Аренда недвижимости в Пуэрто-Рико

Недвижимости в Puerto Rico купить – 147 недвижимости

3 спальни Бунгало в Puerto Rico

  • 3
  • 1
  • 45 м²

2 спальни Квартира в Puerto Rico

вид на море, Сад, доступ для инвалидов, Балкон, Терраса, встроенные шкафы, Общий бассеин

2 спальни Бунгало в Puerto Rico

  • 2
  • 2
  • 71 м²
  • бассейн

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 53 м²

2 спальни Квартира в Puerto Rico

  • 2
  • 2
  • 75 м²

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 44 м²

Указанная информация предназначена для целей руководства и может иметь недостатки и изменения. Затраты на покупку не включены в цену недвижимости. Обычно затраты составляют от 8 до 10% от покупной цены за покупки вторые руки и от 10 до 1.

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 37 м²
  • бассейн

Терраса на крыше, Терраса, подъемник, Кондиционер, Общий бассеин, парковка

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 35 м²

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Квартира для продажи и аренды, Лофт, Пуэрто-Рико, Гран Канария, с спальня, кухня, ванная комната и терраса с видом на море. Мебель и оборудование. В рамках комплекса с плавательным бассейном. Расп��ложен в тихом районе. Недалеко от торго.

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 45 м²
  • бассейн

Балкон, Терраса на крыше, Терраса, Кондиционер, Общий бассеин, воды

2 спальни Квартира в Puerto Rico

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Квартира на продажу в Пуэрто-Рико, Гран Канария, с спальни, ванной, гостиной и кухней. Меблированы и оборудованы. В тихом комплексе с бассейном. Несколько сообщества сборов. Пуэрто-Рико известен как один из пунктов, которые получает бол.

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 49 м²

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Квартира на продажу, Джумана, в Пуэрто-Рико, Моган, Гран-Канария, Канарские острова. Недвижимость для продажи в CanaryHouse. Спальня, Ванная комната, гостиная комната кухня, Терраса и хранения. Полностью меблирована и оборудована. Кварт.

1 спальня Квартира в Puerto Rico

  • 1
  • 1
  • 35 м²

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Babalu, квартира для продажи в комплекс Babalu, Пуэрто-Рико, Гран-Канария, Канарские острова. Эта квартира расположена на первом этаже, есть спальня, Ванная комната, Мини-кухня и большая терраса с прекрасным видом на бассейн и океан. Bab.

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Tindaya, квартира на продажу, Пуэрто-Рико, Гран-Канария, Канарские острова. Canary House Real Estate. С спальня, Ванная комната, гостиная, кухня и терраса с видом на море. Полностью оборудованы и оснащены электрическими приборами. Он нах.

2 спальни Квартира в Puerto Rico

  • 2
  • 1
  • 43 м²

вблизи пляж, месторасположение, близко к магазинам, близко к порту, кухня открытой планировки, Терраса, парковка на улице, доступ для инвалидов

1 спальня Квартира в Puerto Rico

Babalu, квартира для продажи в комплекс Babalu, Пуэрто-Рико, Гран-Канария, Канарские острова. Эта квартира расположена на первом этаже, есть спальня, Ванная комната, Мини-кухня и большая терраса с прекрасным видом на бассейн и океан. Bab.

2 спальни Дуплекс в Puerto Rico

  • 2
  • 1
  • 80 м²

Бунгало, дома для продажи, Пуэрто-Рико, Гран Канария, два этажа, две спальни, две ванные комнаты, гостиная и полунезависимых кухни. Он имеет три террасы и частная парковка. В рамках комплекса шале, с большим садом и прекрасный плавательн.

Приобретение недвижимости в Пуэрто-Рико

Для того чтобы очутиться в Пуэрто-Рико, вам достаточно потратить на перелет из Майами примерно два часа времени. Жители государства Пуэрто-Рико – граждане США, соответственно, американский доллар полноправно господствует на местном валютном рынке.

Столетнее пребывание под эгидой США не прошло бесследным для экономики Пуэрто-Рико, поскольку в итоге она признана одной из самых динамичных в пределах территории развивающегося Карибского региона.

Пуэрто-Рико трудно назвать рядовым островом в привычном понимании этого слова. Этому препятствуют такие бонусы современного комфорта, как телефонная связь, отлаженная почтовая служба, развитый бизнес и отличная экономическая атмосфера. Пуэрториканцы умеют ценить цивилизацию и ловко пользуются всеми ее преимуществами.

Своеобразная налоговая дискриминация, которая построена в этих краях на том, что в федеральном бюджете отсутствует такая статья доходов, как подоходный налог с местных жителей , автоматически распространяется также и на гостей этого дружелюбного острова. Поэтому не удивительно, что стараниями этаких экономических предпосылок и с учетом фактора дешевой рабочей силы организация бизнеса на территории острова, согласно статистике, примерно раз в пять выгоднее, нежели на территории континента. Поскольку организация местного бизнеса весьма выгодна, то это способствовало формированию особой категории коммерческой недвижимости, объектов, месторасположение которых может похвастать принадлежностью к престижной первой океанской линии.

Следует подчеркнуть, что, став собственником недвижимости на территории Пуэрто-Рико, вы будете избавлены от необходимости привыкать к негативу штатовского колорита. Этим мы обязаны предкам современных испанцев, которые, как вы помните, длительное время правили островом, и поэтому явились родоначальниками особой тональности здешних мест, которая, зачастую, привычно именуется латиноамериканской либо карибской.

