Кредит на улучшение жилищных условий

Ипотека на улучшение жилищных условий

Россия — правовое государство, граждане которого имеют право на недвижимое имущество.

Жилищный кодекс РФ является главным законодательным регулятором права на улучшение жилищных условий. Этот законодательный акт предусматривает перечень категорий лиц, которые вправе претендовать на улучшение жилья с государственной поддержкой.

Для решения данных проблем постоянно разрабатываются новые программы кредитования населения, банками предоставляется ипотека на улучшение жилищных условий.

Лица, состоящие на учете нуждающихся, молодые специалисты, военные, многодетные и молодые семьи могут рассчитывать на приобретение более просторного и комфортного объекта недвижимости в сравнении с тем, который они имеют в собственности.

Далее речь пойдет о том, как можно улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись комфортной программой кредитования, кто имеет право на льготы, как грамотно ими воспользоваться, услугами какого банка лучше воспользоваться, какие предоставить документы, есть ли «подводные камни».

Особенности правового регулирования

Нашей стране нужны здоровые и счастливые люди, проживающие в безопасных и комфортных условиях. И не последнюю роль в этом играет личное пространство — комфортное, современное и доступное жилье.

Объект должен соответствовать определенным параметрам. Жизнь в аварийных и неблагоустроенных помещениях является большим риском для государства и самого человека. Поэтому правительством постоянно предпринимаются меры, способствующие конструктивному решению этой проблемы.

При возникновении необходимости в дополнительных квадратных метрах, расширении планировки старого дома, переезда в более комфортный новый дом поможет кредит на улучшение жилищных условий.

Государством разработаны и реализуются социальные программы, направленные на повышение качества жизни населения. Между банками и государством заключены договора, направленные на помощь гражданам в выполнении льготных проектов.

В числе претендентов на помощь от государства следующие категории граждан:

  • получившие статус нуждающихся лиц в порядке, определенном законодательством;
  • молодые семьи, возраст супругов в которых младше 35 лет;
  • имеющие проблемы со здоровьем, статус инвалида;
  • востребованные специалисты, доктора наук, ученые;
  • проходящие службу в ВС РФ, а также равнозначных военизированных структурах — полиции, Министерства по чрезвычайным ситуациям;
  • переселяющиеся для продолжительного проживания в сельскую местность.

Стараются способствовать улучшению жилищных условий граждан посредством льготного кредитования в банке представители местной власти, а также многие другие субъекты Российской Федерации.

Специфика процедуры по улучшению жилищных условий

На федеральном уровне определены максимальные ограничения по количеству квадратных метров на одного зарегистрированного. Средняя величина по нормативу составляет более 30 м. кв. на одного проживающего и по 18 м. кв. на каждого дополнительного. Также действующими законодательными актами прописаны параметры безопасного проживания, санитарно-гигиенические стандарты.

Объекты, не соответствующие описанным условиям, подлежат устранению недостатков. Если исправить ситуацию невозможно, аварийный объект подлежит расселению.

Реалии жизни таковы, что чиновники не всегда владеют достаточной информацией об индивидуальной ситуации конкретных семей, успевают оперативно реагировать на обстановку на местах.

Если вы испытываете дефицит личного пространства и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, вам следует:

  • инициировать обращение в государственные органы по месту жительства, которые отвечают за качество жизни населения;
  • конструктивно изложить суть проблемы представителю жилкомитета;
  • выяснить пути выхода из сложившейся ситуации, льготные программы, условия предоставления субсидий, кредитов на улучшении жилищных условий;
  • выполнить все, что от вас требуется, — заказать экспертизу, фиксирующую недостатки, представить необходимые документы.
  • После этого включается государственный механизм. Руководство местных администраций реализует собственные программы для поддержки граждан, проживающих в регионах.

    После объявления положительного вердикта относительно участия в программе заявителю выдается свидетельство о предоставлении финансовых средств на приобретение жилплощади или ее ремонта. С этим документом необходимо идти в банк.

    Финансовая организация открывает счет для накопления или перечисления средств из госбюджета. Расчет производится непосредственно с застройщиком в безналичном формате.

    Процедуру не рекомендуется затягивать. Действие выданного сертификата имеет срок «годности» — обычно 1 год. Неизрасходованная сумма возвращается обратно в казну бюджета.

    Статусы лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Для нуждающихся

    Этот статус можно получить в местных органах управления, в отделах, профилирующих жилищные вопросы. Особое положение могут получить семьи, у которых нет собственного жилья, которые арендуют жилплощадь, проживают в общежитиях, коммунальных квартирах, аварийных объектах.

    В перечень критериев входит также несоответствие нормативов обеспечения одного зарегистрированного достаточной площадью. Все обратившиеся с подобными проблемами граждане становятся на учет в местной администрации, вносятся в список нуждающихся.

    Одной из мер по разрешению данных проблем является выдача кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Участниками программ для молодых семей могут стать супружеские пары в возрасте до 35 лет. Для получения помощи от государства необходимо дождаться своей очереди. Размер субсидий на улучшение жилищных условий зависит от стоимости жилья в регионе.

