Ответчик добровольно выехал в другое место жительства, таким образом отказавшись от комплекса прав и обязанностей по предыдущему месту проживания.

Иск был удовлетворен с учетом того, то прописка ответчика в спорном жилом помещении, в отношении которого он не исполняется своих обязательств, нарушает права истца.

Пример №2.

После расторжения брака муж обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением к бывшей жене и дочери.

В процессе участвовали исключительно представители сторон.

Представитель истца доказал следующие факты:

  • после расторжения брака до 1999 года ответчица одна проживала в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью;
  • в 1999 году она добровольно забрала все свои вещи и покинула помещение;
  • после выезда она больше не появлялась, не пыталась заново вселиться не оставила принадлежащего ей имущества и не участвовала в оплате коммунальных услуг до настоящего времени;
  • ныне проживает с дочерью в Украине.

В данном деле использовались нормы ЖК РСФРС, так как спорные отношения между участника процесса возникли до обретения законной силы ЖК РФ (ст. 5, ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»).

Хотите узнать, как выселить соседа алкоголика из муниципальной квартиры, читайте здесь.

Статья 60 ЖК РСФРС предусматривает ликвидацию права пользования жилым пространством, если наниматель и члены его семьи отсутствовали по месту прописки свыше 6 месяцев без уважительных причин.

Ответчицы не отстаивали прав и не выполняли обязанностей по договору социальной аренды.

Поэтому суд признал потерю права пользования жилплощадью в спорном помещении.

Видео: выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета.

Из приватизированной

За неуплату коммунальных платежей собственника из нее нельзя выселить.

Но это только одно основание, которое не рассматривается судом, как отдельная причина для снятия с регистрации.

При существовании иных доказательств того, что владелец не использует свои права в отношении приватизированного имущества и не выполняет обязанности, выписку в его отношении ЖК РФ допускает.

Различия выписки в зависимости от форм собственности

Выселение за неуплату коммунальных услуг в течение 6 последних месяцев применяется только в отношении граждан, которые проживают в муниципальном жилье (ст. 90 ЖК РФ).

Им обязаны предоставить иное место проживания на условиях договора социального найма.

Статья 85 ЖК РФ предусматривает также ряд неуказанных выше причин, при существовании которых жильцы муниципальных квартир подлежат выписке.

Основными из них являются:

  • получение квартирой статуса нежилого помещения;
  • признание дома непригодным к проживанию и наличие распоряжения о его сносе;
  • передача жилья в пользование религиозным организациям;
  • внесение изменений в плановую площадь жилых помещений при переобустройстве или капитальном ремонте.

Выписать из приватизированной квартиры владельца за неисполнение обязательств перед коммунальными службами нельзя. Если помещение находится в муниципальном доме, подлежащему сносу, она выкупается у ее владельца органами государственной власти (ст. 32 ЖК РФ).

Выписка граждан из служебных жилых помещений возможна в результате расторжения или прекращения договора найма.

Решения суда

В судебном порядке решается выписка собственников и обычных жильцов, которые располагают правом исключительно проживания или пользования жилой площадью.

О выселении соседей за шум, читайте тут.

О выселении граждан из жилых помещений, основании, порядке, последствиях, читайте в этой статье.

Подача иска

По делам, связанным с принудительным снятием с регистрации возможна подача следующих категорий исков:

  • о необходимости признать лицо утратившим право пользования жилым пространством;
  • о признании личности такой, что не имела права регистрации;
  • о расторжении неправомерно заключенного договора аренды;
  • о выселении в принудительном порядке.

Вместе с заявлением нужно предоставить подтверждающие требования документы, к примеру:

  1. Копию свидетельства о разводе, рождении ребенка.
  2. Справки о задолженности по коммунальным, неоплаченные квитанции на имя ответчика.
  3. Документы, подтверждающие постоянное проживание ответчика в другом месте жительства (акт о не проживании).
  4. Бумаги, свидетельствующие о том, что в спорном помещении отсутствует имущество ответчика.
  5. Документы, подтверждающие неправомерное или аморальное поведение (как вид – письменные показания свидетелей, акт об административном правонарушении).
  6. Квитанцию о уплате госпошлины.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Судебная практика по делам, имеющим отношение к выселению граждан

Достаточно часто в суд подаются иски, которые имеют отношение к выселению людей из недвижимости. Это требуется, если жильцы добровольно не согласны с таким решением. Суд рассматривает все обстоятельства конкретного дела, после чего принимает решение. Эти дела являются сложными, так как имеется много нюансов, а также практически невозможно выселить несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Понятие принудительного выселения

Принудительное выселение представлено процессом, в течение которого лишается человек или полноценная семья права находиться в жилой недвижимости. Поэтому в принудительном порядке требуется освобождение жилплощади.