Если вы задумались над тем, чтобы приобрести в здешних краях недвижимость, вы можете начать с того, чтобы исследовать предложения по купле-продаже квартиры в кондоминиуме . Как правило, это десятиэтажные жилые комплексы, которые можно встретить не только в окрестностях, но и в столице. Впрочем, преимущество кондоминиума состоит в том, что эти здания предпочитают «селиться» в пределах пешеходной доступности к океану. Поэтому кондоминиумы, по сути, вещь беспроигрышная с точки зрения помещения туда свободного денежного капитала. В элитном районе двухкомнатная квартира будет стоить примерно 200000 долларов, но в не особо престижном районе можно купить такое жилье и по цене, в среднем, 120000 долларов.

Бесспорно, кондоминиумы – частые «жители» здешних мест. К примеру, вилл здесь насчитывается не так и много. Отчасти, возможно, и поэтому, в соответствии со сложившимися традициями местного рынка недвижимости, собственники местных бунгало и вилл оценивают эти объекты несколько дороже, чем, к примеру, в США. Но согласитесь, что то, что дорого по американским меркам, весьма и весьма приемлемо с карибской точки зрения.

Допустим, вы, располагая суммой 100000 долларов, решили прикупить дом площадью девяносто квадратных метров. Вам понадобится, в среднем, 80000 долларов. При помощи дополнительных 7000-9000 долларов можно увеличить жилую площадь на пятнадцать квадратных метров, тем самым добавив еще одну спальню и санузел. Поэтому при оценке предложений местного рынка жилой недвижимости не всегда резон ориентироваться на большие участки земли, ведь в таких случаях аналогичный домик площадью 105 квадратных метров обойдется вам, без сомнений, гораздо дороже.

Еще одна местная особенность касается вопросов налогообложения, которое привычно делит домовладельцев на тех, кто сам живет в домах, и тех, кто использует жилые квадратные метры для целей извлечения прибыли . В выигрыше, с точки зрения системы местного законодательства, оказываются представители первой такой группы, поскольку именно на таких владельцев жилья распространяется мощная система льгот.

Допустим, вы – собственник «дешевой» квартиры или дома, который оценивается не дороже 100000 долларов. В таком случае, никаких налогов вы платить не обязаны. Те, кто приобрел жилье по средним ценам, которые обычно варьируют в диапазоне от 150000 долларов до 200000 долларов, дополнительно должны будут платить несколько символических сотен долларов ежегодно, что само по себе не столь обременительно. Поэтому не удивительно, что островная недвижимость в последнее время может с легкостью козырять фактором востребованности.

К особенностям местного рынка можно отнести и то, что здесь очень много объектов недвижимости элитного класса . Это шикарные особняки, для которых цена в миллион долларов США, отнюдь, не является финансовым пределом. Следует заметить, что иностранцы, ориентируясь на темпы роста стоимости таких домов, покупают их не только для себя, но и для осуществления, в дальнейшем, выгодной перепродажи.

Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.

Недвижимость в Пуэрто-Рико

Район Карибского моря всегда представлялся и представляется нашему соотечественнику очень интересным для отдыха. И почти всегда здесь наш человек сталкивается с отсутствием инфраструктуры, проблемами связи, электричеством. Ведь мы живём в двадцать первом веке, и мы все хотим комфорта. А на Карибах чаще всего с этим проблемы. Но только не в такой стране, как Пуэрто-Рико. Эта страна отличается прекрасно развитой инфраструктурой и комфортностью жизни. Ведь Пуэрто-Рико находится под юрисдикцией США целый век. А уж что-что, а в комфорте американцы хорошо разбираются. И, кроме того, здесь находится «налоговый рай». Здесь зона, практически, беспошлинной жизни. По оценкам специалистов, основать бизнес и работать обходится раз в пять-шесть дешевле, чем в Соединенных штатах. И при этом, всё что будет исходить в результате ведения своего дела на территории Пуэрто-Рико, будет считаться произведенным в США. И, конечно, американцы не забыли о том, что Пуэрто-Рико – это в первую очередь прекрасная страна, как будто, созданная для отдыха. Поэтому здесь масса увеселительных заведений, здесь невероятное количество магазинов и всего того, что может сделать жизнь приятной и необременительной.

Что касается приобретения недвижимости в этом чудесном уголке земного шара, то профессионалы подтверждают – это не абсолютное, но всё же хорошее вложение собственного капитала. Если вы сопроводите это организацией собственного бизнеса в Пуэрто-Рико и заполните более трёх четвертей своих рабочих мест местным населением, то получите дополнительные льготные бонусы.


Чаще всего иностранных инвесторов в недвижимости Пуэрто-Рико прельщает недвижимость в столице – Сан-Хуан. Сегодня можно приобрести домик в колониальном стиле за сто двадцать тысяч долларов США. И это шесть комнат и целых три ванных комнаты. А за 295 тысяч долларов можно приобрести одноэтажный, выполненный в современном дизайне, дом с обстановкой на три комнаты и двумя ванными комнатами, и огромным открытым бассейном. Если вы предпочитаете недвижимость в кондоминиуме, в жилом комплексе улучшенной инфраструктуры, то вам, несомненно, понравится предлагаемая трехкомнатная квартира с двумя ванными на пятом этаже, с видом на океан, в пяти минутах ходьбы от белоснежного пляжа. И, конечно с обстановкой и в отличном состоянии.

Читайте также:  Аренда апартаментов и вилл в Израиле

Несколько слов о понятии инфраструктура жилого комплекса в городе Сан-Хуан – это не только детская площадка, паркинг и открытый бассейн, находящийся в процессе постоянной фильтрации. Это прачечная, магазины, паркинг, рассчитанный на то, что каждый проживающий имеет свою машину, спортивные площадки, рестораны, кафе и даже небольшой ночной клуб. А, главное, система безопасности – контролируемый доступ. И стоит такое удовольствие в стране мечты двести тысяч долларов. Кстати, этот объект недвижимости предлагают и для сдачи в аренду. Стоимость аренды составляет девятьсот – тысячу долларов США в месяц. Так что, в своё отсутствие, вам никто не запретит возвращать понемногу вложенный в собственную недвижимость капитал.