    По программе предусмотрен стандарт — 48 кв. м. на семью из 2-х человек. Если в семье есть дети, то плюс еще по 18 кв. м. на одного члена семьи.

    Квартиру по этой программе можно приобрести не полностью за счет государства. Бездетным семьям предоставляется помощь в размере 35 % от стоимости жилья. А за каждого ребенка от государства можно получить дополнительно 5 %. Этих средств недостаточно на покупку квартиры, но на оставшуюся сумму можно взять ипотеку в банке, поддерживающем этот вид программы.

    Получение субсидии в каждом из регионов имеет свои особенности. Бюрократический аппарат работает хорошо, поэтому придется потратить немало усилий на сбор документов и оформление справок, но это того стоит.

    Как правило, программа не предусматривает предоставление квартир даром, поэтому важно иметь средства, чтобы платить по ипотеке.

    Если семья является членом жилищно-строительного кооператива, субсидией можно оплатить последний паевой взнос, после которого объект недвижимости перейдет в личную собственность.

    Материнский капитал

    Ставший легендарным и известный даже за пределами России, материнский капитал, легализованный в виде государственной субсидии, призван решить жилищные проблемы семей, в которых родились второй и последующий дети.

    Средства могут быть направлены на оплату первоначального взноса при получении жилищного займа на приобретение квартиры, строительство собственного дома, где семьям с малышами будет комфортнее.

    Денежную помощь допускается направить на оплату процентов, основной суммы кредита, улучшения действующего жилья посредством ремонта, реконструкции.

    Постановлением правительства гарантируются права молодых семей на получение, использование льготы, но с некоторыми ограничениями:

    • полезная площадь не должна быть менее оговоренных нормативов на каждого члена семьи;
    • помощь на ремонт не выдается на устранение недостатков, которые выходят за рамки прописанных стандартов безопасности и комфорта;
    • не допускается покупка части квартиры, если помещение не отделено от остальных.

    Если будут выполнены все условия, материнский капитал станет хорошим подспорьем в получении ипотеки на улучшение жилищных условий.

    Получение сертификата на жилье

    Сертификат представляет собой специальный именной документ, гарантирующий держателю получение социальных выплат на приобретение жилья. Такая бумага выдается в рамках Федеральной подпрограммы «Жилище».

    Получение сертификата возможно только один раз и на определенных условиях:

    • нет постоянного жилья;
    • проживание в съемном жилье, общежитии, служебной квартире;
    • есть недвижимость в собственности;
    • имеется забронированное обустроенное жилье;
    • увольнение с военной службы после 31 декабря 1994 года;
    • статус членов семьи военнослужащих, получившие субсидии на жилье;
    • если жилищные условия были ухудшены вследствие продажи, обмена или дарения государственного жилья.

    Чтобы получить сертификат, необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган управления, написать заявления и встать на очередь на получение сертификата.

    Частным лицам

    Если вы не имеете льгот, но мечтаете улучшить условия проживания, то также можете рассчитывать на ипотечное кредитование.

    Отсутствие материальной поддержки со стороны государства компенсируется упрощением процедуры получения ссуды в банке.

    Финансовой организации проще иметь дело с реальным обладателем объекта недвижимости, особенно, если он более чем ликвидный.

    Собственный дом или квартира может стать залогом и гарантом надежности сделки. Одобрение по кредиту гораздо сложнее получить претендующим на первые квадратные метры.

    Программы поддержки от государства

    С 2017 года государство больше не снижает процентные ставки по ипотекам, однако существуют другие льготные условия для получения льготного кредита:

    • военная ипотека — предназначена для лиц-участников накопительной военной системы;
    • социальная ипотека — разработана для лиц, занимающихся определенной деятельностью (учителя, врачи, работники сельхозпредприятий), проживающих в определенных условиях (например, зоне Крайнего севера);
    • реструктуризация ипотеки — возможность списания до 30 % долга в банках при наличии обстоятельств.

    Как получить кредит на улучшение жилищных условий

    Граждане, принявшие решение изменить свои жилищные условия, обращаются за ипотекой, целевым кредитом в ближайшее отделение выбранного банка. Во многие организации можно подать предварительную заявку в формате онлайн.

    Заемщику предстоит собрать документы, выбрать подходящую ипотечную программу, форму использования денежных средств.

    Можно подобрать продукты на рынках первичного и вторичного фонда недвижимости, получить заем на строительство дома, проведение ремонтно-отделочных работ.

    На самом деле, получить жилищный кредит несложно. Следует собрать нужные документы, оформить справки, придерживаться отведенных сроков. Многие проблемы можно снять, настроив диалог с представителями территориальных органов, жилищных комитетов.

    Банк предоставит вам персонального менеджера, который обеспечит дистанционную поддержку посредством форм обратной связи, приема клиентов в территориальных отделениях.

    Где и как взять ипотеку на улучшение жилищных условий

    Оптимальные условия ипотечного кредитования на решение жилищных проблем созданы в следующих банках России:

    • Сбербанк;
    • Россельхозбанк;
    • ВТБ Банк;
    • ДельтаКредит;
    • Альфа-банк;
    • АТБ;
    • ФК «Открытие»;
    • Газпромбанк;
    • Райффайзенбанк.