Необходимость в таком процессе может быть обусловлена разными причинами:

  • освобождение жилья для любых целей;
  • восстановление справедливости, если квартира была занята незаконно гражданами, не обладающими на нее никакими правами;
  • предотвращение ситуации, когда может наноситься вред жизни или здоровью граждан;
  • необходимость оплатить услуги ЖКХ;
  • защита третьих лиц.

Как выполняется процедура

Порядок, на основании которого реализуется принудительное выселение граждан, описывается в ст. 107 закона «Об исполнительном производстве».

Что такое выселение? Что такое признание утратившим право проживания? Ответы в этом видео:

Поэтому делится процесс на этапы:

  • истец передает в суд иск с другими документами, подтверждающими необходимость выдворить из недвижимости граждан;
  • принимается судом решение;
  • исполнительный листок передается приставам;
  • они изучают все имеющиеся документы, после чего формируется план по принудительному выселению ответчика и членов его семьи;
  • оповещается ответчик о том, когда он должен добровольно покинуть помещение;
  • если отказываются граждане исполнять предписание, то с них взимается исполнительский сбор;
  • далее пристав принудительно выдворяет граждан вместе с их имуществом из жилого помещения, причем при отсутствии людей в помещении может конфисковаться и перевозиться имущество самим приставом;
  • по окончанию производства выносится соответствующее постановление.

Как составляется иск

Если у владельца жилого помещения действительно имеются доказательства и основания для выдворения граждан из своей квартиры, то он может подать иск для их принудительного выселения. Образец искового заявления о принудительном выселении можно скачать ниже бесплатно.

Подать иск может не только собственник жилья, но и наймодатель, а также члены их семей.

Только при удовлетворении требований, указанных в иске, производится выселение и снятие с учета граждан, не имеющих права для проживания в этой недвижимости.

Судебная практика выселения из служебного жилья, читайте по ссылке.

Какие потребуются документы

При составлении иска надо заранее определиться с тем, какая документация будет к нему прикладываться.

Для этого обычно используются бумаги:

  • справка о составе семьи;
  • арендный договор, где указывается, что срок его действия был закончен, а владелец объекта отказался от его продления;
  • св-во о расторжении брака, если собственник жилья желает выдворить из жилплощади бывшую супругу;
  • справка из ЖЭКа, подтверждающая наличие значительных долгов по коммунальным услугам, накопленным в течение полугода.

Дополнительно любой истец должен оплатить госпошлину, а квитанция прикладывается к иску.

Как происходит процедура принудительного выселения граждан? Смотрите тут.

Образец искового заявления.

Нюансы выселения

Процесс выселения граждан из недвижимости обладает некоторыми особенностями.

К ним относится:

  • нередко достаточно обратиться к прокурору, который выносит санкцию, на основании которой без необходимости судебного решения принудительно выдворяются граждане из жилья;
  • часто суд требует доказательства попыток решить вопрос досудебным способом, для чего требуется вызывать участкового;
  • нередко истцом выступают органы местной власти, а в этом случае дела рассматриваются по отношению к муниципальной квартире.

В каждой ситуации имеются свои нюансы.

Как выселяются люди из частной квартиры

Если квартира принадлежит частному собственнику, то принудительно выселить граждан можно только через суд, но при самовольном вселении может понадобиться санкция прокурора.

После вынесения решения передается соответствующий документ приставу.

Он выполняет множество действий:

  • оповещает граждан о том, до какой даты они должны выселиться добровольно;
  • если они отказываются, то производится принудительный порядок;
  • составляется акт о вселении;
  • пристав следит, чтобы граждане не испортили помещение и не создали условия, препятствующие дальнейшему его использованию для проживания;
  • если на момент освобождения помещения граждане отсутствуют, то они дополнительно будут вынуждены оплачивать расходы исполнителя за переноску и перевозку вещей;
  • далее дается 2 месяца, чтобы забрать у приставов имущество;
  • если имеются долги по коммунальным платежам или другие задолженности, то имущество может продаваться приставом для погашения задолженности;
  • оставшиеся средства могут забрать должники.

Выселение из квартиры нанимателя

Процесс выполняется, если заканчивается срок действия арендного договора или не уплачиваются платежи за услуги ЖКХ. Также причиной может стать разрушение имущества.

В таких случаях все основания должны быть доказаны на суде официальными документами.

Уведомление о выселении.

Как выписать бывших членов семьи

Обычно процесс выполняется в отношении бывшего супруга. Это возможно, если до регистрации брака была куплена недвижимость, поэтому она является собственностью только одного человека.