За те же двести тысяч долларов можно приобрести потрясающе уютный и комфортный одноэтажный дом, где всё сделано для того, чтобы вы ощутили себя по-настоящему в домашней, но в тоже время презентабельной обстановке. Три комнаты с обстановкой, кухня со встроенной бытовой техникой и мебелью, две ванных комнаты, дизайнерские решения. При этом есть достаточно большой участок с собственным бассейном, который выполнен вровень с землёй и аккуратно вписывается в ландшафтное решение придомовой территории. Выставленный на продажу несколько дней назад, этот домик вызвал невероятное количество людей, которые намерены его лично осмотреть, чтобы принять решение о его приобретении.


Согласитесь, что если природа способствует прекрасному и комфортному пребыванию, что можно в полной мере отнести к Пуэрто-Рико, а власти стараются сделать выгодным и благоприятным экономический климат страны, то недвижимость здесь позволит проводить здесь время для собственного удовольствия и, что скрывать, выгоды. Нужно признаться, что наиболее дорогая и выставляемая на продажу недвижимость столицы Сан-Хуан, просто поражает своей комфортностью. Особенно интересно, что здесь вас не ожидают никакие существенные расходы, которые мы именуем «коммунальными». А, главное, Пуэрто-Рико не страдает от недостатка туристов. А для владельца недвижимости – это неплохой источник дохода в виде арендной платы.
Помимо Сан-Хуана интерес вызывают Понсе, Сан-Херман, Ринкон. В этих городах стоимость недвижимости начинает стартовать от семидесяти пяти тысяч долларов США.
В любом случае, вы будете себя хвалить и собой гордится, что однажды приняли решение стать владельцем недвижимости Пуэрто-Рико.

Нет денег, чтобы приобрести недвижимость в Пуэрто-Рико? Обратите внимание на накопительную программу по приобретению недвижимости в любой точке земного шара.

Также читайте другие статьи блога и подписывайтесь на обновления! Хорошего настроения и осуществления задуманного.

Снять дом Пуэрто-Рико, Аргентина

кирпичный дом, с евроремонтом, 2 этажа, общая площадь 150м², жилая 80м², кухня 15м², кол-во комнат 3, участок 4 сотки

Сдается в аренду дом в ближней Давидовке, возле ТЦ Ашан, Симферополь. 150 м2, 4 сотки земли. 2 этажа, кухня-студия, 2 санузла, 2 спальни, большой тёплый подвал, балкон, паркинг на 2 авто, асфальтированная дорога.

деревянный дом, с косметическим ремонтом, 1 этаж, общая площадь 95м², жилая 80м², кухня 10м², кол-во комнат 4, пластиковые стеклопакеты, участок 7 соток

Сдается дом, д. Верховье, Виноградный проезд, 7 соток, общая площадь дома 95кв.м, жилая площадь 80кв.м. Дом в очень хорошем состоянии, 3 спальни, зал-студия, санузел, терраса, полы с подогревом, дом теплый, сигнализация. Рядом лес, карьер 5км где можно купаться, автобусная остановка 1 км. Вся мебель и техника в наличии: 5 спальных мест (можем добавить), холодильник, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, свч, посуда, постельное белье, барбекю набор. Сдается для семей и организаций.

деревянный дом, 2 этажа, общая площадь 110м², жилая 55м², кухня 9м², кол-во комнат 3, пластиковые стеклопакеты, участок 6 соток

Сдаю дачу Пушкинский р-он, с. Левково, СНТ Дружба, как для круглогодичного так и для летнего проживания, на первом этаже кухня-гостиная с камином и летней террасой, на втором две спальни и СУ, дом укомплектован мебелью и техникой. Участком 6 соток в середине СНТ ухоженный с плодовым садом. на территории расположена летняя кухня, зона барбекю, СУ с бойлером, вода-скважина в доме, газ балоный, есть два машино-место, вокруг лес. Удобное транспортное сообщение до Москвы и пл. Пушкино.

кирпичный дом, с капитальным ремонтом, 1 этаж, общая площадь 78м², год постройки 1976, участок 15 соток

Лот pav-175645 Сдается только на длительный срок кирпичный дом в в городском округе Балашиха одному человеку или семейной паре. В доме присутствует вся необходимая мебель и бытовая техника. Проживание без хозяев. Комиссия агента 50 %.

кирпичный дом, 1 этаж, общая площадь 35м², кол-во комнат 2, участок 1 сотка

Сдам длительно дом в районе автовокзала, свой двор без посторонних. В доме 2 комнаты, кухня, свой туалет, ванная, все необходимое для проживания. Можно с животными. Со двора очень красивый вид на город. Есть парковка, до остановки общественного транспорта 5-7 минут. Цена в месяцуб + к/у.

общая площадь 42м², кол-во комнат 2

Сдается в аренду двухкомнатный дом в центре города. Для комфортной жизни есть все необходимое. Заявка№78616

3 этажа, общая площадь 115м², пластиковые стеклопакеты, участок 3 сотки

Без комиссии! Предлагается в аренду Таунхаус с оригинальным дизайном в стиле Лофт. Только закончили косметический ремонт. Сдается впервые и надолго. На 1-м этаже: Гостиная и зона кухни со встроенной бытовой техникой, гостевой санузел; на 2-м этаже: спальня с гардеробной комнатой и выходом на балкон, а также санузел с душевой; на 3-м этаже: комната свободного назначения. Кондиционеры. Телевизоры. Два машиноместа напротив дома. На участке Можно разместить барбекю и беседку. Поселок Бизнес Класса Бристоль.