    Ипотека на улучшение жилищных условий представляет собой специальный кредит для тех, у кого уже есть свое жилье. Со временем назревает необходимость в более просторном жилом помещении. Данный вид ипотеки позволяет приобрести более дорогую и комфортную квартиру или построить дом по собственному проекту.

    Ипотеку на жилье можно взять независимо от гражданства, места работы или регистрации, но под залог имеющегося в собственности недвижимости.

    Как правило, банки выдвигают свои условия для получения жилищного займа. Чаще всего это обязательное страхование клиентов:

    • страхование жизни и здоровья;
    • страхование трудоспособности;
    • страхование жилья от несчастных случаев.

    Страховые выплаты способствуют увеличению расходов по ипотеке, но в то же время являются мощным инструментом защиты от непредвиденных обстоятельств.

    Заключение

    Если вы относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе рассчитывать на государственную поддержку при получении ипотеки.

    Главное требование банков будет заключаться на сборе и подготовке необходимой документации. Предусмотрены соответствующие условия и сроки.

    Многие из российских банков предлагают выгодные условия ипотечного кредитования. Важно знать свои права, чтобы не упустить реальную возможность решения жилищной проблемы.

    Ипотека для улучшения жилищных условий в 2020 году: программы, ставка, документы

    Собственная просторная квартира – мечта многих семей, особенно многодетных. Купить новое жилье могут позволить себе немногие. Даже займ на покупку недвижимости — затратное дело из-за необходимости вносить первый взнос. Многих пугают высокие процентные ставки и длительные сроки. Государство старается поддерживать граждан и помогать с решением проблемы. Ипотека на улучшение жилищных условий – один из таких социальных проектов, реализуемых в партнерстве с крупными финансовыми организациями.

    Варианты улучшения жилищных условий с помощью ипотеки

    Для роста рынка доступного жилья и повышения популярности ипотечных кредитов как способа улучшения качества жизни реализованы следующие проекты:

    • Программа «Жилище», став участником которой льготник получает сертификат.
    • Семейная ипотека.
    • Социальные займы на покупку квартиры. Условия варьируются от региона.
    • Расходование предусмотренных сертификатом на право получения материнского капитала денег для субсидированной ипотеки.

    Сертификат участника программы «Жилище»

    «Жилище» – многосоставный проект, запущенный одновременно по всей территории страны. Направлен на поддержку желающих улучшить жилищные условия с помощью льготного ипотечного кредитования. Проект начал реализовываться с 2002 года и рассчитан на 10 лет. Впоследствии сроки были увеличены, реализация продолжается до сих пор. В ходе проекта условия совершенствовались с учетом рыночной обстановки и потребностей нуждающихся. Пересмотрены и обновлены правила включения в программу.

    Кто может быть признан нуждающимся в улучшении жилья

    Первоначально проект был рассчитан на помощь молодым семействам с маленькими детьми. Сегодня принять участие в проекте могут несколько категорий граждан:

    1. Семьи, где каждому из супругов не больше 35 лет.
    2. Матери или отцы, воспитывающие ребенка в одиночку.
    3. Военнослужащие и военные пенсионеры.
    4. Государственные служащие.
    5. Работники правоохранительных органов и министерства чрезвычайных ситуаций.
    6. Семьи, жилье которых признано аварийным.
    7. Семьи, лишившиеся жилья в силу непредвиденных чрезвычайных ситуаций.

    Какую поддержку можно получить

    Реализация программы «Жилище» в федеральном масштабе предусматривает разные варианты помощи нуждающимся. Правительством Москвы утверждена программа реновации. Принцип действия заключается в сносе устаревших домов и переселении в новые квартиры. В рамках этого проекта также реализована ипотека на улучшение жилищных условий с льготами со стороны властей города.

    Основное направление программы – участникам предоставляется сертификат номиналом определенной суммы. Ее размер составляет 35-40% от стоимости квартиры. Сумма определяется с учетом состава семьи, региона проживания и метража текущей квартиры или дома.

    Помимо этого «Жилище» включает выдачу ипотечных кредитов на выгодных условиях. Процентная ставка составляет 9,5% годовых.

    Как встать на очередь для улучшения жилищных условий

    Чтобы стать участником проекта и получить место в очереди для получения льготной ипотеки, обращаться нужно к должностным лицам в администрации. Туда передается заявление о необходимости улучшения условий проживания. Ответ, согласно законодательству, будет дан в течение 10 рабочих дней. При положительном результате рассмотрения заявления льготнику будет предоставлен расчет суммы субсидии, а сам заявитель встанет в очередь.

    Важно! Приоритетными при рассмотрении возможности выдачи субсидии и последующего льготного кредита будут документы, подтверждающие возможность ежемесячно платить по ипотеке и внести первоначальный взнос.