На основании ст. 31 ЖК после расторжения брака распоряжается владелец имуществом самостоятельно, поэтому может выдворить бывшего супруга.

Можно ли выписать без предоставления жилья

В ст. 91 ЖК перечисляются случаи, когда граждане могут выселяться без необходимости предоставления им другого жилья.

К основным причинам относится применение жилья не по назначению, хулиганство или нарушение прав соседей.

Судебная практика

В практике имеется много разных дел, в которых решался вопрос относительно выселения граждан из жилого помещения.

Кого нельзя выселить в принудительном порядке? Смотрите видео:

При этом имеются некоторые нюансы:

  • часто мошенники незаконными способами завладевают недвижимостью, пользуясь тем, что владельцы квартир является юридически неграмотными;
  • в законодательстве ужесточилась ответственность за незаконные сделки с объектами, что обеспечивает защиту прав граждан;
  • в большинстве случаев суд старается решить вопрос мирным способом.

Во время судебного разбирательства изучаются все нюансы и обстоятельства дела, поэтому к такой крайней мере, как выселение, суд прибегает только при наличии неопровержимых доказательств разных нарушений.

Примеры выселения

Например, если в квартире проживают родители с дочерью, которая выходит замуж и прописывает своего мужа в этой недвижимости, то после развода при согласии всех троих собственников можно выписать гражданина, а далее по решению суда он выдворяется из жилплощади.

Выселить достаточно легко граждан из служебной квартиры, предлагающейся на ограниченное количество времени. Но если проживают в ней члены семьи умершего при исполнении военного, то даже через суд выписать их не получится.

Заключение

Таким образом, принудительное выселение граждан из разной недвижимости допускается только при наличии веских оснований.

Процесс может выполняться через суд или с помощью санкции прокурора. Исполнением назначается пристав, который обладает разными инструментами воздействия.

При необходимости применяется физическая сила для освобождения помещения.

В определенных ситуациях даже суд не может выселить граждан, если у них имеется право на проживание в жилплощади.

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Информеры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С,

с участием представителя истца Д. – М., действующего

на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Елесиной О.С,
при секретаре Кулигиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3238/2016 по исковому заявлению Д. к К., К., Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

Истец Д. обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать К., К., Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №; выселить их из квартиры по указанному адресу, а также обязать сняться с регистрационного учёта; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд.

В обоснование поданного иска Д. указывает на то, что с марта ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры № по ул. Коммунальная, д. №, в г.Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. При попытке вселиться в данную квартиру он обнаружил, что там зарегистрированы и фактически проживают ответчики: К., К. и Б. Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчиков уведомления с просьбой самостоятельно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, однако ответчики его требования проигнорировали. В соответствии с ч. 1 ст.30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учёта, а также взыскать расходы по уплате госпошлины – 300 рублей.

В судебное заседание истец Д. не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением. Просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также обеспечил участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснил, что Д. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № по ул. Коммунальная, д. №, в г.Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При попытке вселиться в данную квартиру истец обнаружил, что там зарегистрированы и фактически проживают ответчики: К., К. и Б. Названные граждане до заключения договора купли-продажи квартиры оформляли

нотариально удостоверенные согласия, в которых обязались сняться с регистрационного учёта, однако обязательства не исполнили. Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Д.. направил в адрес ответчиков уведомления с просьбой самостоятельно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, однако ответчики его требования проигнорировали. В настоящее время подтверждается, что К., К. и Б. фактически проживают в спорном жилом помещении, о чём составлен акт. Истец выплачивает ипотеку за приобретённую квартиру, но возможности вселиться в неё лишён. В соответствии с ч. 1 ст.30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учёта, а также взыскать расходы по уплате госпошлины – 300 рублей.

Ответчики К., К. и Б. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом: извещением по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска, в судебное заседание не явился; о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 19), согласно ходатайству от 20.07.2016 года, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 19), в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Е., полагавшей, что препятствий, предусмотренных ст. 305 ГК РФ, не имеется, и исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Д. является собственником жилого помещения – квартиры № по ул. Коммунальная, д. №, в Кировском районе г.Красноярска, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имя истца Д. (л.д. 6), а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчики К., К. и Б. из спорной квартиры не выехали, продолжают проживать в ней, что препятствует новому собственнику Д. осуществлять свои права пользования жилым помещением.

Выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрированы К. и К., а с ДД.ММ.ГГГГ – Б.