кирпичный дом, с евроремонтом, 1 этаж, общая площадь 120м², жилая 61м², кухня 12м², кол-во комнат 4, участок 8 соток

Cдaетcя дoм нa ул.Ceльская. Дом общей площадью 120м.кв, 8 соток земли, в домeaздельныx комнаты, пpиxожая – 10м.кв, сoвpeмeннaя кухня-столовая – 14, санузeл. Четыреxствоpчaтый шкaф-купe, камин. Дом с хopошим peмoнтом, встpоeннaя куxoннaя теxника, двуxместная ваннa, стиpaльная мaшинa, интepнет. Oстaнoвка общeственного трaнспорта рядом. Большой двор, возможна стоянка малотоннажного грузового транспорта.

кирпичный дом, с евроремонтом, 1 этаж, общая площадь 56м², жилая 32м², кухня 8м², кол-во комнат 2, участок 2 сотки

Сдается 1/2 дома в районе 51 армии. Дом с отдельным входом и своим двором, есть парковка. Дом общей площадью 56м.кв, есть все удобства. Интернет, индивидуальное отопление, отличный ремонт.

кирпичный дом, с евроремонтом, 3 этажа, общая площадь 200м², год постройки 2019

Сдаётся длительно или помесячно 5-комн. дом р-н. Балаклавский, мкр. 7-км,3-х этажный. О Месторасположении: Дом находится на пересечении Ленинского и Балаклавского района, микрорайоне 7-км. Балаклавского шоссе. тсн Родник, месторасположение считается хорошим и удобным, до черты городской застройки 2-км. это микрорайон 5-й км. мкр. с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой во все районе города, вещевым рынком, овощным рынком, продовольственный рынок, ТЦ. Sea Mall с бутиками, и большим.

кирпичный дом, с капитальным ремонтом, 2 этажа, общая площадь 180м², год постройки 2015, участок 6 соток

Лот novok-175546 Сдается дом в деревне Юрлово, гараж, на первом этаже: кухня, гостиная, санузел, на втором – четыре комнаты и санузел, мебель, бытовая техника, отопление газовое. Дом расположен в тихом месте, хорошие соседи, есть магазины, транспортная доступность. Участок 6 соток, рядом лес. Сдаем только семье. Комиссия агента 50 %.

кирпичный дом, с капитальным ремонтом, 2 этажа, общая площадь 140м², год постройки 2000, участок 15 соток

Лот novok-175544 Возможно для сотрудников 10-15чел. Кухня, 4 спальни, холл, сан. узел. газовая плита, холодильник. Дом частично мебелирован. Гараж. Тех. помещения. Коммунальные услуги оплата по счетчиками. Комиссия агента 30 %.

с капитальным ремонтом, 1 этаж, общая площадь 45м², жилая 28м², кухня 8м², кол-во комнат 2, пластиковые стеклопакеты, участок 5 соток

Сдам автономную часть дома в деревне Вялки по улице Новослободская, Егорьевское шоссе. Свежий капитальный ремонт. Полностью меблирована и оборудован всей необходимой бытовой техникой – холодильник, стиральная машина, телевизор. Все коммуникации в доме – горячая / холодная вода, санузел с душевой кабинкой, газовое отопление, электричество. Общая площадь 45м2, проходные две комнаты 16м2 и 12м2, кухня 8м2, небольшой коридор. Отдельный вход. Развитая инфраструктура. До ж/д станции Вялки (Казанское направление).

Недвижимость в Пуэрто-Рико – Real estate in Puerto Rico

По состоянию на 2012 год , рынок недвижимости в Пуэрто – Рико составлял около 14,8% от валового внутреннего продукта в Пуэрто – Рико , около 1% всех компенсаций работников на острове и, вместе с финансами и страхованием ( FIRE ), около 3,7% всей работы по юрисдикции.

содержание

Американские законы, предусматривающие гранты и субсидии

Ряд законов Соединенных Штатов предоставления грантов недвижимости или субсидии расширить охват в Пуэрто-Рико:

Нормативно-правовые акты

Закон 77 от 1964 года регулирует бизнес недвижимости для компаний со штаб – квартирой в Пуэрто – Рико, в то время как Закон 45 от 1980 года регулирует те за пределами Пуэрто – Рико.

Контроль доступа

Закон № 21 от 20 мая 1987 года, с поправками, главным образом Законом № 156 от 10 августа 1988 года и Законом № 22 от 16 июля 1992 г. (23 LPRA, Секунды 64 и сл..); Правила № 3843 контроля движения и общественного использования местных улиц.

В 1987 году законодательный орган принял Закон № 21 от 20 мая санкционировать событий и сообществ контролировать доступ транспортных средств для автомобилей и общественного использования их жилых улиц, с главной целью предоставления гражданам дополнительный инструмент для борьбы с преступностью и тем самым обеспечить их активное сотрудничество в борьбе с преступностью. Закон также направлен на повышение безопасности и спокойствия общин, с тем, что жители могут достичь здорового образа жизни и взаимодействия сообщества. Концепция контроля доступа означает, что публичный характер жилых улиц сохраняются, в то время как жители могут установить средства для контроля движения транспортных средств и общественного использования, и тем самым обеспечить собственную безопасность и создать среду, способствующую лучшую жизнь.

В муниципальных доходах центр сбора (CRIM на испанском языке) был создан в августе 1991 года в рамках муниципальной реформы с основной целью increaseing полномочий и экономический потенциала муниципалитетов Пуэрто – Рико.

Твердые отходы

  • Закон № 24 от 8 июня 1962
  • закон № 13 от 2 октября 1980

Реформа (для оценки или усилить)

  • Налог на имущество
  • Налогооблагаемая стоимость
  • Недвижимость
  • Финансовый или экономический год
Читайте также:  Особенности аренды недвижимости в Болгарии

Земельный участок Номер регистрации. Идентификационный номер имущества для целей налогообложения. Она включает в себя муниципалитет, город, карту, Apple, посылки, Арендатор и класс или структуру помещичьего. Пример: 18-03-040-059-034-06-ххх.