    Какие документы для этого понадобятся

    Вместе с заявлением для расчета суммы помощи и принятия решения следует подготовить и передать в жилищный отдел следующие документы:

    • Копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении детей.
    • Справки об официальном заработке.
    • Документ, подтверждающий текущие жилищные условия.
    • Выписка с текущего счета, справка или другой документ из банка о наличии на счете суммы, необходимой для оплаты первого взноса по ипотечному кредиту.
    • Свидетельство о браке.
    Читайте также:  Заявление на улучшение жилищных условий

    Программы для поддержки населения, направленные на улучшение жилищных условий на 2020 год

    Помимо проекта «Жилище» существуют еще варианты получения дешевого кредита на улучшение жилищных условий — семейные, социальные и займы на покупку недвижимости с использованием материнского капитала.

    Семейная ипотека

    Этот вид кредитования направлен на улучшение демографической обстановки и роста рынка ипотеки. Разработан проект по указу президента.

    Смысл программы прост – семьи, где с начала 2018 года появился на свет второй или третий ребенок, имеют возможность получить ипотеку по ставке 6% годовых. Если на момент появления нового члена семьи у родителей уже был действующий кредит, они могут обратиться в банк для рефинансирования.

    Важно! Льготная ставка действует 3 года в том случае, когда ребенок второй, и 5 лет, когда третий. Если третий ребенок появляется уже после вступления в программу, то срок действия ставки будет 8 лет.

    По истечении этого срока ставка будет повышена. Новые проценты по ипотеке будет высчитываться по формуле: «ставка рефинансирования + 2%».

    Получить кредит можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке на срок до 30 лет. Сумма кредита зависит от региона проживания.

    Социальная ипотека

    Этот государственный проект направлен не только на улучшение жилищных условий для отдельных категорий граждан. Его успешная реализация позволяет поддержать молодых специалистов и работников бюджетной сферы. Рассчитывать на участие в программе могут не только семьи с детьми.

    Суть социальной ипотеки заключается в следующем:

    • Заемщик получает возможность покупки квартиры по цене ниже рыночной по региону.
    • В качестве помощи от государства предоставляется сумма, равная 30-35% от стоимости квартиры.
    • Займ на покупку жилья выдается по сниженной процентной ставке.

    Возможность купить квартиру ниже рыночной цены реализуется за счет того, что покупка происходит у города или субъекта федерации. Стоимость ее становится в 3-4 раза меньше среднерыночной.

    Важным моментом при оформлении социальной ипотеки является площадь квартиры. По установленным законом нормам минимально на одного человека положено не меньше 18 квадратных метров. Общая площадь варьируется в зависимости от количества членов семьи и начинается с 40 квадратных метров.

    Существуют специальные программы для молодых специалистов. Воспользоваться ими могут:

    • Учителя, которые не достигли возраста в 35 лет. Отработать по специальности на момент обращения за помощью нужно не менее трех лет.
    • Ученые до 35 лет, отработавшие в бюджетной научной организации не менее 5 лет непрерывно. Решение о выдаче льготной ипотеки принимает академия наук. У ученого не обязательно должна быть семья.
    • Врачи и военные. Медики могут рассчитывать на субсидированную ипотеку только если у них в собственности нет никакой недвижимости. Военные должны принимать участие в накопительной программе не менее трех лет. О военной ипотеке можно узнать здесь.

    Молодые специалисты, вне зависимости от сферы, для получения жилищного сертификата должны обращаться к непосредственному руководству. По этому документу происходит перечисление суммы сертификата на банковский счет при оформлении сделки.

    Ознакомиться с условиями социальной ипотеки в вашем регионе можно в специальном посте.

    Ипотека + материнский капитал

    Материнский капитал – полезная государственная субсидия. Выдается сертификат пенсионным фондом после того, как в семье появляется второй ребенок. В 2020 году его сумма чуть больше 466 617 рублей. Варианты применения положенных по сертификату денег не сводятся только к их вложению в улучшение жилищных обстоятельств. Для ипотеки использовать материнский капитал выгодно и безопасно.

    Существуют несколько вариантов применения сертификата:

    1. Оформление кредита на покупку жилья на специальных условиях. Потенциальные клиенты банка должны иметь личные накопления на первоначальный взнос. Сертификат на маткапитал же будет использован на уменьшение его размера и принят во внимание при рассмотрении заявки. Многими банками в этом случае разработаны специальные схемы ипотечного кредитования с льготными условиями.
    2. Расходование средств маткапитала для оплаты первоначального платежа по ипотеке. От заемщиков не требуется наличие собственных средств, однако их доход должен быть достаточным для ежемесячных выплат по договору.
    3. Досрочное погашение действующего кредита. Если супруги уже имеют ипотечный кредит на момент получения сертификата, его используют в целях уменьшения суммы долга.

    При каждом из вариантов владелец сертификата не получает деньги наличными. Во избежание нецелевого использования, право на перечисление денег передано в Пенсионный фонд. При необходимости воспользоваться материнским капиталом, владелец пишет заявление с указанием целей и предоставлением подтверждения. Деньги переводятся на банковский счет и расходуются по прямому назначению.

    Условия ипотеки с материнским капиталом в банках можно узнать из специального поста на нашем сайте.

    Остались вопросы? Задайте их нашему дежурному специалисту через окно чата.

    Если статья была вам полезна, просим поставить лайк и сделать репост.

    Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села

    Кредит с льготной процентной ставкой
    на благоустройство домовладений

    Потребительский кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на повышение уровня благоустройства домовладений» разработан в рамках участия Россельхозбанка в Программе субсидирования (постановление Правительства РФ от 26.11.2019 № 1514 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным потребительским кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях (сельских агломерациях), на повышение уровня благоустройства домовладений»)

    • Вы являетесь жителем сельских территорий (сельских агломераций),
    • Хотите осуществить благоустройство жилого дома (помещения), расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях)

    Сделайте несколько простых шагов и получите потребительский кредит по льготной процентной ставке:

    При подаче заявки на льготный кредит:
  • предъявите паспорт с постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях) и прочие необходимые документы;
  • сообщите работнику банка номер СНИЛС.
  • После получения положительного решения по заявке на кредит:
  • выберете подрядную организацию;
  • заключите с ней договор подряда на благоустройство жилого дома (помещения), расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Подрядная организация и договор подряда должны удовлетворять требованиям Банка.
  • В день получения кредита:
  • принесите договор подряда;
  • подпишите кредитный договор и получите кредит;
  • кредитные средства направляются на счет подрядной организации, указанный в договоре подряда
  • После приобретения и монтажа оборудования/выполнения работ:
  • Предоставьте подтверждающий документ (акт выполненных работ, акт приема-передачи товаров и выполненных работ, и т.п. по договору подряда) в сроки, предусмотренные договором подряда и кредитным договором. Своевременное предоставление документа является обязательным условием участия в Программе субсидирования и применения льготой процентной ставки.
  • Калькулятор предварительных расчетов

    Цели кредита
  • Приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе на оплату услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях)
  • Ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями
  • Максимальное количество кредитов, предоставляемых Заемщику в рамках кредитного продуктаНе более 1 (одного) кредита
    Валюта кредитаРубли РФ
    Минимальная сумма кредита30 000 руб.
    Максимальная сумма кредитаДля проживающих на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области
  • 300 000 руб. Для проживающих на сельских территориях иных субъектов Российской Федерации
  • 250 000 руб. (включительно)
  • Срок кредитаот 6 месяцев до 60 месяцев (включительно)
    Если Заемщик работает по срочному трудовому договору — срок кредитования не должен превышать срока действия трудового договора
    ОбеспечениеНе требуется
    Возможность установления льготного периодаЛьготный период по уплате основного долга и процентов не предоставляются
    Комиссия за выдачу кредитаНе взимается
    Сроки рассмотрения заявки на кредит и принятия решения по данной заявкеДо 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов (срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка).
    Порядок получения кредитаПолучить кредит можно в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения о предоставлении кредита.
    Порядок предоставления кредитаВ безналичной форме путем зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», для дальнейшего перечисления на счет подрядной организации, открытый в АО «Россельхозбанк»/в сторонней кредитной организации, на основании письменного заявления Заемщика на разовое перечисление денежных средств.
    Порядок погашения кредитаЕжемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)
    Досрочное погашениеДопускается полное или частичное досрочное погашение кредита без моратория и комиссий
    Сноски

    Процентные ставки

    Срок кредита до 60 мес. (вкл.)

    Льготная процентная ставка, увеличенная на ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации,
    действующую на дату изменения льготной ставки на базовую

    Процентные ставки применяются следующим образом:

    • льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную процентную ставку при наступлении событий, определенных условиями кредитного договора;
    • базовая процентная ставка: в случае отказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Программе субсидирования;
    • стандартная процентная ставка: в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, а именно: а) нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Программе субсидирования
      б) невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

    Возрастот 23 (на дату подачи заявки) до 65-ти лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита
    ГражданствоРоссийская Федерация
    Регистрацияпостоянная регистрация на сельских территориях (сельских агломерациях).
    Адрес регистрации (проживания), подтверждаемый постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях), может не совпадать с адресом жилого дома (помещения), на благоустройство которого предоставляется кредит
    Стаж работыПри принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:
  • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего стажа за последние 5 лет;
  • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ:
  • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
  • Доходы, учитываемые при определении размера кредитаПринимается как один, так и несколько видов доходов:
  • доходы по основному месту работы;
  • доходы, полученные по иному месту работы (совместительство);
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • доходы, полученные от занятий частной практикой;
  • пенсионные выплаты, в том числе досрочно назначенные по старости или за выслугу лет и получаемые заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста;
  • доход от ведения личного подсобного хозяйства;
  • доходы от иных источников, разрешенных законодательством, подтвержденные документально:
  • по договорам найма/аренды жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности;

    вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.

    Привлечение СозаемщиковВозможность учета дохода Созаемщиков при расчете размера кредита. Требования к Созаемщику предъявляются аналогичные требованиям к ЗаемщикуТребования к подрядной организацииНа момент заключения кредитного договора:
  • подрядная организация должна являться юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем;
  • подрядная организация должна иметь статус действующей (не находиться на стадии реорганизации, ликвидации, не должно быть принято решение налогового органа о прекращении деятельности юридического лица);
  • в отношении подрядной организации отсутствует информация о процедурах, применяемых по делу о банкротстве;
  • в отношении подрядной организации, имеющей счета, открытые в Россельхозбанке, отсутствует информация о приостановлении операций по счетам подрядной организации, открытым в Россельхозбанке (наложение ареста на счета, предъявление инкассовых требований и исполнительных листов к счетам и т.д.).