Из представленных доказательств следует, что ответчики К., К. и Б. членами семьи собственника – Д. не являются, общее хозяйство с ним не ведут.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что ответчики, зарегистрированные в квартире № дома № по ул. Коммунальная в г.Красноярске, членами семьи истца никогда не являлись, а переход права собственности на квартиру произошёл и зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что их право пользования указанным жилым помещением прекращено, в связи с чем, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учёта.

Разрешая исковые требования Д. о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей, суд руководствуется следующим.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что исковые требования Д. удовлетворены, суд находит возможным возместить истцу за счёт ответчиков расходы которые фактически понесены истцом и документально подтверждены (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ-л.д. 3).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №. Выселить К., К., Б., из жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с К., К., Б. в пользу Д. расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Выселение без предоставления другого жилья

Каким же образом можно защитить свои права, и какие обстоятельства суд может посчитать обоснованием для выселения?

Для начала необходимо выяснить, какого рода выселение предстоит:

1. Выселение в случае смены собственника. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Но иногда даже после покупки или обмена квартиры новый собственник сталкивается со сложностями при выселении бывшего собственника или снятия с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника. При нежелании «выписаться» спор рассматривается в судебном порядке.

2. Выселение бывшего члена семьи собственника. К бывшим членам семьи относятся, как правило, бывшие супруги. Данная позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом важно понимать, каким образом собственником была получена квартира. Если помещение приобретено в порядке наследования, в дар или на личные средства супруга до брака, то основания для выселения имеются. Если же квартира приобреталась в порядке приватизации или в период брака на совместные денежные средства, то оснований для выселения нет.

3. Выселение из муниципального жилья. В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из муниципального жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

4. Выселение в связи с утратой права пользования помещением. Данная ситуация возможна, когда гражданин указан в ордере на вселение в квартиру, но фактически в нее не вселился или добровольно ее покинул. Здесь суд будет учитывать следующие обстоятельства: как долго физическое лицо не проживает в спорной квартире; участвует ли в оплате коммунальных услуг; имеет ли личные вещи в квартире; добровольно ли гражданин не проживает в квартире; чинятся ли препятствия в проживании; есть ли в наличии у выселяемого гражданина другое жилье.

Любой спор относительно выселения лица из жилого помещения в итоге будет рассматриваться в судебном порядке, ведь лишить человека места проживания – это достаточно серьезное правовое воздействие. Судебная практика относительно данной категории споров достаточно обширна. Рассмотрим наиболее показательные примеры.

Березовским городским судом Свердловской области по делу № 2-802/2014 вынесено решение от 27.05.2014 по иску Т.А.Ф. к В.Е.М., В.С.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит квартира. Ранее данная квартира на основании договора купли-продажи принадлежала его матери Р. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства семья В.: В.Е.М., В.С.В. и их несовершеннолетняя дочь А. В.Е.М. и А. состоят в родстве с Р., приходятся Р. внучкой и правнучкой соответственно. В.С.В. является супругом В.Е.М. Поскольку В. поддерживали с Р. отношения, после приобретения Р. спорной квартиры на денежные средства, полученные в порядке государственной субсидии для улучшения жилищных условий, ответчики вселились в нее и зарегистрировались по месту жительства. Р. исходила из того, что В. будут оказывать ей помощь и поддержку, но по истечении года между Р. и ответчиками стали возникать конфликты. Спустя недолгое время отношения прекратились и свелись к независимому сосуществованию в одном жилом помещении. Несмотря на факт вселения ответчиков в спорную квартиру в качестве членов семьи в расчете на помощь с их стороны, в настоящее время В. следует считать бывшими членами семьи. В то же время членами его (истца) семьи в смысле семейного и жилищного законодательства ответчики также не являются, совместно не проживают, ни в каких обязательствах относительно квартиры не находятся. В связи с чем полагает, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 указал, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобного, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Т.А.Ф., при этом при переходе к истцу права собственности на спорное жилое помещение по договору дарения сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками В.Е.М., В.С.В., А. не предусматривалось, членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца Т.А.Ф. – ответчики в настоящее время также не являются, волеизъявление истца Т.А.Ф. как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.

Суд также считает необходимым отметить, что ответчики В.Е.М., В.С.В., их несовершеннолетняя дочь А. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника данного жилого помещения Р. с согласия и по волеизъявлению последней, факт вселения ответчиков истцом, как следует из текста искового заявления, признавался, однако в настоящее время ответчики не являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, фактически семейные отношения между бывшим собственником жилого помещения и ответчиками прекращены, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается. Бывший собственник спорного жилого помещения выехала в другое место жительства, в спорном жилом помещении более не проживает, отношения между ними не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи. Таким образом, ответчики В.Е.М., В.С.В. и А. утратили статус членов семьи бывшего собственника спорного жилого помещения в смысле применения жилищного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков В.Е.М., В.С.В., А. права пользования спорным жилым помещением и необходимости их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Другим показательным примером является заочное решение по делу № 2-554/2014 от 24.06.2014, вынесенное Благовещенским районным судом Республики Башкортостан по иску Н.А.Г. к Ш.В.Г., Б.В.В. о выселении Б.В.В.