HOME 1990

Главная программа создана в соответствии с разделом II, также известный как Программа ГЛАВНАЯ Инвестиционные партнерства , национального закона о Доступное жилье Крэнстон-Гонсалес.

Эта программа обеспечивает (1) ликвидные активы в виде денежных средств (эквивалентные числа); и (2) специальные рекомендации для государственных и муниципальных органов власти для разработки запатентованных стратегий, чтобы заботиться о нуждах и проблемах в жилых районах, определенные Комплексной жилищной Допустимость стратегии, утвержденной Министерством жилищного строительства и городское развитие в 1990 году.

Закон 10 от 1994 года

Закон № 10 от 26 апреля 1994 года был создан с целью регулирования бизнес – профессии специалистов по недвижимости для индустрии недвижимости Пуэрто – Рико.

Закон countermands Закон № 139 от 14 июня 1980 года и Закон № 145 от 18 июня 1980 г. Он регулирует осуществление профессии брокера недвижимости в Пуэрто-Рико и создает экзаменационную комиссию риелторов. Он также регулирует сделки на острове компаний, занимающейся продажей недвижимого имущества, находящемся за пределами Пуэрто-Рико.

Правило этики ( Reglamento де ETICA ) является регулирование по реализации Закона № 10 от 26 апреля 1994 года закон регулирует риэлторского бизнеса и профессии брокера, продавец, а также недвижимость компании в Пуэрто – Рико.

  • Закон № 10 Поправка – Закон № 118 – 26 сентября 2005
  • Закон № 10 Поправки – Закон № 93 – 16 мая 2006

Положение 1997 года

Четыре (4) Далет положения от 3 апреля 1997 года , установленного под Администрацией Rosello :

  • No. 5568 – Курс обучения Положения о недвижимости Реального профессии
  • No. 5569 – Судебные Правила Процедуры
  • No. 5570 – Лицензирование Правила
  • No. 5571 – Правила этики

Горизонтальный Закон 2003

Закон Горизонтальное собственности (также известный как Ley де Propiedad Horizontal или Ley де Condominios ) был утвержден 5 апреля 2003 года в соответствии с Законом № 103 , установленный на 4 июля 2003 года.

  1. Коллективные трехсторонние
    1. Полет: право поднять (или раздутие пространства)
    2. Структура: окружающие стены, крыши верхних потолков, коридоры, Подземный ход вниз винтовые лестницы, лежащая в основе галерея и вход / вылет каналы фундамента.
    3. Язык: центральные установки для капитального ремонта коммунального включая электричество, молнию, газа, холодную и горячую воду, охлаждение, емкости для воды (емкости, цистерны + насосы) и кондиционирования воздуха артефактов теплового комфорта .
    4. Лифт: необходимость наслаждаться живой среды обитания каждой отдельной квартиры.
    5. Зеленая зона: природные ресурсы , необходимые сообщество для того , чтобы выполнить свой радостный опыт существования.
    6. Пятый элемент: любой другой элемент , который является необходимым для надлежащего осуществления квартир в здании.
  2. Коммунальный трехсторонние
    1. Terra Firma(земля основание) , подвал, открытое пространство , поле, палуба на крышу, внутренний дворик, терраса, двор и сад.
    2. Направление области для швейцара в долге в предсердии, лобби или приемной части здания.
    3. Направление зона для перпендикулярной парковки.
    4. Зоны отдыха, превышающее требование законов городского планирования.

зонирование

Зонирование целью расширения возможностей роста рынка и городского развития является государственная власть создана при Исполнительном порядке в связи с законодательными и судебными ветвями Пуэрто – Рико. Оба совет Пуэрто – Рико Планирование (Хунта – де – Planificación – де – Пуэрто – Рико) и Правил и разрешения администрации – (Administracion де Reglamentos у Permisos ARPE) выступает в качестве два случайных переменных агентств независимо друг от друга , чтобы сохранить баланс в чеке и делегировать экономическое планирование, землепользование зонирование, и от случая к случаю выдачи разрешений в Пуэрто – Рико. С конца 1900 – х годов, главные волостей принимали на себя эту роль в рамках их собственной юрисдикции; нет никакой компенсации за какие – либо ограничения или ограничения , которые накладывают на зонирование свойства. Совет Пуэрто – Рико планирования был создан 12 мая 1942 года во время Рексфорда Тагуэлл администрации «s в соответствии с Законом № 213 , которые сходились централизованное государственное планирование с новым курсом философией под одним американского флагом . Позднее он был преобразован в соответствии с Законом № 75 от 24 июня 1975 года.

Существенные события

Передача свойств муниципалитетов

29 июня 2010 года губернатор Пуэрто – Рико подписывает законопроект , перенося тридцать (30) установок для муниципалитетов , включая постмодернистское художественное пространство , акцент на безопасность , и Head Start центров с современным здравоохранением удобств . По словам Луиса Fortuno , муниципалитеты , получающие свойства были Барселонет, Кагуас, Cidra, Комерио, Guayama, Gurabo, Умакао, Juncos, Ладжас, Лары, Morovis, Naguabo, Peñuelas, Понс, Салинас, Сан – Лоренцо, Сан – Себастьян, Ябукоа и Yauco , Он также передал управление диагностики и лечения Центра Yabucoa для этого муниципалитета. В соответствии с новым законом, муниципальные власти должны уступить свою юрисдикцию, в случае юрисдикционного конфликта, к государственной власти , с тем чтобы ограничить нарушения муниципальных законов от действий полиции.

программа стимулирования жилищного строительства, 2011

В течение августа 2010 года Луис Форчуно реализовал план недвижимости / рынка (HS 2011) , чтобы уменьшить большой запас 20.000 непроданных новых домов.