    В дату заключения кредитного договора до выдачи кредита Заемщик предоставляет в Россельхозбанк:

    Договор подряда, заключенный между Заемщиком и подрядной организацией, удовлетворяющий требованиям Россельхозбанка.

    Заявление Заемщика на разовое перечисление денежных средств на счет подрядной организации, открытый в Россельхозбанке/в сторонней кредитной организации, указанный в Договоре подряда, в размере стоимости оборудования/услуг в соответствии с Договором подряда, заключенным между Заемщиком и подрядной организацией (либо денежных средств в размере, меньше чем стоимость оборудования/услуг по Договору подряда).

    В случае если одобренная сумма кредита меньше, чем цена по Договору подряда:

    Выписку с текущего счета Заемщика, открытого в Россельхозбанке, подтверждающую наличие у Заемщика суммы денежных средств в размере разницы между суммой предоставляемого Заемщику кредита и ценой по Договору подряда.

    Документ, подтверждающий факт оплаты денежных средств подрядной организации в размере разницы между суммой предоставляемого Заемщику Кредита и ценой по Договору подряда: выписки со счетов Заемщика, открытых в Россельхозбанке/в сторонних кредитных организациях, платежные поручения, счета-фактуры, товарные и кассовые чеки.

    В случае если Заемщик изъявил желание осуществить оплату части цены по Договору подряда за счет собственных средств:

    Выписку с текущего счета Заемщика, открытого в Россельхозбанке, подтверждающую наличие у Заемщика суммы для оплаты части цены по Договору подряда из собственных денежных средств.

    Документ, подтверждающий факт оплаты Заемщиком части цены по Договору подряда из собственных денежных средств: выписки со счетов Заемщика, открытых в Россельхозбанке/в сторонних кредитных организациях, платежные поручения, счета-фактуры, товарные и кассовые чеки.
    В таком случае сумма Кредита должна составить разницу между ценой по Договору подряда и суммой собственных денежных средств, внесенных Заемщиком в соответствии с выпиской/уплаченных Заемщиком в соответствии с документом.

    Договор подряда – договор купли-продажи/договор монтажа/договор переоборудования/договор на установку и т.п., заключенный между Заемщиком и подрядной организацией на цели, предусмотренные условиями кредитного продукта.

    Договор подряда должен содержать следующее:

    1. Ф.И.О. Заемщика.
    2. Данные паспорта Заемщика.
    3. Адрес регистрации Заемщика.
    4. Наименование и реквизиты подрядной организации (ИНН, номер счета, по которому осуществляются расчеты по Договору подряда).
    5. Место нахождения/почтовый адрес подрядной организации.
    6. Наименование приобретаемого оборудования и оказываемых работ/услуг, удовлетворяющее требованиям целей, предусмотренных условиями кредитного продукта.
    7. Цену по Договору подряда (приобретения оборудования и оплаты работ/услуг).
    8. Сроки осуществления расчетов по Договору подряда.
      Срок осуществления полных расчетов не должен быть менее даты предоставления кредитных средств.
    9. Сроки поставки оборудования и оказания сопутствующих работ/услуг.
      Должны быть отражены начальные (при наличии) и конечные сроки. Конечные сроки не должны превышать сроки подтверждения целевого использования кредита, предусмотренные условиями кредитного продукта.
    10. Смета на выполнение работ (при наличии).
    11. Адрес жилого дома (помещения), на благоустройство которого предоставляется кредит.
      При этом такой адрес должен соответствовать адресу сельских территорий (сельских агломераций).
    12. Кадастровый номер жилого дома (помещения), на благоустройство которого предоставляется кредит.

    На момент заключения кредитного договора:

    • подрядная организация должна являться юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем;
    • подрядная организация должна иметь статус действующей (не находиться на стадии реорганизации, ликвидации, не должно быть принято решение налогового органа о прекращении деятельности юридического лица);
    • в отношении подрядной организации отсутствует информация о процедурах, применяемых по делу о банкротстве;
    • в отношении подрядной организации, имеющей счета, открытые в Россельхозбанке, отсутствует информация о приостановлении операций по счетам подрядной организации, открытым в Россельхозбанке (наложение ареста на счета, предъявление инкассовых требований и исполнительных листов к счетам и т.д.).

    1. Документ, подтверждающий приобретение и монтаж оборудования и/или выполнение работ/услуг (Акт выполненных работ, Акт приема-передачи товаров и выполненных работ, и т.п. по Договору подряда, далее – Акт выполненных работ).

    Акт выполненных работ должен содержать следующее:

    • Ф.И.О. Заемщика;
    • наименование и реквизиты подрядной организации;
    • реквизиты Договора подряда, результатом исполнения обязательств по которому является подписание сторонами Акта выполненных работ (должны соответствовать реквизитам заключенного Договора подряда);
    • наименование приобретенного оборудования и оплаченных работ/услуг (должно соответствовать наименованию, указанному в предмете заключенного Договора подряда).