В обоснование иска указано, что истец проживал в квартире на основании включения в ордер. Его сестра Ш.В.Г. без согласия других членов семьи вселила в указанную квартиру Б.В.В.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного постановления Пленума от 02.07.2009 № 14, следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Б.В.В. проживает в жилом помещении без законных оснований, учитывая, что Б.В.В. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также учитывая, что Н.А.Г. не давал ни устного, ни письменного согласия на вселение Б.В.В. в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, а Б.В.В. подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В случае же лишения родительских прав лишенный прав родитель не всегда подлежит выселению. Должен быть установлен факт невозможности совместного проживания.

Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 25.02.2014 рассмотрено гражданское дело № 2-2782014 по иску Г.С.В. к Л.А.В. о выселении.

Истец обратился в суд с иском к Л.А.В. о выселении его из жилого помещения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение они занимают на условиях социального найма, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства после регистрации брака. В связи с лишением его родительских прав и невозможностью совместного проживания в одном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком он подлежит выселению. Истец пояснила, что она вселила ответчика в квартиру после регистрации брака, после продажи им своей квартиры. От брака они имеют двоих детей, дочь в настоящее время является несовершеннолетней и в отношении нее ответчик лишен родительских прав. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, дочь боится отца. Образ жизни ответчика и его влияние на дочь исключает возможность совместного проживания с ответчиком в одном жилом помещении, в связи с чем он подлежит выселению.

В соответствии с частью 2 статьи 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Таким образом, закон к юридически значимым обстоятельствам относит факт лишения родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка, проживания в жилом помещении и признания такого проживания невозможным.

Судом установлено, что ответчик в 2013 году лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении.

По мнению суда, при рассмотрении дел о выселении без предоставления жилого помещения необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта невозможности совместного проживания с ребенком в одном жилом помещении.

В подтверждение факта невозможности совместного проживания судом по ходатайству истца были допрошены свидетели, которые показали, что выезжали по заявлениям Г.Е.В. и вызовам полиции в связи с поведением ответчика, который нарушал тишину в ночное время суток. Они проводили с ним профилактическую беседу, в отдельных случаях составляли протокол, однако привлекался ли Л.А.В. к административной ответственности, им неизвестно. В их присутствии Л.А.В. никаких хулиганских действий не допускал, находился в своей комнате в нетрезвом состоянии, в их присутствии с ребенком не общался, вину свою отрицал.

Суд отмечает, что согласно сообщениям органов полиции Л.А.В. к административной ответственности за обозначенный период не привлекался.

Между тем, оценивая показания свидетелей в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд отмечает, что в них отсутствуют факты, позволяющие суду прийти к выводу о невозможности совместного проживания Л.А.В. в одном жилом помещении с ребенком. Так, отсутствуют данные о привлечении ответчика к ответственности, факты проявления агрессии в отношении ребенка или другие обстоятельства, исключающие возможность совместного проживания. Довод истца о том, что ответчик лишен родительских прав, сам по себе не влечет прекращение его жилищных прав в отношении спорной квартиры, так как юридически значимые обстоятельства, установленные при рассмотрении дела о лишении родительских прав, касались уклонения ответчиком от исполнения своих родительских обязанностей, при этом решение не содержит сведений о том, что совместное проживание ответчика с несовершеннолетним ребенком в одном помещении невозможно.

Суд учитывает тот факт, что ответчик постоянно в квартире не проживает и, как пояснил сам истец, с дочерью не общается.

Доводы истца о том, что ранее при совместном проживании с ответчиком он устраивал скандалы, унижал ребенка, мог его ударить, не может быть принят судом во внимание, поскольку относится к периоду до разрешения спора о лишении его родительских прав и ничем не подтверждаются при рассмотрении настоящего дела.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Г.С.В. о выселении ответчика Л.А.В. в настоящее время необоснованными и подлежащими отклонению.

Помимо вышеизложенного, следует учитывать, что при разрешении споров, связанных с жилищными правами граждан, основная рекомендация, которая была дана судам, – подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и обязательно, при принятии решения о выселении, соблюдать конституционное право каждого россиянина на жилище.

Читайте также:  Выселение из нежилого помещения
Ссылка на основную публикацию