  1. Полное исключение на уплату любого Департамента казначейства финансовой марки или платежные квитанций на новых домах.
  2. Нет оплаты по отмене печатей и квитанций при продаже существующего имущества казначейства.
  3. Никакой налог на недвижимость на любой новый дом не купил до 5 лет после продажи.
  4. Нет налога на прирост капитала жилых домов продано в настоящее время.
  5. Нет налога на прирост капитала будущих продаж жилой.
  6. Увеличение по сравнению с $ 1000 до $ 5000 в подушке потери смягчения.
  7. Нет налоговых платежей по аренде недвижимости в течение 10 лет, начиная с января 2011 года.

Sheraton Hotel Пуэрто – Рико на острове Гранд – Бульваре был первым важнейшим свойством в Карибском бассейне построены и сертифицированы Лидерство в энергетике и экологическом дизайне в США Green Building Council . Этот комплекс зданий в районе с Сантурче отличали для выполнения всех требований к LEED сертифицированного отеля с электрическими моделями, рециркуляцией, утилизацией строительных материалов, а также использованием местных и переработанных материалов. По словам Энтони Торрес, отель также побежал с экологическими правилами , связанных с потреблением энергии, качества и фильтрации воздуха, зеленые моющие средства и материалы, а также контролируемый процесс стирки , предназначенный для максимального использования природных ресурсов.

Пуэрто-Рико-инвестиции в недвижимость и ПМЖ

Открой содержание статьи

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико для иностранных инвесторов

С его золотыми песчаными пляжами и условиями для серфинга мирового класса, богатой историей и культурой и выгодными налоговыми льготами, Пуэрто-Рико является благоприятным местом для инвесторов, в отличие от любого другого.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Территория Пуэрто-Рико, вместе с более мелкими сестринскими островами Вьекес, Кулебра и Мона, славится своим красивым и разнообразным ландшафтом. Который варьируется от пляжей с белым песком до тропического леса Эль-Юнке и Москитской бухты Вьекеса. Самой яркой био-люминесцентной бухтой в мире.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

Будучи испанской колонией в течение 400 лет до передачи в США, культура одинаково разнообразна. Сочетая в себе американские, латинские и карибские традиции и два официальных языка: испанский и английский.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Пуэрто-Рико хорошо связан с материковой частью и имеет хорошо развитую индустрию туризма. Территория, которая расположена между Виргинскими островами и Доминиканской Республикой является домом для 25 полей для гольфа, а также местом проведения соревнований.

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Некоторые из этих полей для гольфа, расположены на пляжных курортах с элитной недвижимостью на продажу. Добавив дополнительный уровень привлекательности, введя ряд налоговых льгот для инвесторов, покупающих дома на этой территории.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

Пуэрто-Рико сумел привлечь покупателей недвижимости и вывести Пуэрто-Рико на путь становления, как некоторые называют, «Сингапур Карибского моря». Значительное будущее развитие недвижимости, следовательно, с особыми интересными областями. Включая Cayey, Dorado, Miramar, Rincon, Рио-Гранде, Рио-Мар, Сан-Хуан и остров Вьекес.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Причины инвестировать в Пуэрто-Рико

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико
Могут ли иностранцы купить жилье в Пуэрто-Рико.Иностранные инвесторы могут приобретать жилье.Правительство очень одобряет инвестиции зарубежных инвесторов. Недвижимость может быть приобретена на имя физического лица или корпорации.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Отсутствуют ограничения для иностранных покупателей, приобретающих жилье.

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

Процесс

Покупка недвижимости в Пуэрто-Рико включает в себя следующие шаги:

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

  • Найдите идеальную недвижимость и отправьте письменное предложение.
  • Как только вы сделали предложение о недвижимости и это предложение было принято. Вам, как правило, нужно будет внести взнос в размере десяти процентов, который будет удерживаться на условном депонировании.
  • А также, следует нанять адвоката, который поможет вам в процессе покупки.
  • Вам необходимо будет подписать публичный акт о покупке недвижимости, который должен быть подготовлен нотариусом. Оформлен в их присутствии и затем подан в Реестр собственности.
  • Заплатите все необходимые налоги и сборы.

Трансфертный налог
Существует налог на передачу, который варьируется в зависимости от стоимости жилья.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Налог на имущество
Этот налог также, варьируется в зависимости от оценочной стоимости имущества.

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Недвижимость

Пальмас-Дель-Мар
Недвижимость: цена $ 259000.
3-спальные квартиры в пентхаусе на продажу в Пуэрто-Рико. На семейном курорте в Умакао на восточном побережье острова. Эти пентхаусы в Пуэрто-Рико, которые предлагаются для продажи.

p, blockquote 15,0,1,0,0 –>

Расположены в красивом 46-акровом поселке в Пальмас-дель-Мар, который находится всего в 45 минутах езды от столицы Пуэрто-Рико Сан-Хуана и международного аэропорта. Окруженный мерцающими озерами и нетронутыми пляжами. Сообщество выходит на восточное побережье Пуэрто-Рико и Карибское море.

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

Пальмас-дель-Мар- пентхаус кондо на продажу
Эти совершенно новые пентхаусы площадью от 1842 до 1897 кв. футов имеют 3 спальни, 2,5 ванные комнаты и интерьер открытого плана с гостиной, кухней с барной стойкой и обеденной зоной.

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Стеклянные двери выходят на балкон с затененной зоной отдыха. С балкона лестница ведет на частную террасу на крыше с дополнительными крытыми и открытыми зонами отдыха.
В кондоминиумах также, есть парковочные места на 2 машины и 1 гольф-кар. Существует также выбор квартир на первом и втором этажах для продажи в этом сообществе.