    2. Сроки предоставления Акта выполненных работ:

    При приобретении и монтаже по договору подряда, заключенного с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе на оплату услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях)

    • в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты подписания Акта выполненных работ

    При ремонте жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями

    • в течение 9-ти месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты подписания Акта выполненных работ

    3. В целях соблюдения подтверждения целевого использования кредита в случае невозможности завершения работ/услуг в сроки, предусмотренные условиями кредитного продукта, заемщиком должен быть предоставлен:

      – Документ, подтверждающий частичное выполнение работ/услуг (например, акт о частичном выполнении работ, акт о выполнении определенного вида работ и т.п.), и дополнительное соглашение к Договору подряда о продлении сроков приобретения и монтажа оборудования и/или выполнения работ/услуг

    • не позднее сроков, предусмотренных пунктом 2 настоящих Требований.
      При этом сроки завершения работ/услуг по дополнительному соглашению к Договору подряда – не позднее 3-х месяцев с даты его заключения.

    – Акт выполненных работ

    • не позднее сроков, предусмотренных дополнительным соглашением к Договору подряда.
  • Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

    Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

    Куда обратиться

    Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

    На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

    • приобретение жилого помещения;
    • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
    • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
    • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
    • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
    • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
    • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
    • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

    Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

    С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

    • кредитной организацией;
    • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
    • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ “О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

    При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

    Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

    Какие документы представить

    Общий пакет документов

    документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

    документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

  • свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
  • Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

    Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

    • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

    • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

    копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком;

    выписка из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;

  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
  • Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

    копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
  • или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного пользования таким земельным участком.

    Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
    • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
    • если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
    • если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

    Важно!

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    Кредит на улучшение жилищных условий

    Взять кредит на улучшение жилищных условий может любой человек или семья, соответствующие условиям кредитования или проекта социальной помощи. Смысл подобного содействия прост – помочь людям, обычно молодым семьям, нуждающимся в расширении или приобретении жилой площади. Теоретически оформляя ипотечный кредит на улучшение жилищных условий, вы должны получить «мягкий» договор с банком и денежную дотацию от государства. В действительности существует определённая вариативность подобного кредитования, и далеко не каждая финансовая организация согласится выделить средства на покупку желанных квадратных метров.

    В этой статье мы рассмотрим действующие варианты льготных займов, а также расскажем, как оформить подобную ипотеку.

    Основные формы социального кредитования при поддержке государства

    Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий – это ряд социальных предложений по займам, поддерживаемый государством. Цель такой помощи заключается в частичном, подчеркиваем частичном, обеспечении семьи необходимыми средствами для покупки квартиры в ипотеку. Фактически государство даёт человеку деньги на первоначальный взнос по ипотеке в конкретном банке или помогает внести недостающие средства для получения квартиры в собственность.

    Важно! Решив поучаствовать в любой программе социального кредитования важно понимать, что большую часть долга перед банком придётся выплачивать из личных сбережений или зарплаты. Поэтому стоит детально продумать и взвесить собственные возможности, ведь в случае невыплаты оставшейся части долга квартиру могут отобрать.

    Давайте рассмотрим действующие формы социального кредитования:

    1. Молодым семьям
      Больше всего в помощи государства нуждаются именно молодые семьи, ещё не обеспеченные жильём.К сожалению, далеко не все банки хотят помогать людям, которые только стали на совместный жизненный путь. Поэтому прежде чем выстаивать очереди в госучреждениях, оформляя субсидию на покупку квартиры, найдите сначала банк, готовый на приемлемых условиях предоставить недостающие средства. Помощь в этом деле может оказать кредитный брокер, работающий в этом направлении, и готовый не только проконсультировать по интересующему вопросу, но и реально «подсобить» в приобретении займа.Кредит на улучшение жилищных условий для молодой семьи предполагает выдачу субсидии в размере не ниже 30% от стоимости выбранного жилища. Под действие государственного предложения подпадают супруги в возрасте до 35 лет, которые при наличии детей могут также рассчитывать на расширении государственной помощи на 5% за каждого малыша. Условия выплаты долга и процентные ставки будут зависеть от выбранного банка.
    2. Под материнский капитал
      Улучшение условий жизни – это один из возможных способов использования материнского капитала. Выданные государством при рождении ребенка деньги можно реализовать по нескольким сценариям, которые поддерживает большинство российских банков:
    • Купить квартиру – материнскую помощь часто используют в качестве первоначального взноса по ипотеке, что даёт возможность молодой маме обзавестись собственной квартирой;
    • Обменять жильё – если семья владеет малометражной квартирой, то её можно обменять на более просторную, использовав материнский капитал для покрытия финансовой недостачи;
    • Построить или достроить дом – используя помощь на ребёнка в качестве первоначального взноса можно получить кредит на строительство или достройку дома.

    Важно! Приобретаемое в долг жильё должно быть ликвидным. То есть у вас будет больше шансов получить займ, если вы замахнетесь на квартиру в новостройке, чем при покупке жилплощади в старом доме.