Читайте также:  Как сдать недвижимость в Болгарии

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

Удобства в Пальмас-дель-Мар
Владельцы этих квартир, которые предлагают на продажу в Пальмас-дель-Мар, могут пользоваться удобствами на территории отеля, в том числе закрытым входом, 5 бассейнами, просторным клубным домом с беседкой, просторными зелеными насаждениями и пышным ландшафтным дизайном, дорожками для бега и прогулок и видом на Карибское море.

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

Ряд дополнительных удобств также доступен на площади 2700 акров в Пальмас-дель-Мар, в том числе 2 поля для гольфа, центр верховой езды, пристань мирового класса, теннисные корты, отель и казино, различные загородные клубы, учебные заведения для детей и разнообразие ресторанов.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

Стимулы для инвесторов

Разработчик в настоящее время предлагает покупателям 20 000 долларов США, включая все новые кухонные приборы, стиральную машину, 4 кондиционера, тележку для гольфа и членство в спортивном клубе сроком на 1 год.

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

Кроме того, квартиры в этом сообществе одобрены для «Закона о жилищных стимулах». Который предлагает следующие преимущества для покупателей жилых единиц:

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

  • 100% освобождение от уплаты подоходного налога на прирост капитала от продажи жилой единицы, приобретенной до этой даты («Правомочный период»),
  • Сто процентов освобождение от уплаты налога на имущество для жилых единиц, приобретенных в течение соответствующего периода, в течение 5 лет после приобретения,
  • 100% освобождение от марок, сборов, ваучеров и других трансферных расходов, связанных с продажей и ипотекой в течение соответствующего периода,
  • Самый низкий сбор в ассоциации домовладельцев в сообществе, начиная с $ 129 в месяц.

До 95 процентов финансирования на первый дом плюс 90% на второй дом.

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

Варианты объектов недвижимости

Рио-Гранди
Bahia Beach –кондо на продажу.
Недвижимость стоимостью — $ 925000. Кондо на продажу в Пуэрто-Рико с 2 кроватями. Плюс вид на поле для гольфа в Лас-Веранде на Баия Бич, престижном морском курорте

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

Любишь гольф. Ищете квартиру для приобретения в Пуэрто-Рико в непосредственной близости от поля для гольфа. Эта квартира вряд ли может быть ближе. Квартира находится в Лас-Веранде на престижном пляже и гольф-курорте в Рио-Гранде на северном побережье.

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

Расположенный на первом этаже здания кондоминиума, блок предлагает 1 658 квадратных футов внутренней жилой площади. В интерьере есть кухня с барной стойкой для 3 человек, которая открыта для обеденных зон.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Стеклянные двери из гостиной выходят на крытую террасу площадью 326 квадратных футов, которая идеально подходит для отдыха в тени и наслаждения видом на поле для гольфа.
Кондо предлагает 2 спальные комнаты и три ванные.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Кондоминиум предлагается без мебели и имеет парковку для автомобиля и гольф кары.
Пакет мебели доступен.

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Услуги курорта — Bahia Beach
Этот кондоминиум расположен на территории международного пятизвездочного ультра роскошного курорта с 2 милями от песчаного пляжа. К услугам гостей целый ряд удобств, в том числе пляжный клуб с бассейном, Remede Spa.

p, blockquote 30,1,0,0,0 –>

Поле для гольфа, спроектированное Робертом Трентом Джонсом-младшим. и 4,5 мили пешеходных троп через тропический лес. На территории площадью 483 акра расположен престижный курортный комплекс, который считается одним из лучших в Пуэрто-Рико и единственным Five Diamond Resort на острове.

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

Курорт расположен в Рио-Гранде, на идиллическом побережье, менее чем в тридцати мин. от аэропорта Сан-Хуана.

p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

Рио-Гранди, Кондоминиум
Цена $ 4499000. Общая площадь 6405 кв.м.
Три-спальные роскошные пентхаусы-кондоминиумы на продажу в Пуэрто-Рико в Баия Бич, эксклюзивный курорт. Резиденции расположены в 3 зданиях, содержащих в общей сложности 30 апартаментов на пляже Баия, одном из лучших пляжных и гольф-курортов в Пуэрто-Рико.

p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

Эти жилые кондоминиумы в пентхаусах, к которым можно подняться с помощью прямого частного лифта, занимают 3,514 квадратных футов роскошного интерьера. И, отличаются изысканной роскошной отделкой с современной открытой планировкой.

p, blockquote 34,0,0,0,0 –>

Резиденции включают большой просторный номер со стеклянными стенами от пола до потолка. И, чудесный вид на пляж и Атлантический океан, а также доступ к столь же просторным жилым помещениям на открытом воздухе.

p, blockquote 35,0,0,0,0 –>

Частные террасы на крыше предлагают обширную открытую жилую площадь с баром на открытом воздухе и кухней. Идеально подходящей для отдыха с семьей, развлечениями с друзьями и ужином на свежем воздухе.

p, blockquote 36,0,0,0,0 –>

Резиденции поставляются в комплекте с современной европейской кухней. Оснащенной кухонными приборами Wolf и Sub Zero, двойными духовками для гурманов и газовыми варочными панелями. И, имеют потрясающую отделку, итальянскую керамическую плитку большого размера и мраморный пол.

p, blockquote 37,0,0,0,0 –>

Частный бассейн
Террасы на крыше включают в себя частный бассейн с потрясающим видом на белый песчаный пляж в направлении океана.

p, blockquote 38,0,0,0,0 –>

Варианты проживания
Здание 1 теперь полностью распродано. Ограниченный выбор юнитов в корпусе 2 остается доступным. Покупатели могут выбрать один из 3-х спальных кондо, 4-х спальных кондоминиумов и 3-х спальных пентхаусов, в каждом из которых есть изысканные спа-ванные комнаты.

p, blockquote 39,0,0,0,0 –>

Прямой доступ к пляжу
Эти резиденции-кондоминиумы в пентхаусе расположены в отличном месте на берегу океана, в 2,5 км от нетронутого пляжа.

p, blockquote 40,0,0,0,0 –>

Пляж Баия – 5-звездочные удобства
Владельцы и гости будут пользоваться разнообразными удобствами в пляжном клубе и поле для гольфа чемпионата. Которые расположены в нескольких шагах. Квартиры обслуживаются St Regis, который предоставляет такие услуги, как услуги консьержа, столовая и общественное питание и прачечная.

p, blockquote 41,0,0,0,0 –>

С 65% этого 483-акрового закрытого курорта, отведенного под заповедники дикой природы, есть также много места, чтобы исследовать и расслабиться в нетронутой естественной среде.

p, blockquote 42,0,0,0,0 –>

Дорадо
Dorado Beach квартира на побережье на продажу. Стоимость недвижимости — $ 5460000.
Внутренняя площадь 2868 кв.м. Эффектные 3-спальные роскошные кондоминиумы на побережье для продажи в Пуэрто-Рико.

p, blockquote 43,0,0,0,0 –>

Эти роскошные кондоминиумы на продажу в Пуэрто-Рико расположены прямо на впечатляющем защищенном от рифа пляже, всего в нескольких шагах от песка на пляже Дорадо. Выдающемся курорте на северном побережье Пуэрто-Рико.

p, blockquote 44,0,0,0,0 –>

Резиденции являются частью эксклюзивных резиденций Ritz-Carlton Reserve West Beach.
Каждая из квартир имеет великолепные, просторные интерьеры открытой планировки с дизайнерскими кухнями. Элегантными обеденными зонами и просторными, изысканными гостиными.

p, blockquote 45,0,0,1,0 –>

10-футовые стеклянные двери открываются в частные «открытые гостиные», выходящие на пляж и море. Идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми тропическими вечерами.
В главных спальнях также есть собственная терраса с видом на море.

p, blockquote 46,0,0,0,0 –>

Кондоминиумы оснащены встроенными технологиями, а современные кухни оснащены итальянской мебелью Poliform и бытовой техникой Sub Zero / Wolf и Miele.
Покупатели могут выбирать из целого ряда планировок, включая апартаменты с 3 спальнями и 4 спальни.

p, blockquote 47,0,0,0,0 –>

Превосходные удобства
Эти пляжные кондоминиумы расположены на пляже Дорадо, культовом курорте, получившем множество наград. Владельцы имеют доступ ко всем удобствам Dorado Beach, в том числе к пляжному клубу, нескольким ресторанам, спа-салонам.

p, blockquote 48,0,0,0,0 –>

Ультрасовременному фитнес-центру площадью 8 000 кв. и кокосовые рощи на берегу океана и насладиться видом на пляж, океан и на фоне живописных гор.

p, blockquote 49,0,0,0,0 –>

Профессиональный менеджмент мирового уровня
Управлять кондоминиумами занимается Ritz-Carlton, один из ведущих мировых операторов.
Помощь всегда под рукой, чтобы обеспечить все, от частных обедов, услуг консьержа и технического обслуживания.

p, blockquote 50,0,0,0,0 –>

p, blockquote 51,0,0,0,0 –>

Резиденция

Как долго иностранный гражданин может оставаться на острове? Гражданам США не требуется паспорт или виза для посещения Пуэрто-Рико. Граждане стран, включая Великобританию и страны-члены ЕС, которые желают посетить США (включая Пуэрто-Рико) для отдыха или по делам.Должны подать заявку на ESTA (Электронная система для разрешения на поездки) до отъезда.

p, blockquote 52,0,0,0,0 –>

Как стать жителем Пуэрто-Рико
Американские граждане могут свободно переезжать в Пуэрто-Рико без необходимости предъявлять какие-либо новые документы, такие как рабочие визы.

p, blockquote 53,0,0,0,0 –>

Граждане, которые хотят стать резидентами Пуэрто-Рико. Обязаны получить статус постоянного иностранца, рабочую визу, студенческую визу и / или временную визу. Как это имеет место в континентальной части США и применяются федеральные иммиграционные правила США.

p, blockquote 54,0,0,0,0 –>

Для того, чтобы быть резидентом, физическое лицо должно провести не меньше 183 дней в Пуэрто-Рико и физически проживать на острове. Становление резидентом Пуэрто-Рико может предложить значительные налоговые преимущества в соответствии с Законом 20 и Законом 22.

p, blockquote 55,0,0,0,0 –>

Как стать гражданином
Поскольку остров принадлежит США, пуэрториканцы являются ее гражданами.
Иностранец старше 18 лет, который на законных основаниях проживал в США. С картой постоянного жителя (зеленая карта) в течение как минимум пять лет (три года в случае супруги гражданки штатов).

p, blockquote 56,0,0,0,0 –>

Может понимать английский язык и прошел Тест на натурализацию может претендовать на гражданство путем натурализации.

p, blockquote 57,0,0,0,0 –>

p, blockquote 58,0,0,0,0 –>

Как долететь до Пуэрто-Рико

Есть прямые рейсы в Пуэрто-Рико из разных городов США, Канады и Европы (Испания). Большинство международных рейсов в Пуэрто-Рико прибывают в Международный аэропорт имени Сан-Хуана, крупный региональный транспортный узел.

p, blockquote 59,0,0,0,0 –>

Из США вылетайте из Атланты (Delta), Шарлотты (US Airways), Чикаго или Майами (American Airlines), Ньюарка (JetBlue) или Филадельфии. Из Европы прямые рейсы из Лондона, Мадрида (Иберия) и Франкфурта.

p, blockquote 60,0,0,0,0 –> p, blockquote 61,0,0,0,1 –>

После ознакомления с условиями инвестирования в Пуэрто-Рико, стоило бы разузнать про Причины инвестировать в дома на Кюрасао

Ссылка на основную публикацию