    1. Социальная ипотека

    Понятие социальной ипотеки подразумевает льготный кредит на повышение качества жизни для разных слоев и категорий населения. Сюда входят: военные, врачи, малоимущие, молодые специалисты и работники бюджетной сферы. Запросы на кредитование обрабатываются и оформляются индивидуально, согласно возможностям каждой отдельно взятой группы населения.

    Естественно, условия выдачи кредита совершенно разные, как и процентные ставки. Однако объединяющим фактором для всех видов социального ипотечного кредитования стали более гибкие в сравнении с потребительским займом условия. Получить больше информации непосредственно в органах местной власти, занимающихся этим вопросом, либо у кредитного брокера, который поделится информацией не только о существующих возможностях купить жильё при помощи государства, но и о подводных камнях, ожидающих на этом пути.

    Важно! Граждане Москвы могут воспользоваться городской социальной ипотекой и приобрести жилище, находящееся в собственности города, значительно дешевле рыночной цены.

    Как получить кредит на улучшение жилищных условий?

    Рассчитывая на государственную помощь, дабы улучшить условия жизни, следует понимать, что ипотечное кредитование для каждой из отдельных групп населения имеет собственную схему оформления. Поэтому перед подачей документов небесполезно будет почитать отзывы людей, оформивших или оформляющих подобную помощь, чтобы не повторить сделанные ими ошибки. Оптимальным вариантом станет обращение к кредитному брокеру, который поможет подготовить необходимый портфель документов и даст наиболее точную информацию по существующим на момент обращения банковским предложениям.

    Кредиты на улучшение жилья в Балашихе

    Совкомбанк “Кредит на большую сумму”

    200 000 – 30 000 000 руб.

    25 000 – 15 000 000 руб.

    РОСБАНК “Просто деньги без обеспечения”

    50 000 – 3 000 000 руб.

    МТС-Банк “Кредит только по паспорту”

    20 000 – 5 000 000 руб.

    Открытие “Кредит наличными на любые цели”

    50 000 – 5 000 000 руб.

    ПродуктСуммаСтавкаСрок
    Подробнее

    Кредит наличными в Балашихе

    25000 – 15000000 руб.от 12.00 % в год1 – 5 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: на карту, наличными
    • ✓ Цель кредита: отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий, медицина, на любые цели, образование
    В банк

    Все предложения банка 7 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит только по паспорту” в Балашихе

    20000 – 5000000 руб.от 9.90 % в год12 – 60 лет
    • ✓ C 18 лет
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Кредитная история не важна
    • ✓ Без справок
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: на карту, наличными
    • ✓ Цель кредита: медицина, на любые цели, образование, отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий
    В банк

    Все предложения банка 3 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит наличными на любые цели” в Балашихе

    50000 – 5000000 руб.от 9.90 % в год2 – 5 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Способ получения: на карту, наличными
    • ✓ Цель кредита: ремонт, рефинансирование, медицина, улучшение жилищных условий, на любые цели, образование, отдых и путешествия
    В банк

    Все предложения банка 6 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит под залог недвижимости” в Балашихе

    300000 – 30000000 руб.от 9.90 % в год1 – 20 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без страхования
    • ✓ Без справок
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: рефинансирование, медицина, улучшение жилищных условий, на любые цели, образование, отдых и путешествия, ремонт
    В банк

    Все предложения банка 7 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит на большую сумму” в Балашихе

    200000 – 30000000 руб.от 17.00 % в год1 – 10 лет
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: медицина, на любые цели, образование, отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий
    В банк

    Все предложения банка 8 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Просто деньги без обеспечения” в Балашихе

    50000 – 3000000 руб.от 13.00 % в год1 – 5 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий, медицина, на любые цели, образование
    В банк

    Все предложения банка 7 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит пенсионерам” в Балашихе

    45000 – 1000000 руб.от 12.00 % в год1 – 5 лет
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: улучшение жилищных условий, медицина, на любые цели, ремонт
    В банк

    Все предложения банка 2 →

    Доб. к сравнению

    Кредит наличными “Кредит на ваши желания” в Балашихе

    50000 – 1500000 руб.от 12.90 % в год1 – 7 лет
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: рефинансирование, медицина, улучшение жилищных условий, на любые цели, образование, отдых и путешествия, ремонт
    В банк

    Все предложения банка 8 →

    Кредит наличными “Кредит наличными” в Балашихе

    100000 – 3000000 руб.от 12.90 % в год1 – 5 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ В день обращения
    • ✓ Способ получения: наличными
    • ✓ Цель кредита: образование, отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий, медицина, на любые цели
    В банк

    Все предложения банка 4 →

    Кредит наличными в Балашихе

    100000 – 3000000 руб.от 12.90 % в год1 – 7 лет
    • ✓ C 21 года
    • ✓ Без поручителя
    • ✓ Без залога
    • ✓ Без страхования
    • ✓ Способ получения: на карту, наличными
    • ✓ Цель кредита: образование, отдых и путешествия, ремонт, улучшение жилищных условий, медицина, на любые цели
    В банк

    Все предложения банка 4 →

    Потребительский кредит “Кредит наличными под залог недвижимости” в Балашихе

    Читайте также:  Государственные программы для улучшения жилищных условий
    Ссылка на основную публикацию